平安室内环境检测公司与环卫处共同使用一栋共有土地使用权的高层建筑

题目

平安室内环境检测公司与环卫处共同使用一栋共有土地使用权的高层建筑物。该建筑物占用土地面积1500平方米,建筑面积15000平方米(环卫处占用80%),当地城镇土地使用税年税额7.5元/平方米。检测公司年度内应纳城镇土地使用税为()元。

  • A、11250
  • B、2250
  • C、112500
  • D、4500
参考答案和解析
正确答案:B
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第1题:

某公司与政府机关共同使用一栋共有土地使用权的建筑物。该建筑物占用土地面积2000平方米,建筑物面积10000平方米(公司与机关的占用比例为4:1),该公司所在市城镇土地使用税单位税额每平方米5元。该公司应纳城镇土地使用税( )元。

A.O

B.2000

C.8000

D.10000


正确答案:C
解析:本题考核点是免税单位与纳税单位共用地上建筑物的,按占用建筑面积的比例计算纳税单位应纳的土地使用税。计算过程:2000×5/5×4=8000(元)。

第2题:

下列选项中,为城镇土地使用税纳税人的有()。

A、拥有土地使用权的单位和个人

B、拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的,其土地的实际使用人和代管人为纳税人

C、土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,其实际使用人为纳税人

D、土地使用权共有的,共有各方都是纳税人,由共有各方分别纳税。


参考答案:ABCD

第3题:

甲、乙两公司与政府机关共同使用一栋共有土地使用权的建筑物。该建筑物占用土地面积3000平方米,建筑面积18000平方米。甲、乙公司与机关的占用比例分别1:2:3,公司所在地城镇土地使用税税额为6元/平方米。甲、乙两公司每年应分别缴纳城镇土地使用税( )。

A.3000元和6000元

B.4500元和9000元

C.6000元和12000元

D.9000元和18000元


正确答案:A
解析:甲应缴纳城镇土地使用税=3000×1÷6×6=3000(元);乙应缴纳城镇土地使用税=3000×2÷6×6=6000(元)

第4题:

甲公司与某事业单位共同使用一栋共有土地使用权的髙层建筑物。该建筑物占用土地面积5000平方米,建筑物建筑面积60000平方米(事业单位占用70%),当地城镇土地使用税单位税额每平方米5元。甲公司应纳城镇土地使用税是( )。

A.7500元 B.17500元 C.25000元 D.90000元

答案:A
解析:
土地使用权共有的,各方应分别纳税,其中事业单位为免税单位,则甲公司应以其实际使用的土地面积(而非建筑面积)纳税,应纳
城镇土地使用税=5000×30%×5=7500(元)

第5题:

某公司与政府机关共同使用一栋共有土地使用权的建筑物,该建筑物占用土地面积3000平方米,建筑面积l0000平方米(公司与机关占用比例为5:1),城镇土地使用税年税额5元/4方米。该公司应缴纳城镇土地使用税( )

A.0元

B.2000元

C.8000元

D.12500元


正确答案:D
土地使用权由几方共有的,由共有各方按照各自实际使用的土地面积占总面积的比例,分别计算缴纳土地使用税。政府机关用地免征城镇土地使用税,该公司应缴纳城镇土地使用税=3000÷6×5×5=12500(元)。

第6题:

某公司与政府机关共同使用一栋共有土地使用权的建筑物,该建筑物占用土地面积3000平方米,建筑面积10000平方米(公司与机关占用比例为5:1),城镇土地使用税年税额5元/平方米。该公司应缴纳城镇土地使用税( )。

A.0元

B.2000元

C.8000元

D.12500元


正确答案:D
解析:土地使用权由几方共有的,由共有各方按照各自实际使用的土地面积占总面积的比例,分别计算缴纳城镇土地使用税。政府机关用地免征城镇土地使用税,该公司应
  缴纳城镇土地使用税=3000÷6×5×5=12500(元)

第7题:

设志远公司已取得该块土地的使用权,土地使用权限为70年,其将来可采取以下哪些方式处理其土地使用权( )。

A.因借款而抵押给甲公司

B.无偿赠与给乙公司

C.将土地使用权出租给丙公司

D.与丁公司的土地使用权交换


正确答案:ABCD
我国法律明确规定,土地使用权可以依法转让。因此选项中所列四种方式只要符合法律规定,如办理登记等即为合法有效的。

第8题:

某公司与政府机关共同使用一栋共有土地使用权的建筑物。该建筑物占用土地面积 2000平方米,建筑面积10000平方米(公司与机关占用比例为4:1),城镇土地使用税年税额5元/平方米。该公司应缴纳城镇土地使用税( )元。

A.0

B.2000

C.8000

D.10000


正确答案:C

第9题:

下列关于城镇土地使用税纳税义务人的表述中不正确的是( )。

A.在县城拥有土地使用权的单位和个人为纳税人
B.土地使用权未确定的,实际使用人为纳税人
C.土地使用权共有的,共有各方均为纳税人
D.几个人共同拥有一块土地使用权,由其中一人作为纳税义务人

答案:D
解析:
几个人共同拥有一块土地使用权,每一个人均为城镇土地使用税的纳税义务人。

第10题:

甲、乙两公司与政府机关共同使用一栋共有土地使用权的建筑物。该建筑物占用土地面积6000平方米,建筑面积21000平方米。甲、乙公司与机关的占用比例分别2:1:3,公司所在地城镇土地使用税税额为6元/平方米。则下列表述正确的有( )。

A.甲企业缴纳城镇土地使用税12000元
B.乙企业缴纳城镇土地使用税6000元
C.政府机关缴纳城镇土地使用税18000元
D.乙企业缴纳城镇土地使用税36000元

答案:A,B
解析:
甲应缴税款=6000×2/6×6=12000(元);乙应缴税款=6000×1/6×6=6000(元)。国家机关、人民团体、军队自用的土地享受城镇土地使用税的免征优惠。所以本题中政府机关不缴纳城镇土地使用税。

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