房屋确权登记按照哪些步骤进行?

题目

房屋确权登记按照哪些步骤进行?

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第1题:

作为国家一级的管理机构,关于房地产权属登记工作,在国务院内部的分工是()。

  • A、国务院负责全国房屋所有权的确权、登记发证管理工作,国家建设部负责全国土地使用权的确权、登记、发证管理工作
  • B、国务院负责全国房屋使用权的确权、登记、发证管理工作,国土资源部负责全国土地使用权的确权、登记、发证管理工作
  • C、国家建设部负责全国房屋所有权的确权、登记、发证管理工作,国土资源部负责全国土地使用权的确权、登记、发证管理工作
  • D、国土资源部负责全国房屋使用权的确权、登记、发证管理工作,国家建设部负责全国土地使用权的确权、登记、发证管理工作

正确答案:C

第2题:

按照我国现行的房屋权属登记的有关规定,房屋权属登记中对房屋的面积按建筑面积进行登记,但按套、套内建筑面积计价,会影响用建筑面积进行产权登记。()


正确答案:错误

第3题:

房屋登记中,房屋按照( )进行登记。

A. 面积
B. 房价
C. 基本单元
D. 幢

答案:C
解析:
房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号(幢号、室号等)的房屋或者特定空间。

第4题:

谁有资格申请房屋确权登记?怎样确认其身份?


正确答案: 申请确权登记的应为房屋所在地集体经济组织或其成员,其中申请人是自然人的除应出具身份证明外,还需其所在集体经济组织出具其属于本集体经济组织成员的证明。

第5题:

在宅基地以外的土地上修建的房屋能否进行确权登记?


正确答案: 对在承包地、自留地等土地上修建的房屋,申请人能提供用地手续的,房管部门方可予以办理确权登记。

第6题:

作为国家一级的管理机构,下列对于国务院内部分工的介绍,正确的是()。

  • A、国家建设部负责全国土地使用权的确权、登记、发证管理工作
  • B、国土资源部负责全国房屋所有权的确权、登记、发证管理工作
  • C、国家建设部负责全国房屋所有权的确权、登记、发证管理工作
  • D、国土资源部负责全国土地使用权的确权、登记、发证管理工作
  • E、国土资源部负责全国土地所有权及房屋所有权的确权、登记工作

正确答案:C,D

第7题:

哪类土地上修建的房屋可以进行确权登记?


正确答案: 确权登记的房屋必须是在合法取得的集体建设用地上修建的。

第8题:

按照《房屋登记办法》规定,房屋登记机构应当对拟登记的房屋进行实地查看的是()

  • A、异议登记
  • B、房屋所有权初始登记
  • C、在建工程抵押权登记
  • D、因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记

正确答案:B,C,D

第9题:

出卖给本集体经济组织以外人员的房屋能否进行确权登记?


正确答案: 暂不予登记。

第10题:

此次确权登记的房屋有哪些类型?分别需要提供哪些手续?


正确答案: 主要有三大类:第一类是经政府批准修建的集中居住区房屋,第二类散居自建房屋,第三类是公益设施和公共事业、生产经营性房屋。
(1)集中居住区房屋办理分户登记需要下列手续:
①登记申请书;
②申请人身份证明;
③原农房宅基地使用证(或宅基地取得的相关证明文件)或村镇房屋所有权证;
④安置房分配方案;
⑤集中安置补偿协议(合同)或拆迁安置补偿协议;
⑥安置房平面图;
⑦房屋登记机构认为需要提交的其他资料。
(2)散居自建房屋登记分为两种情况,第一种是2000年以前建成的房屋,申请人不能出具房屋建设相关资料的,由申请人书面说明房屋来源情况并具结保证,经房屋所在地村委会、乡(镇)政府确认并出具证明材料可以进行登记,第二种是2000年以后建成的房屋,需要下列手续:
①登记申请书;
②申请人身份证明;
③集体经济组织出具的申请人属于房屋所在地本集体经济组织成员的证明;④农房宅基地使用权证明或集体建设用地使用权证明;
⑤符合城乡规划的证明(如《村镇建设选址定点意见书》或《村镇建设工程规划许可证》或建房批准手续);
⑥房屋平面图;
⑦房屋登记机构认为需要提交的其他资料。
(3)公共设施和公益事业房屋、生产经营性房屋登记需要下列手续:
①登记申请书;
②集体建设用地使用权证明;
③符合城乡规划的证明(如《村镇建设工程规划许可证》或《乡村建设规划许可证》);
④房屋竣工验收资料;
⑤房屋登记机构认为需要提交的其他资料。

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