下列房地产估价原则中属于普适技术性原则的是（）。A、合法原则B、最高最佳使用原则C、替代原则D、独立、客观、公正原则E、谨慎原则

题目

下列房地产估价原则中属于普适技术性原则的是（）。

A、合法原则
B、最高最佳使用原则
C、替代原则
D、独立、客观、公正原则
E、谨慎原则

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第1题：

下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价，而不适用于城市房屋拆迁估价是（）。

A．最高最佳使用原则

B．合法原则

C．替代原则

D．谨慎原则

正确答案：D

第2题：

在建工程抵押价值评估中扣除拖欠的建设工程款，符合房地产估价普适技术性原则中的（）。

A．谨慎原则

B．替代原则

C．合法原则

D．最高最佳利用原则

正确答案：A

第3题：

房地产估价的技术性原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识

上的一致性，对同一估价对象在（）下的做人结果具有近似性。

A 同一估价原则、同一估价时点

B 同一估价目的、同一估价方法

C 同一估价目的、同一估价时点

D 同一估价原则、同一估价目的

正确答案：C

第4题：

房地产估价原则可分为三个层次，即( )。

A、基本原则
B、客观原则
C、特殊性原则
D、普适性原则
E 适宜性原则

答案：A,C,D

解析：

[知识点] 房地产估价原则概述

第5题：

以房地产抵押为目的的估价，除了遵守一般原则外，还应遵守( )。

A、现实性原则
B、适宜性原则
C、技术性原则
D、客观原则

答案：C

解析：

[知识点] 房地产估价原则概述

第6题：

在房地产估价作业中应遵循的技术性原则主要有（）。

A．合法原则

B．最高最佳使用原则

C．估价时点原则

D．替代原则

E．应急原则

正确答案：ABC
在房地产估价作业中应遵循的技术性原则主要有：①合法原则；②最高最佳使用原则；③估价时点原则；④替代原则。

第7题：

房地产估价的技术性原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象在( )下的估价结果具有近似性。

A．同一估价原则、同一估价时点

B．同一估价目的、同一估价方法

C．同一估价目的、同一估价时点

D．同一估价原则、同一估价目的

正确答案：C
[答案] C
房地产估价的技术性原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的估价结果具有相近性。每一位估价人员都应当熟知并正确理解这些估价原则，以此作为估价时的指南。

第8题：

下列关于房地产估价原则的表述中，错误的是( )。

A.独立、客观、公正原则属于普适性原则

B.合法原则属于一般性原则

C.最高最佳使用原则属于技木性原则

D.谨慎原则属于一般性原则

正确答案：D

第9题：

在房地产估价作业中应遵循的技术性原则主要有( )。

A、合法原则
B、最高最佳使用原则
C、估价时点原则
D、替代原则
E 应急原则

答案：A,B,C,D

解析：

在房地产估价作业中应遵循的技术性原则主要有：①合法原则；②最高最佳使用原则；③估价时点原则；④替代原则。

第10题：

下列选项中，属于房地产估价原则的有（）。

A.合法原则
B.替代原则
C.收益最大化原则
D.历史成本原则
E.最高最佳使用原则

答案：A,B,E

解析：

估价原则，是指在房地产估价的反复实践和理论探索中，在认识房地产价格形成和变动客观规律的基础上，总结和提炼出的一些简明扼要的进行房地产估价所应依据的法则或标准。房地产估价原则主要有：①独立、客观、公正原则；②合法原则；③最高最佳利用原则；④估价时点原则；⑤替代原则。

下列房地产估价原则中属于普适技术性原则的是（）。

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