房屋租赁行为合法有效的凭证是()。

题目

房屋租赁行为合法有效的凭证是()。

  • A、房屋所有权证
  • B、验收合格证
  • C、登记备案证
  • D、房屋租赁证
参考答案和解析
正确答案:D
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第1题:

关于房屋租赁合同的说法,正确的是 ( )。


A.房屋租赁合同是单务合同 B.房屋租赁合同是双务合同
C.房屋租赁合同是要式合同 D.房屋租赁合同不是有效合同
E.房屋租赁合同是继续性合同


答案:B,C,E
解析:
房屋租赁合同的法律特征包括:(1)房屋租赁合同是双务合同;(2)房屋租赁合同是有偿合同;(3)房屋租赁合同是诺成合同;(4)房屋租赁合同是要式合同;(5)房屋租赁合同是继续性合同。

第2题:

商品房屋租赁当事人提交的材料应当()。

A:科学
B:真实
C:准确
D:合法
E:有效

答案:B,D,E
解析:

第3题:

房屋租赁的特点有( )。

A.租赁双方都是符合法律规定的责任人

B.房屋租赁转移房屋的所有权

C.房屋租赁的标的是作为特定物的房屋

D.房屋租赁关系会因所有权的转移而中止

E.房屋租赁关系是一种经济要式契约关系


正确答案:ACE

第4题:

被征收人、公有房屋承租人以征收决定核发之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户,按户进行补偿。


正确答案:正确

第5题:

(2012真题) 房屋租赁期内,房屋所有权人转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效。()


答案:对
解析:
本题考查的是商品房屋租赁合同。买卖不破租赁。房屋租赁期内,因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效。

第6题:

房屋租赁作为一种特定的商品交易的经济活动形式,它具有的特征包括()

A:房屋租赁不转移房屋的所有权
B:房屋租赁的标的是作为特定物的房屋
C:租赁双方都必须是符合法律规定的责任人
D:房屋租赁关系是一种经济非要式契约关系
E:房屋租赁关系不因所有权的转移而中止

答案:A,B,C,E
解析:
房屋租赁作为一种特定的商品交易的经济活动形式,它具有以下特征:(1)房屋租赁不转移房屋的所有权;(2)房屋租赁的标的是作为特定物的房屋:(3)房屋租赁关系是一种经济要式契约关系:(4)房屋租赁关系不因所有权的转移而中止;(5)租赁双方都必须是符合法律规定的责任人。

第7题:

房屋租赁期内,房屋所有权人转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效。( √ )


答案:对
解析:
商品房屋租赁期间内,因赠与、析产(将共同财产予以分割)、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效。——买卖不破租赁;注:抵押继续有效,经出租人同意转租继续有效,改变房屋用途无效

第8题:

房屋租赁的特点有( )。

A.租赁双方都是符合法律规定的责任人

B.转移房屋的所有权

C.房屋租赁的标的是作为特定物的房屋

D.房屋租赁关系会因所有权转移而中止

E.房屋租赁关系是一种经济要式契约关系


正确答案:ACE

第9题:

房屋租赁期间内,因什么原因,原房屋租赁合同继续有效?承租人在房屋租赁期间死亡的,该房屋怎么办?


正确答案: 房屋租赁期间内,因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

第10题:

甲于2000年将自己的房屋租给乙,租赁期限为两年。2001年给丙,并办理了房产过户手续。下列说法不正确的是()

  • A、租赁合同因房屋买卖行为而终止
  • B、租赁合同继续有效,乙可在原租赁合同规定期内承租该房
  • C、甲与丙的房屋买卖行为无效
  • D、丙取得房屋所有权,乙无权承租该房

正确答案:A,C,D

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