房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动不得( )。

题目

房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动不得( )。

  • A、收取佣金 
  • B、代办抵押贷款 
  • C、吃差价 
  • D、代办产权过户
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第1题:

房地产经纪执业规范的适用对象是( )。

A:房地产经纪行业组织和政府房地产管理职能部门
B:房地产经纪机构和房地产经纪人员
C:房地产经纪机构和从事房地产信贷业务的银行
D:房地产经纪行业组织和房地产经纪机构

答案:B
解析:

第2题:

房地产经纪执业的合法原则主要体现在(  )。

A.房地产经纪执业行为必须合法
B.房地产经纪促成交易的房地产必须合法
C.从事房地产经纪活动的机构资质必须合法
D.从事房地产经纪活动的人员资格必须合法
E.国家保护房地产经纪活动当事人的合法权益

答案:A,B,C,D
解析:
房地产经纪机构和房地产经纪人员在进行任何房地产经纪活动时,都要以遵守法律、法规和规章为首要原则,主要体现在:①房地产经纪活动主体合法。从事房地产经纪活动的机构和人员必须具备相应的条件,即主体资格必须合法。②房地产经纪活动客体合法,即房地产经纪活动服务对象和标的房地产必须合法。③房地产经纪行为必须合法。

第3题:

房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动不得( )。

A. 收取佣金
B. 代办贷款
C. 赚取差价
D. 代办房地产登记

答案:C
解析:
房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为:①捏造散布涨价信息,或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号,操纵市场价格;②对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价;③以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务,诱骗消费者交易或者强制交易;④泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密,谋取不正当利益;⑤为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利;⑥改变房屋内部结构分割出租;⑦侵占、挪用房地产交易资金;⑧承购、承租自己提供经纪服务的房屋;⑨为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务;⑩法律、法规禁止的其他行为。

第4题:

在房地产经纪活动中,合法原则的主要体现不包括(  )。

A.房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责,自愿做出的承诺具有法律效力
B.从事房地产经纪活动的机构资质和人员资格必须合法
C.房地产经纪活动当事人意志自由,自主决定房地产经纪服务的有关事项
D.房地产经纪促成交易的房地产必须合法
E.房地产经纪执业行为必须合法

答案:A,C
解析:
房地产经纪机构和房地产经纪人员在进行任何房地产经纪活动时,都要以遵守法律、法规和规章为首要原则,这主要体现在以下几个方面:①房地产经纪活动主体合法,即提供房地产经纪服务的机构和人员必须具备相应的条件,即主体资格必须合法。②房地产经纪活动的客体合法,包括:a.房地产经纪服务对象必须合法;b.房地产经纪服务标的房地产必须合法。③房地产经纪行为必须合法。

第5题:

房地产经纪执业规范的适用对象是( )。(2011年真题)

A.房地产经纪行业组织和政府房地产管理职能部门
B.房地产经纪机构和房地产经纪人员
C.房地产经纪机构和从事房地产信贷业务的银行
D.房地产经纪行业组织和房地产经纪机构

答案:B
解析:
调整外部关系的道德规范和行为准则,主要是房地产经纪机构和房地产经纪人员应当承担的义务和责任。房地产经纪执业规范的适用对象包括房地产经纪机构和房地产经纪人员。

第6题:

房地产经纪人员是指具有房地产经纪专业知识和经验,取得房地产经纪人员职业资格并经( ),从事房地产经纪活动的专业人员。

A:录取
B:注册
C:考核
D:鉴定

答案:B
解析:

第7题:

房地产经纪执业的合法原则主要体现在( )。(2012年真题)

A.房地产经纪执业行为必须合法
B.房地产经纪促成交易的房地产必须合法
C.从事房地产经纪活动的机构资质必须合法
D.从事房地产经纪活动的人员资格必须合法
E.国家保护房地产经纪活动当事人的合法权益

答案:A,B,C,D
解析:
房地产经纪机构和房地产经纪人员在进行任何房地产经纪活动时,都要以遵守法律、法规和规章为首要原则,主要体现在:①房地产经纪活动主体合法。从事房地产经纪活动的机构和人员必须具备相应的条件,即主体资格必须合法。②房地产经纪活动客体合法,即房地产经纪活动服务对象和标的房地产必须合法。③房地产经纪行为必须合法。

第8题:

房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动不得( )。

A.收取佣金
B.代办抵押贷款
C.吃差价
D.代办产权过户

答案:C
解析:
房地产经纪服务费用分为佣金和延伸服务收费。佣金是指房地产经纪机构和房地产经纪人员提供房地产交易相关信息、实地看房、代拟房地产交易合同、协助委托人与他人订立房地产交易合同等房地产经纪基本服务,向委托人收取的服务费用。房地产经纪机构和房地产经纪人员不得吃差价。

第9题:

房地产经纪人员应当以( )的名义从事房地产经纪活动。

A:房地产经纪人
B:房地产主管部门
C:房地产经纪机构
D:房地产经纪人协理

答案:C
解析:

第10题:

房地产经纪执业的合法原则主要体现在(  )。

A、房地产经纪执业行为必须合法
B、房地产经纪促成交易的房地产必须合法
C、从事房地产经纪活动的机构资质必须合法
D、从事房地产经纪活动的人员资格必须合法
E、国家保护房地产经纪活动当事人的合法权益

答案:A,B,C,D
解析:
房地产经纪机构和房地产经纪人员在进行任何房地产经纪活动时,都要以遵守法律、法规和规章为首要原则,主要体现在:①房地产经纪活动主体合法。从事房地产经纪活动的机构和人员必须具备相应的条件,即主体资格必须合法。②房地产经纪活动客体合法,即房地产经纪活动服务对象和标的房地产必须合法。③房地产经纪行为必须合法。

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