国有建设用地使用权协议出让中,内容包括拟出让土地的具体位置、界址

题目

国有建设用地使用权协议出让中,内容包括拟出让土地的具体位置、界址、用途、面积、使用期限、规划设计条件和供地时间等的文件是()。

  • A、国有土地划拨决定书
  • B、协议出让土地方案
  • C、协议出让国有土地使用权规定
  • D、土地使用权出让计划
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第1题:

土地使用者向国家支付土地出让金的行为是属于()。

A:出让国有建设用地使用权
B:国有建设用地使用权转让
C:国有建设用地使用权作价出资(入股)或授权经营
D:国有土地租赁

答案:A
解析:
出让国有建设用地使用权是指国家将国有建设用地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

第2题:

《物权法》规定的建设用地使用权出让合同的内容不包括()。

A:土地使用期限
B:土地用途
C:动工开发建设期限
D:土地界址、面积

答案:C
解析:
《物权法》第一百三十八条规定,出让合同一般包括下列条款:①当事人的名称和住所;②土地界址、面积等;③建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间;④土地用途;⑤使用期限;⑥出让金等费用及其支付方式;⑦解决争议的方法。

第3题:

《物权法》规定的建设用地使用权出让合同的内容不包括( )。

A.土地使用期限

B.土地用途

C.动工开发建设期限

D.土地界址、面积


正确答案:C

第4题:

国有土地使用权出让的方式中,()出让不适用于房地产开发建设用地.

A:挂牌
B:协议
C:拍卖
D:招标

答案:B
解析:
本题考核的知识点为国有土地使用权协议出让方式.协议出让适用于公其福利事业和非盈利性的社会团体、机关单位用地和某些特殊用地,不适用于房地产开发建设用地.

第5题:

《国有建设用地使用权出让合同》包括的条款有(  )。

A、土地界址、面积
B、解决争议的方法
C、土地用途
D、不可抗力的处理
E、使用期限

答案:A,B,C,E
解析:
采取招标、拍卖、挂牌、协议等出让方式设立建设用地使用权的,当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同。出让合同一般包括下列条款:①当事人的名称和住所;②土地界址、面积等;③建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间;④土地用途;⑤使用期限;⑥出让金等费用及其支付方式;⑦解决争议的方法。@##

第6题:

关于国有建设用地使用权出让的说法,错误的是()。

A:国有建设用地使用权出让市场是土地一级市场
B:国有建设用地使用权出让的主体可以是国有企事业单位
C:国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式
D:国有建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的主要方式

答案:B
解析:
国有建设用地使用权出让是一级市场特有的一种经营方式。故A项正确。国有建设用地使用权出让主要有以下特征:(1)建设用地使用权出让是一种国家垄断行为。建设用地使用权只有国家才能出让。集体所有的土地,经依法征收转为国有土地后,该国有土地的使用权方可有偿转让。故B项错误。(2)建设用地使用权是有一定使用期限的。(3)建设用地使用权出让是有偿的。(4)建设用地使用权可分别设立。(5)建设用地使用权人享有的权利范围是有限制的。国有建设用地使用权出让的方式有招标、拍卖、挂牌、协议等方式。故C项正确。国有建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的最主要方式。

第7题:

《物权法》规定的建设用地使用权出让合同的内容不包括()。

A:土地使用期限
B:土地用途
C:竣工期限
D:土地界址、面积

答案:C
解析:
本题考查土地使用权出让合同的内容。内容中一般只包括动工开发期限,而不包括竣工的时间。

第8题:

国有建设用地使用权出让合同的内容不包括()。

A.土地用途
B.使用期限
C.出让金金额
D.出让金来源

答案:D
解析:
根据《物权法》第一百三十八条的规定,出让合同一般包括下列内容:①当事人的名称和住所;②土地界址、面积等;③建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间;④土地用途;⑤使用期限;⑥出让金等费用及其支付方式;⑦解决争议的方法。

第9题:

关于国有建设用地使用权出让的特征,下列说法中正确的是()。

A:经出让取得土地使用权的单位和个人,在土地使用期内没有所有权,只有使用权
B:集体土地不经征收不得出让
C:土地使用权可以进入市场,包括地下埋藏物
D:国有建设用地使用权出让,也称土地二级市场
E:国有建设用地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书

答案:A,B,E
解析:

第10题:

下列关于出让国有建设用地使用权的权属审核内容,表述正确的有()。

  • A、受让人应按出让合同的约定分期交付土地出让价款和有关税费
  • B、出让标的的除经依法批准国有建设用地使用权外,还有出让集体建设用地使用权
  • C、国有建设用地使用权出让合同的出让方,依法是市、县人民政府国土资源行政主管部门
  • D、出让合同应由市、县人民政府国土资源行政主管部门与受让方签订
  • E、出让国有建设用地使用权初始登记的要件是《国有建设用地使用权出让合同》

正确答案:C,D,E

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