在办理房地产抵押贷款中，房地产管理部门需对抵押房地产进行审查，其

申请有担保流动资金贷款以房地产作抵押的，抵押房地产须经贷款银行认可的评估机构评估并办理抵押登记手续，必要时需在贷款期限内，持续为抵押物办理财产保险，在保险合同中明确贷款银行为第一受益人。( )

A．正确

B．错误

金融机构发放贷款通常不仅要求以房地产作为抵押，且常常要求对抵押物进行保险，其目的是（ ）。

A．保护抵押的房地产不受侵害

B．减少抵押的房地产贬值的可能性

C．提高房地产的价值

D．降低房地产贷款的风险

商业银行应向房地产管理部门查询拟抵押房屋的权属状况，决定发放抵押贷款的，应在贷款合同签署后及时到房地产管理部门办理房地产抵押登记。( )

此题为判断题(对，错)。

在办理房地产抵押登记时，房地产管理部门需要对抵押物进行审查的内容有 （ ）。

A．抵押物价值的大小

B．抵押物权证的真伪

C．抵押物的面积

D．抵押人的信誉

E．抵押物是否已经抵押

在办理房地产抵押贷款中，房地产管理部门需对抵押物进行审查，其内容包括（ ）。

A．抵押权人是否拥有房地产产权

B．抵押物是否符合进入抵押市场的条件

C．抵押物是否已经抵押

D．抵押物产权证的真伪

E．抵押物的价值是否符合标准

下列经济活动中，需要评估房地产抵押价值的是（ ）。

A．增加抵押贷款

B．抵押期间对抵押房地产进行动态监测

C．抵押贷款到期后需继续以该房地产抵押贷款

D．处置抵押房地产

E．租赁抵押房地产

申请有担保流动资金贷款，以房地产作抵押的，抵押房地产须经贷款银行认可的评估机构评估并办理抵押登记手续，必要时需在贷款期限内，持续为抵押物办理财产保险，在保险合同中明确( )为第一受益人。

A．贷款银行

B．贷款申请人

C．抵押房地产的所有人

D．房地产公司

商业银行在发放房地产抵押贷款前，可以与抵押人协商确定房地产的抵押价值，也可以委托房地产估价机构评估房地产抵押价值，为其确定房地产抵押贷款额度提供参考依据。（ ）

此题为判断题(对，错)。