房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的商品房,相关的土

题目

房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的商品房,相关的土地使用权应当按直线法摊销。

参考答案和解析
正确答案:错误
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第1题:

房地产开发企业购入的土地使用权用于建造商品房时,相关的土地使用权账面价值应作为无形资产核算,不转入商品房成本。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×
【答案】×。解析:房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物时,相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本.构成房地产开发企业的存货。

第2题:

下列不属于企业投资性房地产的是( )。

A:企业出租的土地使用权
B:房地产开发企业建造的用于出售的商品房
C:房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租
D:企业用于出租的房地产

答案:B
解析:
将某个项目确认为投资性房地产,首先应当符合投资性房地产的概念,其次要同时满足投资性房地产的两个确认条件:①与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业:②该投资性房地产的成本能够可靠地计量。选项B,房地产开发企业用于出售的商品房作为企业的存货进行核算不属于投资性房地产。

第3题:

企业有关土地使用权正确的会计处理方法是()。

A、企业改变土地使用权的用途,将其作为用于出租或增值目的时,应将其账面价值转为投资性房地产

B、房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧

C、企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产

D、土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,相关的土地使用权应当计入所建造的厂房建筑物成本


答案:AC

第4题:

下列各项中,应确认为房地产开发企业固定资产的是(  )。

A.作为本企业办公用房购入的写字楼
B.已完成开发并拟出售的商品房
C.取得用于建造商品房的土地使用权
D.已出租的商铺

答案:A
解析:
选项B和C,应作为房地产开发企业的存货;选项D,已出租的商铺,出租人应作为投资性房地产核算。

第5题:

房地产开发企业取得土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权的价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。( )


答案:对
解析:

第6题:

下列不属于企业投资性房地产的是( )。
A.企业出租的土地使用权
B.房地产开发企业建造的用于出售的商品房
C.房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租
D.企业用于出租的房地产


答案:B
解析:
将某个项目确认为投资性房地产,首先应当符合投资性房地产的概念,其 次要同时满足投资性房地产的两个确认条件:①与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入 企业;②该投资性房地产的成本能够可靠地计量。选项B,房地产开发企业用于出售的商品房作为企业的存货进行核算不属于投资性房地产。

第7题:

房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售房屋建筑物的,相关的土地使用权按照无形资产核算,不计入到该房屋建筑物的成本中。(  )


答案:错
解析:
房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售房屋建筑物的,相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。

第8题:

房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本,列报于资产负债表“存货”项目。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:正确

第9题:

房地产开发企业购入的土地用于建造商品房时,相关的土地使用权账面价值应作为无形资产核算,不转入商品房成本。(  )


答案:错
解析:
房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物时,相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本,构成房地产开发企业的存货。

第10题:

关于房地产企业取得的土地使用权,下列处理中不正确的有( )。

A.企业取得准备增值后转让的土地使用权确认为投资性房地产
B.企业取得准备建造用于对外出租的房屋的土地使用权确认为存货
C.企业取得准备建造用于对外出售的房屋的土地使用权确认为存货
D.企业取得准备建造自用办公楼的土地使用权确认为无形资产

答案:B
解析:
选项A,确认为一项存货;选项B,确认为投资性房地产。 @##

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