办理置换式贷款的抵押率在50%以内的,对二手住房,原则上以房产的

题目

办理置换式贷款的抵押率在50%以内的,对二手住房,原则上以房产的()作为抵押物价值,不再进行单独的价格评估。

  • A、交易双方成交价格
  • B、契税完税价格
  • C、评估价
  • D、交易双方成交价格、契税完税价格之中的低者
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第1题:

贷款行应密切关注按揭楼盘建设进度,应在住房转移登记()个月内申请办理抵押登记,抵押登记原则上在房产竣工验收之日起()年内办妥。


正确答案:3,2

第2题:

办理置换式贷款时,对二手住房,抵押率在50%以上时,必须进行价格评估,查验契税完税证明的真实性,并以()之中的低者作为抵押物价值。

  • A、交易双方成交价格
  • B、契税完税价格
  • C、评估价格
  • D、不需要进行价格评估

正确答案:A,C

第3题:

在办理住房抵押贷款时,用户只需将自有住房到银行作抵押,就可以获得该住房等价值80%的额度,在房产抵押期内可分次提款,循环使用的贷款方式是( )。

A.循环贷

B.直客式贷款

C.接力贷

D.置换式个人贷款


正确答案:A

第4题:

办理置换式个人住房贷款需要注意的几个风险点()。

  • A、资金挪用风险
  • B、虚假按揭
  • C、抵押物价值虚高
  • D、操作不规范风险。比如,容易把置换式个人住房贷款办成以住房所抵押的融资性贷款

正确答案:A,B,C,D

第5题:

下列关于个人住房置换贷款说法正确的有()。

  • A、对使用银行贷款购买、且贷款已偿清的住房,不适用于个人住房置换贷款
  • B、购房人使用自有资金一次性付款购买的住房也可办理个人住房置换贷款
  • C、一宗房产只能办理一次个人住房置换贷款
  • D、购买二手房不适用于个人住房置换贷款

正确答案:A,C

第6题:

下列关于置换式住房贷款表述正确的包括()。

  • A、对使用银行贷款购买、且贷款已偿清的住房,不适用于置换式个人住房贷款
  • B、酒店式公寓、产权式物业也适用于置换式个人住房贷款
  • C、一宗房产只能办理一次置换式个人住房贷款
  • D、购买二手房不适用于置换式个人住房贷款

正确答案:A,C

第7题:

二手住房申请贷款额度在双方成交价格50%以内的,可以对抵押物免评估。


正确答案:错误

第8题:

在办理住房抵押贷款时,用户只需将自有住房到银行作抵押,就可以获得该住房等价值80%的额度,在房产抵押期内可分次提款,循环使用的贷款方式是()。

A:循环贷
B:直客式贷款
C:接力贷
D:置换式个人贷款

答案:A
解析:

第9题:

以下哪些可以办理住房循环贷款()。

  • A、一手楼住房按揭贷款
  • B、住房非交易转按贷款
  • C、二手住房按揭贷款
  • D、置换式住房贷款

正确答案:A,B,C,D

第10题:

个人一手房、二手住房贷款借款人住房贷款的月房产支出与收入比原则上应控制在()以下,月所有债务支出/月收入原则上不得高于()。

  • A、50%
  • B、60%
  • C、55%
  • D、65%

正确答案:A,C

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