关于委托别人指界签字的土地确权问题。

题目

关于委托别人指界签字的土地确权问题。

参考答案和解析
正确答案: 大量劳动力常年外出务工,家里承包地交由别人代耕的较多,有的农户不能到场,只能委托亲属等代为指界认定,有的事后对认定结果有争议。
调处方法:一是“三协同”做好群众工作,即在调处工作中坚持“群众协商、干部协调、部门协作”,协同做好群众工作,充分尊重农民意愿,重视摸排化解矛盾,不搞强行推动,做到程序合法,群众满意。二是“四个一”面向群众宣传,即发放致全县广大农民一封信、一本手册、一条短信、一份工作流程。同时,利用电视、广播、标语、展板、横幅等形式加大宣传力度。三是在实际测绘过程中,坚持做到测量指界“五到场”,申请和确认“三记录”,即驻村工作组、村干部、老党员老干部、群众代表、承包人或其亲属五类对象共同到现场指界公证,分别做好工作组村干部与承包户电话联系、现场指界、公示后无异议确认三个时段的在场人公证记录。测绘结果通过村、镇和县工作组审核,张榜公示无异议后建档统一颁证。
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第1题:

某宗土地,其土地权利人可以出示权源文件,但其相邻宗地权利人无法提供权源文件时,应采取(  )方式来进行土地确权。

A.权源确认
B.指界确认
C.协商确认
D.仲裁确认

答案:A
解析:
权利人能够出示权源文件的,当通过审查权利人出示的权源文件和充分听取权利人申述后,确认权源文件能被现行法律法规所认可的,按权源文件来确认土地所有权或使用权的归属。这是较规范化的土地权属认定方式。

第2题:

确定土地权利是指依法确定土地权利的(),简称为土地确权。

  • A、主体
  • B、客体
  • C、形式
  • D、内容
  • E、范围

正确答案:A,B,D

第3题:

农村土地调查中,权属调查确权方式有(  )。

A.指界确认方式
B.仲裁确认方式
C.法院裁定确认方式
D.权源确认方式
E.协商确认方式

答案:A,B,D,E
解析:
重新进行土地权属调查的,一般由当地政府授权的国土资源管理部门组织,经过审阅提供的权属资料、到实地指界等阶段,依法对土地进行确权。确权方式有:①权源确认;②指界确认;③协商确认;④仲裁确认。

第4题:

关于确权登记颁证后的土地承包经营权变更、注销问题。


正确答案: 农村土地承包经营权确权登记颁证后,要建立正常的土地承包经营权变更、注销登记制度。因下列情形导致土地承包经营权发生变更的,需经村、乡级审核,由县级农业行政主管部门办理变更登记:
一是承包地被征收、占用导致地块、面积发生变化的;
二是承包农户分户等导致土地承包经营权分割的;
三是采取转让、互换方式流转土地承包经营权的;
四是承包农户灭失的;
五是承包地被依法调整或者收回的;
六是其他需要依法变更的情形。

第5题:

关于农户农转非和农户在承包地上违规建房土地的确权问题。


正确答案: 家庭人口已农转非,或者全家迁走的原农户,要求按二轮承包地给地确权。农户过去在耕地上违规建房,土地性质改变,确权难以操作。
调处方法:农户全家户口转入到设区市以上城市、承包地由村组收回的,不予确权。农户户口迁入小城镇,承包地没有收回,继续确权登记;对违规占地建房的不予确权。

第6题:

对单位使用的土地,在通知土地使用者到现场指界的同时,还必须将()送至土地使用者手中。

  • A、指界委托书
  • B、土地登记申请书
  • C、地籍调查法人代表身份证明书
  • D、企业营业执照
  • E、身份证件

正确答案:A,C

第7题:

关于抛荒后被转包土地的确权问题。


正确答案: 在农村税费改革前的二轮承包期内,有的农户为不承担税费,主动放弃承包土地,导致耕地撂荒,后由村委会收回对外发包或承包给其他农户;有的农户将承包地自行交由他人耕种,但是二轮承包合同并未调整,目前双方都要求确权登记颁证。
调处方法:对原承包户二轮承包期内土地抛荒后由集体收回并重新发包的土地,二轮承包合同未变更的,在协调处理好后期承包人承担的税费负担后,对原承包户予以确权;二轮承包合同已变更的,先按现状登记,无争议的确权到集体,有争议的暂缓确权;对个人口头协议转包的土地,原则上确权到原二轮承包农户,对已变更关系有书面协议的,按现状登记,无争议后再确权。

第8题:

指界确认时,指界人认定界址后不签字的,按违约处理。违约方若不同意确权结果,可在(  )内提出异议。

A.10日
B.15日
C.30日
D.三个月

答案:B
解析:
指界人认定界址后不签字的,按违约处理。调查结果以书面形式送达违约方。违约方在15日内未提出异议或未提出重新指界的,按调查结果认定权属界线。

第9题:

关于农村土地承包经营权确权登记颁证的时间界限问题。


正确答案: 确权登记颁证的起始时间以颁发承包土地承包经营权权属证书时间为准。到期时间,暂统一填写为二轮土地承包期到期年限。

第10题:

关于土地规模流转“四至”界限变动土地的确权问题。


正确答案: 一些规模流转的土地,土地经过整理后,原有“四至”界限变动或消失,虽然可在大的区域内按比例同升同降,但是部分群众不认同,群众争议较大,仍要求明确“四至”,增加了确权难度。
调处方法:一是尊重农户意愿,依据二轮土地承包合同的面积,重新划定后确权颁证;二是不能重新划定的,可以确权确股不确地。

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