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某开发项目的总投资为1200万元，其年销售收人为1950万元，年

题目

某开发项目的总投资为1200万元，其年销售收人为1950万元，年销售税及附加为410万元，年总成本费用为1300万元，则该项目的投资利润率为（　）。

  • A、20% 
  • B、40% 
  • C、54% 
  • D、63% 
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第1题：

根据下列材料，请回答 81～85 题：

某国有开发项目的总投资为1200万元，其年销售收入为1950万元，年销售税及附加为410万元，年总成本费用为1 300万元。

第 81 题 该项目的投资利润率为（ ）。

A．20%

B．40%

C．54%

D．63%


正确答案：A
投资利润率=(1950-410-1 300)/1200×100%=20%。

第2题：

共用题干
某国有开发项目的总投资为1200万元，其年销售收入为1950万元，年销售税及附加为410万元，年总成本费用为1300万元。

房地产税收的特征有()。
A:征税对象特定
B:税收体系复杂
C:税源分布零散
D:收入主要归中央

答案：A,B,C
解析：
96.投资利润率=（1950-410-1300）／1200*100%=20%。
97.国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或入股和国有土地租赁。
98.资金具有时间价值的主要原因是通货膨胀和承担风险。
99.房地产税收的职责有：(1)保障财政收入，筹集公共建设资金；(2)发挥经济杠杆的调节作用，促进经济健康发展；(3)抑制房地产投机行为，维护市场交易秩序；(4)调节收入水平，缩小贫富差距。
100.房地产税收的特征有：(1)征税对象特定；(2)税收体系复杂；(3)税源分布零散；(4)税收基础稳定；(5)收入主要归地方。

第3题：

某项目的年销售利润为 23 万元，年贷款利息 2 万元，年折旧费 3 万元，摊销费 2

万元， 总投资为 250 万元，则总投资利润率为( )。

A．1．6％ B．10％

C．16％ 、D．21％


正确答案：B

第4题：

共用题干
某开发项目的总投资为1200万元，其年销售收入为1950万元，年销售税及附加为410万元，年总成本费用为1300万元。

通常把“在市场调研获得一定资料的基础上，针对需要，运用已有的知识、经验和科学方法，对房地产企业和市场的未来发展趋势以及与之相关的营销环境因素进行分析和判断，从而为房地产企业的营销决策提供依据”，称为()。
A:房地产市场预测
B:房地产市场调查
C:房地产市场策划
D:房地产市场汇总

答案：A
解析：
91.投资利润率=（1950-410-1300）／1200=20%。
92.城市化水平分别为30%以下、30%-50%、50%-70%、70%以上时，人均GNP分别为1000美元以下、1000-3000美元、3000-7000美元、7000美元以上。
93.通常把“在市场调研获得一定资料的基础上，针对需要，运用已有的知识、经验和科学方法，对房地产企业和市场的未来发展趋势以及与之相关的营销环境因素进行分析和判断，从而为房地产企业的营销决策提供依据”，称为房地产市场预测。
94.出现题干所述的结论不一致的主要原因在于：(1)两个投资项目的投资规模不同；(2)上述两种计算方法对再投资利润率的假定不同。
95.地租的本质是一种超额报酬或收益。

第5题：

某建设项目的总投资为5600万元，年平均利润总额为1200万元，则该建设项目的总投资收益率为()。

A:23.43%
B:21.43%
C:17.65%
D:18.46%

答案：B
解析：
本题考查总投资收益率的计算。总投资收益率=1200/5600*100%=21.43%。

第6题：

某投资项目投资后的年销售利润为 100 万元，且年贷款利息为 20 万元，总投资为850 万元，则总投资利润率是( )。

A．9．4％ B．12％ C．14．1％D．15．8％


正确答案：C

第7题：

共用题干
某开发项目的总投资为1200万元，其年销售收入为1950万元，年销售税及附加为410万元，年总成本费用为1300万元。

该项目的投资利润率为()。
A:20%
B:40%
C:54%
D:63%

答案：A
解析：
91.投资利润率=（1950-410-1300）／1200=20%。
92.城市化水平分别为30%以下、30%-50%、50%-70%、70%以上时，人均GNP分别为1000美元以下、1000-3000美元、3000-7000美元、7000美元以上。
93.通常把“在市场调研获得一定资料的基础上，针对需要，运用已有的知识、经验和科学方法，对房地产企业和市场的未来发展趋势以及与之相关的营销环境因素进行分析和判断，从而为房地产企业的营销决策提供依据”，称为房地产市场预测。
94.出现题干所述的结论不一致的主要原因在于：(1)两个投资项目的投资规模不同；(2)上述两种计算方法对再投资利润率的假定不同。
95.地租的本质是一种超额报酬或收益。

第8题：

某项目的年销售利润为 18 万元，年折旧摊销费 2 万元，年贷款利息 3 万元，总投资为 250 万元，则总投资收益率为( )。

A．1．6％

B．8％

C．9．2％

D．2．1％


正确答案：C

第9题：

共用题干
某国有开发项目的总投资为1200万元，其年销售收入为1950万元，年销售税及附加为410万元，年总成本费用为1300万元。

国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或人股和()。
A:土地使用权转让
B:土地使用权出租
C:国有土地租赁
D:土地使用权抵押

答案：C
解析：
投资利润率=（1950-410-1300）/1200*100%=20%。


国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或入股和国有土地租赁。


资金具有时间价值的主要原因是通货膨胀和承担风险。


房地产税收的职责有：(1)保障财政收入，筹集公共建设资金；(2)发挥经济杠杆的调节作用，促进经济健康发展；(3)抑制房地产投机行为，维护市场交易秩序；(4)调节收入水平，缩小贫富差距。


房地产税收的特征有：(1)征税对象特定；(2)税收体系复杂；(3)税源分布零散；(4)税收基础稳定；(5)收入主要归地方。

第10题：

共用题干
某开发项目的总投资为1200万元，其年销售收入为1950万元，年销售税及附加为410万元，年总成本费用为1300万元。

在房地产投资评估两个或两个以上方案时，采用净现值法与采用内部收益率法会得出相反的结论，其主要原因是()。
A:计算方法和计算过程不同
B:计算方法对再投资利润率的假定不同
C:投资项目的投资规模不同
D:投资项目的类型不同

答案：B,C
解析：
91.投资利润率=（1950-410-1300）／1200=20%。
92.城市化水平分别为30%以下、30%-50%、50%-70%、70%以上时，人均GNP分别为1000美元以下、1000-3000美元、3000-7000美元、7000美元以上。
93.通常把“在市场调研获得一定资料的基础上，针对需要，运用已有的知识、经验和科学方法，对房地产企业和市场的未来发展趋势以及与之相关的营销环境因素进行分析和判断，从而为房地产企业的营销决策提供依据”，称为房地产市场预测。
94.出现题干所述的结论不一致的主要原因在于：(1)两个投资项目的投资规模不同；(2)上述两种计算方法对再投资利润率的假定不同。
95.地租的本质是一种超额报酬或收益。

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