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具有完善的城市基础设施，土地平整，能直接在其上进行房屋建设的土地

题目

具有完善的城市基础设施，土地平整，能直接在其上进行房屋建设的土地称为（　）

  • A、生地 
  • B、毛地 
  • C、在建工程 
  • D、熟地 
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第1题：

毛地是指具有－定城市基础设施，但尚未完成房屋拆迁补偿安置的土地。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第2题：

房地产开发是指在依法取得土地使用权的国有土地上进行基础设施、房屋建设的行为。()


参考答案：对

第3题：

具有完善的城市基础设施，土地平整，能直接在其上进行房屋建设的土地称为（ ）

A．生地 B..毛地 C..在建工程 D..熟地


正确答案：D

第4题：

以下有关城市房地产管理的说法不正确的是( )。

A.房地产开发是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为
B.房地产交易包括房地产转让、抵押和房屋租赁
C.土地使用权出让必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划
D.城市规划区內的集体所有土地使用权可直接有偿出让

答案：D
解析：
D项，城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。

第5题：

毛地是指具有一定城市基础设施，但尚未完成房屋拆迁补偿安置的土地。( )

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第6题：

展览经济的发展能直接促进城市基础设施建设,带动举办地经济的发展。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：正确

第7题：

土地出让地价一般包含土地出让金、拆迁补偿费和城市基础设施建设费。其中的城市基础设施建设费不同于房屋开发费中的基础设施建设费。房屋开发费中的基础设施建设费是指建筑物2m以外和项目红线范围内的各种管线、道路工程的建设费用。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第8题：

()是建筑平地或已经拆迁完毕,具有完善的城市基础设施的土地,即建筑地块产品。

A、生地

B、毛地

C、熟地

D、在建工程


参考答案：C

第9题：

下列关于土地市场上惯用土地分类的说法中，错误的是：( )

A.毛地是指荒芜年久、无人问津、贫瘠弃种弃耕的不毛之地
B.生地是指不具备城市基础设施的土地，如耕地、山林地以及其他各种闲置的土地
C.净地是指出让的土地上该拆迁的房屋建筑全部卸拆告终、场地统一平整完成，同时三通工程也已建设开通的土地
D.熟地具备完善的城市基础设施且无拆迁对象，开发商进场后可立即钉桩放线开工的土地

答案：A
解析：
生地、熟地、毛地、净地的区别：(1)生地指的是已完成土地使用权批准手续(指征收)，没进行或部分进行基础设施配套开发和土地平整而未形成建设用地条件的土地。(2)熟地指的是已完成土地开发等基础设施建设(具备“几通一平”)，形成建设用地条件可以直接用于建设的土地。(3)毛地指的是已完成宗地内基础设施开发，但尚未完成宗地内房屋拆迁补偿安置的土地。(4)净地指的是已完成宗地内基础设施开发和场地内拆迁、平整，土地权利单一的土地。一般而言，“生地”“熟地”重点着眼于建设；而“毛地”“净地”更多着眼于出让。国土资源部规定，对于商品住房用地，不得“毛地”出让。

第10题：

具有较完善的城市基础设施且场地平整、可以直接在其上进行房屋建设的土地，称之为（　　）。

A.生地
B.毛地
C.熟地
D.在建土地

答案：C
解析：
熟地是指具有较完善的城市基础设施且场地平整，可以直接在其上进行房屋建设的土地。按照基础设施完备程度和场地平整程度，熟地又可分为以下三种类型的土地：①“三通一平”，一般是指通路、通水、通电和场地平整；②“五通一平”，一般是指具有了道路、供水、排水、电力、通信等基础设施条件以及场地平整；③“七通一平”，一般是指具有了道路、供水、排水、电力、通信、燃气、热力等基础设施条件以及场地平整。

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