下列各项中,应依照房产余值缴纳房产税的有()。A、产权出典的房产B、融资租赁的房产C、无租使用其他单位的房产D、用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产E、对外出租的房产

题目

下列各项中,应依照房产余值缴纳房产税的有()。

  • A、产权出典的房产
  • B、融资租赁的房产
  • C、无租使用其他单位的房产
  • D、用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产
  • E、对外出租的房产
参考答案和解析
正确答案:A,B,C,D
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第1题:

以下按房产余值征收房产税的有( )。

A.自有用于经营的房产

B.对外经营租赁出租的房产

C.融资租赁租人的房产

D.产权出典


正确答案:ACD
解析:选项B对外经营租赁出租的房产,按照房屋收取的租金计征房产税。

第2题:

下列各项中,应依照房产余值缴纳房产税的有( )。

A.产权出典的房产

B.融资租赁的房产

C.无租使用其他单位的房产

D.用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产

E.对外出租的房产


正确答案:ABCD
对外出租的房产从租计征房产税。

第3题:

关于居民住宅区内业主共有的经营性房产的计税依据,下列陈述正确的是( )。

A.对居民住宅区内业主共有的经营性房产, 自营的,不征收房产税

B.对居民住宅区内业主共有的经营性房产出租的,暂免征房产税

C.没有房产原值或不能将共有住房划分开的,一律按租金计算

D.对居民住宅区内业主共有的经营性房产,出租的,依照租金计征


正确答案:D
解析:对居民住宅区内业主共有的经营性房产,由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。其自营的,依照房产原值减出10%至30%后的余值计征,没有房产原值或不能将共有住房划分开的,由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定.房产原值;出租的,依照租金计征。

第4题:

下列各项中,不符合房产税纳税人有关规定的是( )。

A.将房屋产权出典的,由承典人缴纳房产税
B.房屋产权属国家所有的,由经营管理单位缴纳房产税
C.对居民住宅区内业主共有的经营性房产,由实际经营的代管人或使用人缴纳房产税
D.纳税单位无租使用免税单位的房产,由免税单位缴纳房产税

答案:D
解析:
纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税。

第5题:

下列关于房产税纳税人的说法,正确的是( )。

A.产权出典的,由承典人缴纳房产税
B.产权属于国家所有的,不需要缴纳房产税
C.融资租赁的房产,由出租人缴纳房产税
D.纳税单位无租使用免税单位房产的,由免税单位缴纳房产税

答案:A
解析:
选项B:产权属于国家所有的,由经营管理的单位纳税;选项C:融资租赁的房产,由承租人纳税;选项D:纳税单位和个人无租使用免税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税。

第6题:

下列关于房产税的相关政策中,表述不正确的有( )。

A.对居民住宅区内业主共有的经营性房产,由业主缴纳房产税

B.无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税

C.对附属设备和配套设备中易损坏、需要经常更换的零配件,更新后不再计入房产原值

D.对以房产投资,收取固定收入,不承担联营风险的,按房产余值作为计税依据计征房产税


正确答案:AD
解析:对居民住宅区内业主共有的经营性房产,由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。对于以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的,按房产余值作为计税依据计征房产税;对以房产投资,收取固定收入,不承担联营风险的,实际是以联营名义取得房产租金,应由出租方按租金收入计缴房产税。

第7题:

关于居民住宅区内业主共有的经营性房产房产税的计税依据,下列表述正确的是( )。

A.对居民住宅区内业主共有的经营性房产,其中自营的,不征收房产税

B.对居民住宅区内业主共有的经营性房产,其中自营的,依照房产原值减除10%至30%后的余值计征房产税

C.没有房产原值或不能将共有住房划分开的,一律按租金计算房产税

D.对居民住宅区内业主共有的经营性房产出租的,暂免征房产税


正确答案:B
对居民住宅区内业主共有的经营性房产,由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。其自营的,依照房产原值减除10%至30%后的余值计征,没有房产原值或不能将共有住房划分开的,由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值;出租的,依照租金计征。

第8题:

下列各项中,应依照房产余值缴纳房产税的有( )。

A.融资租赁的房产

B.产权出典的房产

C.无租使用其他单位的房产

D.用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产


正确答案:ABCD
答案:ABCD
解析:参看教材262页,产权出典的,由承典人依照房产余值纳税。上述选项均按房产余值纳税。 
 

 

第9题:

下列各项关于房产税纳税说法中,正确的有( )。

A.租赁合同约定有免收租金期限的出租房产,免收租金期间不需缴纳房产税
B.产权出典的,由承典人缴纳房产税
C.无租使用其他单位房产的应税单位和个人,由使用人代为缴纳房产税
D.融资租赁的房产,由承租人自合同签订的次月起缴纳房产税


答案:B,C
解析:
租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的出租房产,免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税;融资租赁房产的,由承租人自合同约定开始日的次月起缴纳房产税;未约定开始日的,由承租人自合同签订的次月起缴纳房产税。

第10题:

下列各项中,应依照房产余值缴纳房产税的有( )。

A、融资租赁的房产
B、产权出典的房产
C、无租使用其他单位的房产
D、用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产
E、将房产投资到联营企业,收取固定利润

答案:A,B,C,D
解析:
选项E,按照租金收入缴纳房产税。

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