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房地产市场调研方法中，（）最主要的特点是直接性，调研人员在楼盘现

题目

房地产市场调研方法中，（）最主要的特点是直接性，调研人员在楼盘现场与被调研人员进行直接交流，通过对楼盘的实地勘察，不仅可以获得对调查楼盘的感性认识，而且可以根据自己的直接感受，判断所获得信息的可信程度。

  • A、观察法
  • B、访问法
  • C、深度访谈法
  • D、现场踩盘法
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第1题：

房地产市场调研要求调研人员具备良好的职业道德，从事调研活动不允许带有任何个人的意愿或偏见。这种要求体现的是房地产市场调研的（ ）原则。

A.客观性

B.科学性

C.主观性

D.公平性


正确答案：A

第2题：

房地产市场调研的现场踩盘法，最主要的特点是（）

A.直接性
B.经济性
C.大众性
D.隐蔽性

答案：A
解析：
现场踩盘法最主要的特点是直接性

第3题：

运用房地产市场调研的结果，在房地产项目的开发经营中取得良好的经济效益，体现了房地产市场调研的（ ）。

A．客观性

B．系统性

C．科学性

D．实践性


正确答案：D
房地产市场调研不仅要运用科学的方法，而且还要依靠调研人员的实践 经验，只有将调研成果运用于房地产开发经营等实践中获取效益才有意义。因此，房地产市场 调研具有实践性。

第4题：

在房地产市场调研中．与定量调研相比，定性调研采用的数据分析方法属于()。

A.线性回归法
B.统计方法
C.算术平均法
D.非统计方法

答案：D
解析：
在房地产市场调研中，与定量调研相比，定性调研采用的数据分析方法属于非统计方法。

第5题：

房地产市场调研按市场调研深度的不同，可分为()。

A:探测性调研
B:描述性调研
C:因果性调研
D:预测性调研
E:微观市场调研

答案：A,B,C,D
解析：
本题考查房地产市场调研的分类。安市场调研深度的不同，可分为探测性调研、描述性调研、因果性调研和预测性调研。

第6题：

房地产市场调研是一项系统性的工作，其系统性主要表现在（　　）。

A.房地产市场调研功能的系统性
B.房地产市场调研组织的系统性
C.房地产市场调研过程的系统性
D.房地产市场调研内容的系统性
E.房地产市场调研信息处理的系统性

答案：B,C,D,E
解析：
本题考查房地产市场调研的系统性。房地产市场调研的系统性主要表现在：(1)房地产市场调研组织的系统性；(2)房地产市场调研过程的系统性；(3)房地产市场调研内容的系统性；(4)房地产市场调研信息处理的系统性。

第7题：

在房地产市场调研中，与定量调研相比，定性调研采用的数据分析方法属于()。

A:线性回归法
B:统计方法
C:算术平均方法
D:非统计方法

答案：D
解析：
在房地产市场调研中，定量调研法是市场调研的主要方法。与定性调研法相比，定量调研更侧重于被调研对象及事物的统计特征，也就是更侧重于数量方面的信息收集和分析。文案调研法和定性调研法在房地产市场的调研中是必要的，但通常又是不充分的。尽管文案调研法可以收集市场调研所需要信息，但仅根据第二手资料的数据进行定量的分析，会因为数据的不可靠或不准确而导致分析结果的偏差甚至错误。定性调研法虽然可以了解被调查对象对调研问题的态度、感觉和动机，但却无法对此进行量化分析。定量调研法是解决上述问题的主要方法。根据收集信息的具体方式的不同，定量调研法可分为访问法、观察法和实验法等。

第8题：

房地产市场调研的方法包括（ ）。

A．探测性调研

B．描述性调研

C．定性调研

D．实地调研

E．预测性调研


正确答案：CD
探测性调研、预测性调研和描述性调研属于房地产调研的类型，不是 方法。

第9题：

房地产市场调研的方法包括()。

A:探测性调研
B:描述性调研
C:定性调研
D:实地调研
E:预测性调研

答案：C,D
解析：
探测性调研、预测性调研和描述性调研属于房地产调研的类型，不是方法。

第10题：

在房地产市场调研中搜集有关房地产市场参与者的基本特征、倾向性、感觉、动机和态度等资料的调研方法属于()。

A:定性调研
B:定量调研
C:随机抽样调研
D:非随机抽样调研

答案：A
解析：
定性调研是在房地产市场中搜集有关房地产市场参与者的基本特征、倾向性、感觉、动机和态度的调研方法。

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