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以下哪些是个人住房贷款申请人有效的贷款偿还能力的证明材料（）。

题目

以下哪些是个人住房贷款申请人有效的贷款偿还能力的证明材料（）。

  • A、借款申请人所在单位出具的收入证明
  • B、借款申请人纳税单
  • C、公积金缴存证明
  • D、工资账户对账单证明材料
参考答案和解析
正确答案:A,B,C,D
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第1题：

在个人住房贷款的贷前调查环节，不可以作为借款申请人偿还能力证明材料的是( )。

A．过去2个月的工资单

B．过去1年的银行卡对账单

C．财产情况证明

D．投资经营收入证明


正确答案：A
解析：本题考查个人住房贷款中借款申请人偿还能力的证明材料。可以作为借款申请人偿还能力证明材料之一的是至少过去3个月的工资单。

第2题：

下列选项中，( )不能证明个人住房贷款的借款申请人的偿还能力。

A.稳定的工资收入证明

B．投资经营收入证明

C．购房意向证明

D．财产情况证明


正确答案：C
C【解析】借款申请人偿还能力证明材料主要包括：稳定的工资收入证明，如至少过去3个月的工资单、银行卡对账单、存折对账单等；投资经营收入证明，如验资报告、公司章程、股东分红决议、纳税证明等；财产情况证明，如房产证、存单、股票、债券等；其他收入证明材料。

第3题：

个人住房贷款中，借款申请人偿还能力证明材料包括( )。

A．稳定的工资收入证明

B．投资经营收入证明

C．家庭成员收入证明

D．意外收入证明

E．财产情况证明


正确答案：ABE
解析：借款申请人偿还能力证明材料主要包括：
(1) 稳定的工资收入证明，如至少过去3个月的工资单、银行卡对账单、存折对账单等；
(2) 投资经营收入证明，如验资报告、公司章程、股东分红决议、纳税证明等；
(3) 财产情况证明，如房产证、存单、股票、债券等；其他收入证明材料。

第4题：

职工因偿还住房贷款本息，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料？


正确答案: 偿还住房公积金个人贷款的，需提供单位介绍信，身份证原件、复印件，借款凭证原件、复印件。需提取夫妻双方账户住房公积金的，还须提供夫妻关系证明原件、复印件；偿还商业银行个人住房贷款的，还需提供单位介绍信，身份证原件、复印件，借款合同（须载明所购房的性质、坐落、面积等情况）原件、复印件，借款凭证原件、复印件，一周内打印的银行还款明细表。需提取夫妻双方账户住房公积金的，还须提供夫妻关系证明原件、复印件。

第5题：

个人住房贷款的申请人，应该满足的条件包括（　　）。

A.具有完全民事行为能力的自然人
B.具有合法有效的身份或者居留证明
C.具有偿还贷款本息的能力
D.具有合法有效的购买住房的合同
E.能够提供银行认可的担保

答案：A,B,C,D,E
解析：
个人住房贷款的对象应是具有完全民事行为能力的自然人。此外，申请人还需满足贷款银行的其他要求，包括：①合法有效的身份或居留证明；②有稳定的经济收入，良好的信用，偿还贷款本息的能力；③有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件；④有贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；⑤贷款银行规定的其他条件。

第6题：

个人住房贷款的申请人，应该满足的条件包括（ ）。

A．具有完全民事行为能力的自然人

B．具有合法有效的身份或者居留证明

C．有稳定的经济收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力

D．有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同、协议、符合规定的首付款证明材料

E．有贷款银行认可的资产进行抵押或质押


正确答案：ABCDE
本题考查个人住房贷款的对象。选项ABCDE都正确。

第7题：

个人住房贷款申请人应提交的申请材料不包括( )。

A.合法有效的身份证件

B．涉及保证担保的，需保证人出具同意担保的书面承诺，并提供能证明保证人保证能力的证明材料

C．借款人还款能力证明材料，包括收入证明材料和有关资产证明等

D．保证人的信用证明


正确答案：D
D【解析】贷款受理人应要求借款申请人以书面形式提出个人贷款申请，并按要求提交能证明其符合贷款条件的相关申请材料。对于有共同申请人的，应同时要求共同申请人提交有关申请材料。申请材料清单如下：(1)合法有效的身份证件，包括居民身份证、户口本、军官证、警官证、文职干部证、港澳台居民还乡证、居留证件或其他有效身份证件；(2)借款人还款能力证明材料，包括收入证明材料和有关资产证明等；(3)合法有效的购房合同；(4)涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明；一般操作模式下，财产共有人在借款（抵押）合同上直接签字，可无书面声明；(5)涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺，并提供能证明保证人保证能力的证明材料；(6)购房首付款证明材料，包括借款人首付款交款单据（如发票、收据、银行进账单、现金交款单等），首付款尚未支付或者首付款未达到规定比例的，要提供用于购买住房的自筹资金的有关证明；(7)银行规定的其他文件和资料。

第8题：

个人住房贷款中，借款申请人偿还能力证明材料不包括( )。

A．稳定的工资收入证明

B．投资经营收入证明

C．家庭成员收入证明

D．财产情况证明


正确答案：C
解析：借款申请人偿还能力证明材料主要包括：稳定的工资收入证明，如至少过去3个月的工资单、银行卡对账单、存折对账单等；投资经营收入证明，如验资报告、公司章程、股东分红决议、纳税证明等；财产情况证明，如房产证、存单、股票、债券等；其他收入证明材料。

第9题：

客户经理进行个人住房贷款调查的内容包括（）

  • A、审核材料一致性
  • B、审核借款申请人（包括代理人）身份证明
  • C、审核偿还能力证明
  • D、审核首付款
  • E、审核购房合同

正确答案:A,B,C,D,E

第10题：

借款人申请个人业助贷款应向贷款行提交以下哪些材料？（）

  • A、合法的身份证件
  • B、借款人偿还能力证明材料
  • C、用途证明材料
  • D、借款人获得质押、抵押贷款额度所需的担保物清单及权属证明文件

正确答案:A,B,C,D

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