不具有国有建设用地使用权的划拨批准资格的是()。

题目

不具有国有建设用地使用权的划拨批准资格的是()。

  • A、乡政府
  • B、县政府
  • C、市政府
  • D、省政府
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第1题:

关于划拨国有建设用地使用权的说法中,正确的是()。

A:划拨国有建设用地使用权可以转让
B:划拨国有建设用地使用权可以出租
C:划拨国有建设用地使用权不可以抵押
D:凡上缴土地收益的土地,仍按划拨土地进行管理
E:房产所有权人以营利为目的,将划拨土地使用权的地上建筑物出租的,应当将租金中所含土地收益上缴国家

答案:A,B,D,E
解析:

第2题:

按设立方式的不同,国有建设用地使用权可分为(  )。

A.租赁国有建设用地使用权
B.买卖国有建设用地使用权
C.出让国有建设用地使用权
D.赠与国有建设用地使用权
E.划拨国有建设用地使用权

答案:A,C,E
解析:
出让国有建设用地使用权是通过有偿出让的方式取得的;划拨国有建设用地使用权是通过行政划拨的方式取得的;租赁国有建设用地使用权是通过租赁的方式取得的。

第3题:

依法以划拨方式取得国有建设用地使用权的,当事人应当持县级以上人民政府的批准用地文件和国有土地划拨决定书等相关证明材料,申请划拨国有建设用地使用权初始登记。()

此题为判断题(对,错)。


标准答案:对

第4题:

依法以划拨方式取得国有建设用地使用权的,当事人应当持县级以上人民政府的批准用地文件和国有土地划拨决定书等相关证明材料,申请划拨国有建设用地使用权初始登记。


正确答案:正确

第5题:

划拨依法转为出让的国有建设用地使用权初始登记的申请人为原划拨国有建设用地使用权人。申请人应当提交的权属证明文件包括(  )。

A.人民政府批准文件
B.原《国有土地使用证》
C.《国有建设用地使用权出让合同》
D.土地出让金及有关税费缴纳凭证
E.国有建设用地划拨决定书

答案:A,B,C,D
解析:
划拨依法转为出让的国有建设用地使用权初始登记的申请人为原划拨国有建设用地使用权人。申请人应当提交的权属证明文件包括:①人民政府批准文件;②原《国有土地使用证》;③《国有建设用地使用权出让合同》;④土地出让金及有关税费缴纳凭证;⑤其他证明文件。

第6题:

下列关于划拨国有建设用地使用权,说法不正确的是(  )。

A.划拨国有建设用地使用权都是无偿的
B.有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用,具有一定的有偿性
C.划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制
D.交易受到严格限制

答案:B
解析:
根据《城市房地产管理法》第二十三条条第一款规定,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用。这里的补偿费、安置费是支付给农民或原用地单位的,不是付给国家的,由于没有向国家支付土地使用费,理论上仍属于无偿取得国有土地使用权。

第7题:

国家租赁国有建设用地使用权的初始登记申请人不包括(  )。

A.国有土地租赁批准文件中的土地使用权人
B.国有建设用地使用权租赁合同中的土地使用权人
C.原划拨国有建设用地使用权人
D.承租人

答案:C
解析:
C项为划拨依法转为出让的国有建设用地使用权初始登记的申请人。

第8题:

下列级别的政府中,不具有国有建设用地使用权的划拨批准资格的是(  )。

A.乡政府
B.县政府
C.市政府
D.省政府

答案:A
解析:
本题考查国有建设用地使用权的划拨。确属必需的建设用地的土地使用权,可以由县级以上人民政府依法批准划拨。

第9题:

国有建设用地使用权划拨


正确答案: 是指县级以上的人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地无偿交给使用者使用的行。国有建设用地使用权划拨必须依法报经县级以上人民政府批准,并由市、县人民政府土地行政主管部门向用地单位或个人颁发《国有土地划拨决定书》和《建设用地批准书》。

第10题:

按照现行政策,国有企业改造或改组为国有独资公司的,其划拨建设用地使用权,经批准可保留划拨建设用地使用权,但保留划拨土地方式的期限不超过()年。

  • A、5
  • B、6
  • C、8
  • D、10

正确答案:A

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