物业管理活动包括（）。A、单位对自有房屋的物业管理B、社区服务C、独立的房屋维修及设备更新活动D、小商品大厦的市场管理活动

题目

物业管理活动包括（）。

A、单位对自有房屋的物业管理
B、社区服务
C、独立的房屋维修及设备更新活动
D、小商品大厦的市场管理活动

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第1题：

下列关于《物业管理条例》适用范围的表述中，正确的是( )。

A．《物业管理条例》所有规定都同时适用住宅物业和非住宅物业

B．《物业管理条例》只调整住宅物业的物业管理活动，对非住宅物业的物业管理活动未作规定

C．《物业管理条例》只适用城市，不适用乡村

D．《物业管理条例》的适用范围，既包括城市，也涵盖乡村

正确答案：D

第2题：

物业管理社会化的基本含义包括( )。

A．物业的所有权人要到社会上去选聘物业管理企业

B．物业管理企业要到社会上去寻找可以代管的物业

C．物业管理企业属于社会办企业

D．物业的所有权人属于社会人

E．物业管理活动属于社会活动

正确答案：AB

第3题：

物业管理活动包括（）。

A.单位对自有房屋的物业管理

B.社区服务

C.独立的房屋维修及设备更新活动

D.小商品大厦的市场管理活动

正确答案：A

第4题：

《城市新建住宅小区管理办法》是推动我国全面开展物业管理活动的基石，对我国建立物业管理活动秩序产生了重大影响。其中规范的主要内容包括()

A:确定了物业管理活动的服务部门
B:确定了物业管理工作的基本内容
C:明确了物业服务企业的权利与义务
D:针对业主的主要违规行为提出管理措施
E:确定了业主选举产生物业管理委员会制度

答案：B,C,D,E

解析：

《城市新建住宅小区管理办法》是我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件，是推动我国全面开展物业管理活动的基石，对我国建立物业管理活动秩序产生了重大影响。其中规范了以下几项主要内容：(1)确定了物业管理活动的主管部门；(2)确定了物业管理工作的基本内容；(3)明确了社会化、专业化的物业管理模式；(4)确定了业主选举产生物业管理委员会制度；(5)明确了管理委员会的权利与义务；(6)明确了物业服务企业的权利与义务；(7)确定了物业管理服务的合同制度与备案制度；(8)针对业主的主要违规行为提出管理措施；(9)针对物业服务企业的违规行为规定了行政处罚措施。

第5题：

物业管理包括独立房屋维修及设备更新活动。

此题为判断题(对，错)。

正确答案：×

第6题：

就是根据物业管理企业的发展目标和预定的计划，对物业管理过程中的各项活动和工作进行监督、检查和反馈，并对相关偏差加以调适和纠偏，以确保整个物业管理活动按照既定的计划和目标进行等一系列活动过程。

A．物业管理控制

B．物业管理组织

C．物业管理领导和激励

D．物业管理计划

正确答案：A

第7题：

《物业管理条例》的立法宗旨不包括( )。

A．提高物业管理水平

B．维护当事人合法权益

C．改善人民群众的生活和工作环境

D．规范物业管理活动

正确答案：A

第8题：

物业管理市场化的特征，主要包括( )。

A．房地产物质形态的演变导致了物业财产状况的演变

B．非市场性的房屋管理不属于物业管理

C．多元化的物业权属状况要求物业管理形式与之相适应

D．物业管理活动应当遵循市场原则

E．物业管理活动充分体现了市场经济的原则

正确答案：ABCD

第9题：

物业管理的市场化特征包括( )。

A．房地产物质形态的演变导致了物业财产状况的演变

B．多元化的物业权属状况要求物业管理形式与之相适应

C．物业管理活动应遵循市场原则

D．物业管理活动应遵循社会化原则

E．非市场性的房屋管理不属于物业管理

正确答案：ABCE

第10题：

依据《物业管理条例》关于物业管理概念的定义，下列对于物业管理的理解，不正确的是()

A:物业管理活动的实质，是业主与物业服务企业就物业服务事项所进行的一项交易
B:物业管理是一种市场行为，必须遵守市场规则
C:物业服务合同是产生物业管理活动的基础
D:物业管理法律关系包括业主自行管理自己物业的管理活动

答案：D

解析：

物业管理法律关系是建立在全体业主和物业服务企业之间的，故D选项错误。

物业管理活动包括（）。

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