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平安室内环境检测公司与环卫处共同使用一栋共有土地使用权的高层建筑物。该建筑物占用土地面积1500平方米，建筑面积1500

题目
单选题
平安室内环境检测公司与环卫处共同使用一栋共有土地使用权的高层建筑物。该建筑物占用土地面积1500平方米，建筑面积15000平方米（环卫处占用80%），当地城镇土地使用税年税额7.5元／平方米。检测公司年度内应纳城镇土地使用税为（）元。
A

11250

B

2250

C

112500

D

4500

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第1题：

某公司与政府机关共同使用一栋共有土地使用权的建筑物。该建筑物占用土地面积2000平方米，建筑物面积10000平方米(公司与机关的占用比例为4:1)，该公司所在市城镇土地使用税单位税额每平方米5元。该公司应纳城镇土地使用税( )元。

A．O

B．2000

C．8000

D．10000


正确答案：C
解析：本题考核点是免税单位与纳税单位共用地上建筑物的，按占用建筑面积的比例计算纳税单位应纳的土地使用税。计算过程：2000×5/5×4=8000(元)。

第2题：

某公司与政府机关共同使用一栋共有土地使用权的建筑物，该建筑物占用土地面积3000平方米，建筑面积l0000平方米（公司与机关占用比例为5：1），城镇土地使用税年税额5元/4方米。该公司应缴纳城镇土地使用税（ ）

A．0元

B．2000元

C．8000元

D．12500元


正确答案：D
土地使用权由几方共有的，由共有各方按照各自实际使用的土地面积占总面积的比例，分别计算缴纳土地使用税。政府机关用地免征城镇土地使用税，该公司应缴纳城镇土地使用税=3000÷6×5×5=12500(元)。

第3题：

甲、乙两公司与政府机关共同使用一栋共有土地使用权的建筑物。该建筑物占用土地面积3000平方米，建筑面积18000平方米。甲、乙公司与机关的占用比例分别1:2:3，公司所在地城镇土地使用税税额为6元/平方米。甲、乙两公司每年应分别缴纳城镇土地使用税( )。

A．3000元和6000元

B．4500元和9000元

C．6000元和12000元

D．9000元和18000元


正确答案：A
解析：甲应缴纳城镇土地使用税=3000×1÷6×6=3000(元)；乙应缴纳城镇土地使用税=3000×2÷6×6=6000(元)

第4题：

城镇土地使用税应按照（ ）征收。(2012年真题)

A.纳税人自己测量的土地面积
B.纳税人实际占用的土地面积
C.纳税人占用土地上的建筑物基地面积
D.纳税人占用土地上的房屋总建筑面积

答案：B
解析：
城镇土地使用税是以城镇土地为征税对象，向拥有土地使用权的单位和个人征收的一种资源税。城镇土地使用税的征税对象是城市、县城、建制镇和工矿区内的土地，城镇土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积。纳税人实际占用的土地面积，是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。

第5题：

甲公司拥有总建筑面积为5230㎡、土地面积为10000㎡的厂区，土地性质为出让工业用地。厂区围墙内建有5栋建筑物，其中，一栋办公用房，建筑面积为2000㎡；两栋生产车间，建筑面积均为1500㎡；锅炉房和门卫房各一栋，建筑面积分别为200㎡、30㎡。2014年11月甲公司因筹措资金需要向银行申请了抵押贷款，还款方式为按月等额还款，还款期限至2018年12月。2015年10月甲公司将厂区全部出租给乙公司使用，租期10年，每年租金固定不变。乙公司承租后经甲公司同意临时加建了一栋职工宿舍楼。2016年7月，甲公司因债务问题拟转让该厂区。
若甲公司抵押贷款时以部分房地产作为抵押物，最适宜作为抵押物的是（ ）。

A.5栋共计5230㎡的建筑物
B.10000㎡土地使用权
C.锅炉房和门卫房的建筑物及其分摊的土地使用权
D.生产车间的建筑物及其分摊的土地使用权

答案：D
解析：
以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押；以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。

第6题：

某公司与政府机关共同使用一栋共有土地使用权的建筑物，该建筑物占用土地面积3000平方米，建筑面积10000平方米(公司与机关占用比例为5:1)，城镇土地使用税年税额5元/平方米。该公司应缴纳城镇土地使用税( )。

A．0元

B．2000元

C．8000元

D．12500元


正确答案：D
解析：土地使用权由几方共有的，由共有各方按照各自实际使用的土地面积占总面积的比例，分别计算缴纳城镇土地使用税。政府机关用地免征城镇土地使用税，该公司应
  缴纳城镇土地使用税=3000÷6×5×5=12500(元)

第7题：

甲公司与某事业单位共同使用一栋共有土地使用权的髙层建筑物。该建筑物占用土地面积5000平方米，建筑物建筑面积60000平方米（事业单位占用70%），当地城镇土地使用税单位税额每平方米5元。甲公司应纳城镇土地使用税是（ ）。

A.7500元 B.17500元 C.25000元 D.90000元

答案：A
解析：
土地使用权共有的，各方应分别纳税，其中事业单位为免税单位，则甲公司应以其实际使用的土地面积（而非建筑面积）纳税，应纳
城镇土地使用税＝5000×30%×5＝7500（元）

第8题：

某公司与政府机关共同使用一栋共有土地使用权的建筑物。该建筑物占用土地面积 2000平方米，建筑面积10000平方米(公司与机关占用比例为4:1)，城镇土地使用税年税额5元/平方米。该公司应缴纳城镇土地使用税( )元。

A．0

B．2000

C．8000

D．10000


正确答案：C

第9题：

城镇土地使用税应按照（　　）征收。

A、纳税人自己测量的土地面积
B、纳税人实际占用的土地面积
C、纳税人占用土地上的建筑物基地面积
D、纳税人占用土地上的房屋总建筑面积

答案：B
解析：
城镇土地使用税是以城镇土地为征税对象，向拥有土地使用权的单位和个人征收的一种资源税。城镇土地使用税的征税对象是城市、县城、建制镇和工矿区内的土地，以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。

第10题：

某公司与军队共同拥有某幢建筑物的土地使用权。该建筑物占地面积为3000平方米，建筑面积为20000平方米，公司与军队的占用比例为4:1，公司所在市城镇土地使用税年税额为每平方米5元。该公司全年应纳城镇土地使用税为（ ）元。

A.0
B.3000
C.12000
D.20000

答案：C
解析：
纳税单位与免税单位共同拥有土地使用权的多层建筑，对纳税单位按照其占用的建筑面积占建筑总面积的比例计征城镇土地使用税，该公司全年应纳城镇土地使用税=3000×4÷（4+1）×5=12000（元）。

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