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关于房地产开发项目质量验收的说法，错误的是（）。

题目

关于房地产开发项目质量验收的说法，错误的是（）。

  • A、开发项目一般要划分为检验批、分项、分部和单位工程进行质量检验和评定
  • B、检验批由监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人进行验收
  • C、分项工程由监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人进行验收
  • D、分项工程由监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责任人进行验收
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第1题：

按照我国关于检验批验收的规定，关于检验批的说法，正确的是（）。

A.检验批验收合格说明工程竣工验收合格
B.检验批合格的标准是主控项目检验合格
C.主控项目是对检验批的基本质量起决定性影响的检验项目
D.一般项目的质量全部检验合格

答案：C
解析：
检验批质量验收合格应符合下列规定：（1）主控项目的质量经抽样检验均应合格；（2）一般项目的质量经抽样检验合格；（3）具有完整的施工操作依据、质量检查记录。检验批质量合格的条件有两个方面：资料检查合格、主控项目和一般项目检验合格。检验批的合格质量主要取决于对主控项目和一般项目的检验结果。主控项目是对检验批的基本质量起决定性影响的检验项目，因此，必须全部符合有关专业工程验收规范的规定。

第2题：

下列关于房地产开发项目质量验收的说法，错误的是()。

A.开发项目一般要分为检验批、分项工程、分部工程和单位工程进行质量检验和评定
B.检验批由监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人进行验收
C.分项工程由监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人进行验收
D.分部工程由监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人进行验收

答案：D
解析：
分部工程由总监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人进行验收。

第3题：

关于检验批质量验收的说法,正确的是()。

A.主控项目达不到质量验收规范条文要求的可以适当降低要求

B.一般项目都必须达到质量验收规范条文要求

C.主控项目都必须达到质量验收规范条文要求

D.一般项目大多数质量指标都必须达到要求，其余30%可以超过一定的指标，但不能超过规定值的1.5倍


答案：C

第4题：

(2017年真题) 房地产开发项目单项工程竣工验收的组织者是（）。

A.项目施工单位
B.项目设计单位
C.房地产开发企业
D.产品质量监督部门

答案：C
解析：
本题考查的是竣工验收。单项工程竣工验收，由开发商组织承包商、设计单位、客户（使用方）、质量监督部门，正式进行竣工验收，开具竣工证书。

第5题：

关于房地产开发项目质量管理的说法，错误的是()。

A:质量出自计划
B:质量出自检查
C:质量包括工程实物质量和管理过程质量
D:每一次的PDCA循环都会将项目的质量提升到一个新的台阶

答案：B
解析：
现代项目管理的基本宗旨是质量出自计划，而非出自检查。事先不计划，指望在项目实施过程中靠检查和监督来保证质量是不可行的。所以B项说法错误。

第6题：

关于检验批质量验收，下列说法中正确的是（ ）。

A：检验批是工程验收的最小单位
B：主控项目的质量经抽样检验均应合格，主控项目的检查具有否决权
C：一般项目的质量经抽样检验合格
D：具有完整的施工操作依据、质量验收记录
E：由专业监理工程师组织施工单位项目专业技术负责人等进行验收

答案：A,B,C,D
解析：

第7题：

以下关于房地产开发项目特点的说法错误的是（　　）。

A.质量要求较高
B.时间目标的弹性较大
C.具有较强的系统性
D.涉及面广

答案：B
解析：
房地产开发项目的特点：(1)质量要求较高。(2)时间目标的限定性较强。(3)费用目标较强。(4)具有较强的系统性。(5)涉及面广。(6)涉及诸多法规政策。

第8题：

根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013），关于检验批质量验收合格的说法，正确的是（ ）。
A.可由监理员组织验收B.应具有完整的施工操作依据，质量检查记录
C.主控项目的质量经抽样检验合格D.一般项目的检查具有否决权


答案：B
解析：

第9题：

关于房地产开发项目质量验收的说法，错误的是（　　）。

A、分项工程由监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人进行验收
B、检验批由监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人进行验收
C、分部工程由总监理工程师组织施工单位项目负责人等进行验收
D、单位工程由总监理工程师组织施工、设计、监理项目负责人验收

答案：D
解析：
单位工程由施工单位自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告；再由建设单位（项目负责人）组织施工(含分包单位)、设计、监理（项目）负责人进行验收。验收合格后，建设单位在规定的时间内将工程竣工验收报告和有关文件报建设行政管理部门备案。

第10题：

房地产开发项目单项工程竣工验收的组织者是（　）。

A、项目施工单位
B、项目设计单位
C、房地产开发企业
D、产品质量监督部门

答案：C
解析：
本题考查的是竣工验收。单项工程竣工验收，由开发商组织承包商、设计单位、客户（使用方）、质量监督部门，正式进行竣工验收，开具竣工证书。参见教材P91。

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