开发商申请商品房销售贷款项目合作,必须向银行提供的资料不包括()

题目

开发商申请商品房销售贷款项目合作,必须向银行提供的资料不包括()。

  • A、房屋竣工验收合格证
  • B、国有土地使用权证
  • C、建设用地规划许可证
  • D、预售商品房许可证
参考答案和解析
正确答案:A
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第1题:

信贷人员依照银行的有关规定通过对开发商资信调查、项目有关资料审查以及实地考察后撰写出项目调查报告,报告应包括( )。

A.开发商的企业概况

B.开发商的资信状况

C.开发商要求合作的项目情况、资金到位情况、工程进度情况、市场销售前景

D.通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析

E.项目合作的可行性结论以及可提供个人住房贷款的规模、相应年限及贷款成数提出建议


正确答案:ABCDE
解析:项目调查报告是为了让审核人员了解开发商及项目的相关情况,控制风险。

第2题:

开发商申请商品房销售贷款项目合作,必须向银行提供的资料不包括( )。

A.房屋竣工验收合格证

B.国有土地使用权证

C.建设用地规划许可证

D.预售商品房许可证


正确答案:A
开发商商品房销售贷款项目合作需向银行提供下列资料:商品房销售贷款项目合作申请表;营业执照;资质等级证书;国有土地使用权证;建设用地规划许可证;建设工程规划许可证;建筑工程施工许可证;贷款证或货款卡;预售商品房许可证;公司合同、章程;《合作协议书》;工程竣工验收合格证;财务报表;贷款银行和当地政府管理部门要求的资料。故选A。

第3题:

贷前调查报告的内容应该包括( )。

A.开发商的企业概况、资信状况

B.开发商要求合作的项目情况、资金到位情况、工程进度情况、市场销售前景

C.通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析

D.项目合作的可行性结论以及可提供个人住房贷款的规模、相应年限及贷款成数提出建议

E.银行通过与开发商进行商品房销售合作,将对存款、利息收入、中间业务、资产业务带来哪些效益和风险


正确答案:ABCDE
解析:贷前调查报告的内容应该包括:开发商的企业概况、资信状况;开发商要求合作的项目情况、资金到位情况、工程进度情况、市场销售前景;通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析,即银行通过与开发商进行商品房销售合作,将对存款、利息收入、中间业务、资产业务带来哪些效益和风险;项目合作的可行性结论以及可提供个人住房贷款的规模、相应年限及贷款成数提出建议。

第4题:

银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前,要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查,审查内容不包括(  )。

A.项目自有资金的到位情况
B.开发商行业排名
C.项目开发和销售的合作性
D.开发商资信及经营状况

答案:B
解析:
银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前,要对房地产开发商及其所开发的项目进行审查,内容包括开发商资信及经营状况、项目开发和销售的合作性、项目自有资金的到位情况以及对房屋销售前景的了解等,但并不包括开发商行业排名。

第5题:

银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前,要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查,审查内容不包括( )。

A.开发商的资信及经营状况
B.项目开发和销售的合作性
C.房地产经纪公司的销售能力
D.项目自有资金的到位情况

答案:C
解析:
银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前,要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查,包括对开发商的资信及经营状况、项目开发和销售的合作性审查、项目自有资金的到位情况审查以及对房屋销售前景的了解等。

第6题:

贷款银行不应再为已被抵押的项目提供商品房销售贷款。( )


正确答案:√
在进行项目开发的合法性审查时,应注意土地使用权是否被抵押,防止处置抵押物时发生纠纷,避免贷款风险。一般来说,贷款银行不应再为已被抵押的项目提供商品房销售贷款。

第7题:

银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前,要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查,审查内容不包括( )。

A.项目自有资金到位情况

B.开发商行业排名

C.项目开发和销售

D.开发商资信及经营状况


正确答案:B
银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前,要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查,包括对项目开发和销售的合作性审查、项目自有资金的到位情况审查、开发商的资信及经营状况审查以及对房屋销售前景的了解等。故选B。

第8题:

在个人住房贷款业务中,项目信贷人员撰写的调查报告应包括的内容有( )。

A.开发商的企业概况、资信状况

B.开发商要求合作的项目情况、资金到位情况

C.开发商要求合作的项目工程进度情况、市场销售前景.

D.通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析

E.信贷人员所在银行的资本充足率情况


正确答案:ABCD
解析:项目,调查报告应包括以下内容:(1)开发商的企业概况、资信状况;(2)开发商要求合作的项目情况、资金到位情况、工程进度情况、市场销售前景; (3)通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析;(4)项目合作的可行性结论以及可提供个人住房贷款的规模、相应年限及贷款成数提出建议。E选项不在上述四项内容中。

第9题:

个人住房贷款业务合作中开发商一般需要与商业银行签订(  )。

A、《商品房预售合作协议书》
B、《商品房售后合作协议书》
C、《商品房销售贷款合作协议书》
D、《公积金房销售合作协议书》

答案:C
解析:

第10题:

个人住房贷款的调查报告内容不包括( )。


A.开发商要求合作项目情况、资金到位情况、工程进度情况、市场销售前景

B.贷款效益和风险分析

C.项目合作的可行性结论和可提供的贷款规模、年限、成数等

D.项目资料的完整性

答案:D
解析:
个人住房贷款的调查报告内容包括:开发商要求合作项目情况、资金到位情况、工程进度情况、市场销售前景;贷款效益和风险分析;项目合作的可行性结论以及对可提供个人住房贷款的规模、相应年限及贷款成数提出建议。

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