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谁有资格申请房屋确权登记？怎样确认其身份？

题目
问答题
谁有资格申请房屋确权登记？怎样确认其身份？
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相似问题和答案

第1题：

关于房屋登记的程序，下列说法中错误的是()。

A:申请人提交的申请登记材料不齐全或者不符合法定形式的，应不予受理，并告知申请人需要补正的内容
B:房屋登记机构询问申请人的结果应经申请人签字确认，并归档保留
C:登记申请不符合《房屋登记办法》规定条件的，房屋登记机构应不予登记，并书面告知申请人不予登记的原因
D:房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人不可以撤回登记申请

答案：D
解析：

第2题：

关于房屋权属登记申请人，不正确的表述是( )。

A、 申请人为法人，其他组织的，应当使用法定名称，由其法定代表人申请
B、 申请人为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名
C、 夫妻共有的房屋，由夫妻共同申请
D、 设定房地产抵押权登记，由抵押人申请

答案：D
解析：
[知识点] 申请房地产权属登记的条件

第3题：

申请房屋登记时，申请登记材料不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。 （ ）


正确答案：√

第4题：

《房屋登记办法》对申请房屋登记的当事人是怎样规定的？


正确答案: 申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请。
但有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：
（1）因合法建造房屋取得房屋权利；
（2）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；
（3）因继承、受遗赠取得房屋权利；
（4）有本办法所列变更登记情形之一；
（5）房屋灭失；
（6）权利人放弃房屋权利；
（7）法律、法规规定的其他情形。
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

第5题：

与客户自己办理房屋登记相比较，房地产经纪人代办房屋登记时，还应当提交的材料是( )。

A:授权委托书和代理人身份证明
B:登记申请书
C:申请人身份证明
D:房屋所有权证书

答案：A
解析：

第6题：

根据《房屋登记办法》的规定，申请房屋所有权初始登记的，应当提交的文件有().

A:建设用地使用权证明
B:房屋已竣工的证明
C:申请人身份证明
D:土地所有权证明
E:登记申请书

答案：A,B,C,E
解析：

第7题：

关于房屋登记的说法中，错误的是()。

A:房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告
B:申请人向房屋所在地的房屋登记机构提出申请时，应提交申请登记材料的复印件
C:境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应按照国家规定办理公证
D:申请房屋登记的，申请人应按照国家有关规定缴纳登记费

答案：B
解析：

第8题：

甲偷盗使用自己孪生哥哥乙的身份证将登记在乙名下的一处房产以乙的名义出售给了第三人丙，丙对甲乙二人的身份关系并不知情。甲丙二人于2017年1月10日交付的房款并到房屋登记机关办理了房屋过户手续。对此，下列说法错误的是：( ）

A.除非有证据证明不动产登记簿记载错误，否则房屋所有权人应以不动产权证书上的记载为准
B.若乙向登记机关申请更正登记的，房屋登记机关应当为其办理更正登记
C.若乙向登记机关申请更正登记的，登记机关不能为其办理更正登记
D.若丙不同意乙的更正登记申请，乙就不能申请异议登记

答案：C
解析：
本题涉及善意取得和物权的公示问题。本题中，丙可以根据《物权法》第106条和最高人民法院《关于适用（中华人民共和国物权法）若干问题的解释（一）》（以下简称《物权法解释（一）》）第18条的规定，丙已经以善意取得的方式取得了房屋的所有权。 因此，若乙直接向房屋登记机关申请更正登记的，房屋登记机关不能直接为其办理房屋所有权更正登记。乙此时需要通过人民法院的判决文书申请更正登记。选项B错误。又根据《物权法》第17条的规定，权属证书与不动产登记簿不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准，选项A错误。根据《物权法》第19条第2款的规定，丙不同意更正登记的，乙可以申请异议登记，故D项错误。故本题的答案为C。

第9题：

关于房屋权属登记申请人，不正确的表述是（）。

  • A、申请人为法人、其他组织的，应当使用法定名称，由其法定代表人申请
  • B、申请人为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名
  • C、夫妻共有的房屋，由夫妻共同申请
  • D、设定房地产抵押权登记，由抵押人中请

正确答案:D

第10题：

作为国家一级的管理机构，关于房地产权属登记工作，在国务院内部的分工是（）。

  • A、国务院负责全国房屋所有权的确权、登记发证管理工作，国家建设部负责全国土地使用权的确权、登记、发证管理工作
  • B、国务院负责全国房屋使用权的确权、登记、发证管理工作，国土资源部负责全国土地使用权的确权、登记、发证管理工作
  • C、国家建设部负责全国房屋所有权的确权、登记、发证管理工作，国土资源部负责全国土地使用权的确权、登记、发证管理工作
  • D、国土资源部负责全国房屋使用权的确权、登记、发证管理工作，国家建设部负责全国土地使用权的确权、登记、发证管理工作

正确答案:C

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