个人住房贷款项目的五证包括()和商品房预售许可证。

题目

个人住房贷款项目的五证包括()和商品房预售许可证。

  • A、国有建设用地使用权证
  • B、建设用地规划许可证
  • C、建设工程规划许可证
  • D、建筑工程施工许可证
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第1题:

房地产开发企业取得( )方能预售商品房。

A.《商品房销售许可证》

B.《商品房预售许可证》

C.《商品房经营许可证》

D.《商品房买卖许可证》


正确答案:B

第2题:

申请房地产开发贷款所需要的“四证”不包括( )。

A.《国有土地使用证》
B.《建设工程规划许可证》
C.《商品房预售许可证》
D.《建设工程开工许可证》

答案:C
解析:
房地产开发贷款“四证”指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程开工许可证》。

第3题:

商品房预售,预售方应取得( )。

A.土地使用权证书

B.建设工程规划许可证

C.施工许可证

D.商品房价格评估证

E.商品房预售许可证


正确答案:ABCE
解析:商品房预售,应当符合以下条件:①预售方已全部交付土地使用权出让金,并办理手续,取得土地使用权证书。②预售方持有建设工程规划许可证和施工许可证。③按提供的预售商品房计算,顶售方投入的建设资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期。④已办理预售登记,并取得商品房预售许可证明。预售方应当按照国家有关规定将预售合同报县以上人民政府房管部门和土地管理部门登记备案。

第4题:

棚户区改造贷款项目购买安置住房类型包括()。

  • A、二手房
  • B、两限房
  • C、取得商品房销售许可证或商品房预售许可证的商品住房

正确答案:C

第5题:

个人住房按揭贷款五证包括()

  • A、土地使用权证
  • B、建设工程规划许可证
  • C、建设用地规划许可证
  • D、建设工程施工许可证
  • E、商品房预售许可证

正确答案:A,B,C,D,E

第6题:

商用房贷款合作机构开发商开发项目“五证”包括( )。

A.建设用地规划许可证
B.国有土地使用证
C.建设工程规划许可证
D.商品房预售许可证
E.建筑工程施工许可证

答案:A,B,C,D,E
解析:
“五证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。
考点
个人商用房贷款的风险管理

第7题:

商品房预售应当取得建设工程规划许可证和施工许可证。()


答案:对
解析:
本题考查的是商品房屋租赁的条件。违反规定改变房屋使用性质的商品房禁止出租。

第8题:

商品房预售应当符合下列条件:( )

A: 已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书

B: 持有建设工程规划许可证和施工许可证;

C: 按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。

D: 商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。


正确答案: A,B,C,D

第9题:

开发商预售商品房项目的“五证”是指哪些?


正确答案:“五证”分别为:
①《国有土地使用证》;
②《建设用地规划许可证》;
③《建设工程规划许可证》;
④《建设工程施工许可证》(或《建设工程开工证》);
⑤《商品房销售(预售)许可证》。

第10题:

未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。()


正确答案:正确

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