实操性是前期策划的一个重要特点，其主要表现在（）。

房地产开发项目前期策划是一个以理论为指导，以实践为核心的创造性行为过程，前期策划的总体方案最终要转化为具体的实际开发。因此，实操性是前期策划的一个重要特点，其主要表现为：①市场运作的实操性。房地产开发项目都是在特定的市场环境下运行的，项目的开发建设既要符合市场规律，又要适应区域市场的发展阶段。因此，在前期策划的过程中，应重点对项目开发周期时限内的房地产市场发展变化趋势进行科学分析和预测，强化房地产开发项目在市场运作过程中的实操性。②企业运作的实操性。项目前期策划所制定的方案，应符合房地产开发企业的实际，且是其有能力付诸实施的。一个再好的前期策划方案，如果企业没有能力实施和运作，对该企业来说是没有实际意义的。③方案执行的实操性。项目前期策划的全部成果是以前期策划方案的形式表现的。在前期策划方案中，不仅要使方案的阅读者知道项目应“做什么”，而且要使其知道“怎么做”。前期策划方案不是理论文章，是项目运作的指南，要注重实际操作。

本题考查房地产开发项目前期策划的特点。房地产开发项目前期策划有地域性、系统性、创新性、预见性、市场性、操作性。

本题考查的是项目前期咨询成果的质量保证。选项D，让委托单位满意，是检验咨询服务成果的基本要求。工程咨询成果与各方利益权衡的协调性。参见教材P33～34。

房地产开发项目前期策划的特点包括整体性、差异性、针对性和实操性。

对一个具体的房地产项目进行前期策划时，不能孤立地就项目论项目而应对项目做系统的分析

此题考查房地产开发项目前期策划原则。房地产开发项目前期策划应遵循约束性原则、差异性原则、系统性原则、预测性原则。其中，系统性原则体现在：每一个房地产开发项目都不是孤立的，必须纳入房地产开发企业总体层面、区域市场层面考虑，保持特定开发项目与房地产开发企业总体目标、发展阶段、产品线丰富度协调一致；同时，特定项目与房地产开发企业在该区域内其他开发项目共同形成市场供给并存在一定竞争关系，必须考虑特定项目与其他项目之间的关系，形成互补或促进关系。