在办理信贷业务过程中产生的抵押登记费由银行承担，而抵押评估费由客户承担。

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第1题：

在个人住房贷款中采用抵押担保方式的，抵押的财产必须符合《担保法》的法定条件。抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定，需要评估的抵押物其评估费用由( )负担。

A．中介机构

B．贷款银行

C．开发商

D．借款人

正确答案：D
解析：这是借款人为获得贷款而必须支付的费用。

第2题：

银行未及时办理抵押手续或抵押手续无效而导致抵押物悬空，抵押权力无效，在发生贷款损失需处置抵押品时，银行权利无法得到法律保障是抵押物风险的来源之一。()

答案：对

解析：

抵押物风险来自于以下五个方面：(1)银行未及时办理抵押手续或抵押手续无效而导致抵押物悬空，抵押权力无效，在发生贷款损失需处置抵押品时，银行权利无法得到法律保障；(2)抵押物权利瑕疵风险；(3)抵押物价值下跌风险；(4)抵押物处置风险；(5)各地区政策不统一，地方法规不健全使银行推出产品和出台制度规定无法完全顾忌地区差异，如各地对抵押登记的规定不尽相同，有的地区房产、地产分开办理抵押登记手续，不同地区预抵押的法律效力解释不一，以及地方政府出于稳定社会、保障民生的考虑忽视银行正当权益而发生贷款风险。

第3题：

个人住房贷款采用抵押担保方式时，办理抵押登记费用由( )负担，抵押物权属证明文件由( )保管。

A．借款人，借款人

B．银行，借款人

C．借款人，银行

D．银行，银行

正确答案：C
解析：个人住房贷款采用抵押担保方式时，办理抵押登记费用由借款人负担，抵押物权属证明文件由银行保管。

第4题：

借款人以自有房产抵押方式申请个人消费贷款的，房产评估费由（）承担。

A、贷款银行
B、借款人
C、贷款银行与借款人平均承担
D、房产评估机构

正确答案:B

第5题：

个人住房贷款快速放款的阶段包括（）

A、凭抵押登记受理回执先放款，后办理抵押登记（备案）手续
B、在收取交易过户递件回执后先放款，后办理抵押登记（备案）手续
C、贷款在审批后放款，后办理交易过户和抵押登记（备案）手续
D、由开发商承担阶段性责任的，不需要办理抵押登记（或备案）手续

正确答案:A,B,C

第6题：

根据有关部门规定,银行办理房屋抵押贷款业务,应自行承担房屋抵押登记费。()

此题为判断题(对，错)。

参考答案：正确

第7题：

银行未及时办理抵押手续或抵押手续无效而导致抵押物悬空，抵押权力无效，在发生贷款损失需处置抵押品时，银行权利无法得到法律保障。()

答案：对

解析：

银行未及时办理抵押手续或抵押手续无效而导致抵押物悬空，抵押权力无效，在发生贷款损失需处置抵押品时，银行权利无法得到法律保障。

第8题：

以下关于个人住房抵押贷款说法错误的是( )。

A．抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定

B．需要评估的抵押物其评估费用由银行负担

C．借款人以所购住房作抵押的，必须将住房价值全额用于贷款抵押

D．以贷款银行认可的其他财产作抵押的，银行往往规定其贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例

正确答案：B
解析：个人住房抵押贷款中，需要评估的抵押物其评估费用由借款人负担。

第9题：

下列费用需要江苏银行支付的是（）。

A、财产保险费
B、抵押物评估费
C、房屋登记费
D、财务顾问费

正确答案:C

第10题：

对华夏银行办理抵押登记说法错误的是（）

A、按合同约定办理抵押物登记的
B、华夏银行客户经理人应当参与
C、华夏银行可以由借款人办理抵押登记，将他项权证交道华夏银行即可
D、华夏银行委托第三方办理的，应对抵押物登记情况予以核实

正确答案:C

在办理信贷业务过程中产生的抵押登记费由银行承担，而抵押评估费由客

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