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某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权由出让式

题目

某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权由出让式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。 建设过程中发现的地下埋藏物属于（　）所有。

  • A、发现埋藏物的个人
  • B、开挖地基的施工企业
  • C、该国有企业
  • D、国家
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第1题：

85～87 某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权由出让式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。

第85题：建设过程中发现的地下埋藏物属于（ ）。所有。

A．发现埋藏物的个人

B．开挖地基的施工企业

C．该国有企业

D．国家


正确答案：D

第2题：

下列哪项建设用地的使用权可以采取行政划拨的方式取得（ ）。

A.商住建设用地
B.基础设施建设用地
C.多功能影剧院用地
D.宾馆酒店用地

答案：B
解析：
建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：
（1）国家机关用地和军事用地；
（2）城市基础设施用地和公用事业用地；
（3）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；
（4）法律、行政法规规定的其他用地。

第3题：

某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权由出让式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。

86.建设过程中发现的地下埋藏物属于（ ）所有。

A 发现埋藏物的个人 B. 开挖地基的施工企业

C. 该国有企业 D. 国家


正确答案：D

第4题：

某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。
下列选项中，该国有企业获取土地使用权的可能的方式有（ ）。



A.招标
B.拍卖
C.挂牌
D.划拨

答案：A,B,C
解析：
目前，国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式。按照规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。

第5题：

在出让建设用地使用权年限为50年的土地上，不允许的单体建设项目是()。

A:公寓
B:写字楼
C:工业厂房
D:酒店

答案：D
解析：
D属于商业，最高只能出让40年。

第6题：

该酒店用地土地使用权出让的最高年限为（ ）。年。

A．70

B．50

C．40

D．30


正确答案：C

第7题：

设立下列建设用地使用权，应当采取出让方式的有：( )

A.甲公司为建设百货大楼而取得建设用地使用权
B.乙公司为建设游乐场而取得建设用地使用权
C.丙开发商为建设高档别墅区而取得建设用地使用权
D.丁文化公司为开发旅游区而取得某片地的建设用地使用权

答案：A,B,C,D
解析：
本题涉及建设用地使用权的设立方式问题。上述用地依照《物权法》的规定均应采取出让方式，而不能采用无偿划拨方式。因此，本题正确选项为ABCD。

第8题：

该酒店用地土地使用权出让的最高年限为（ ）年。

A 70 B. 50 C. 40 D. 30


正确答案：C

第9题：

某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。
土地使用权出让，是指（ ）以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者。



A.国家
B.集体
C.企业法人
D.国家或集体

答案：A
解析：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条规定，土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

第10题：

某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。
该酒店用地建设用地使用权出让的最高年限为（ ）年。



A. 70
B. 50
C. 40
D. 30

答案：C
解析：
建设用地使用权出让最高年限由国务院规定，其中：①居住用地70年；② 工业用地50年；③教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年； ⑤综合或者其他用地50年。酒店用地属于商业、旅游、娱乐用地的范畴，最高使用年限为 40年。

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