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在审核小企业法人贷款担保措施是，关于不同类型抵押物的最高抵押率错

题目

在审核小企业法人贷款担保措施是，关于不同类型抵押物的最高抵押率错误的是（）。

  • A、普通商品住房的抵押率基准值不高于70％
  • B、符合上市交易条件的经济适用房、房改房、高档住宅商用房、别墅等房产的抵押率基准值不得超过60%
  • C、标准化厂房抵押率基准值不高于50%
  • D、国有建设用地使用权抵押率基准值不高于60%
参考答案和解析
正确答案:C
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相似问题和答案

第1题：

以下关于贷款抵押额的表述中，错误的是（ ）。

A．抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值

B．再次抵押的财产的价值余额不能超过所担保债权

C．财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押

D．抵押贷款额＝抵押物评估值×抵押贷款率


正确答案：B
抵押贷款额＝抵押物评估值×抵押贷款率。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。

第2题：

短期借款中的信贷限额是银行对借款人规定的（ ）。

A、无担保贷款的最高额
B、抵押贷款的最高额
C、有担保贷款的最低额
D、抵押贷款抵押物的最低额

答案：A
解析：
2020版教材P152 / 2019版教材P145
信贷限额是银行对借款人规定的无担保贷款的最高额。

第3题：

担保审查人员应认真审核抵押率计算方法，准确确定抵押率。抵押率计算公式为( )。

A．抵押率=担保债权本息总额÷抵押物账面价值额×100%

B．抵押率=担保债权本息总额÷抵押物评估价值额×100%

C．抵押率=担保债权本息总额÷抵押物折旧价值额×100%

D．抵押率=担保债权本息总额÷抵押物最低价值额×100%


正确答案：B
解析：抵押率=担保债权本息总额÷抵押物评估价值额×100%

第4题：

抵押贷款发放的风险点有（）

  • A、抵押登记期限
  • B、抵押担保审核
  • C、抵押物现状
  • D、抵押权利凭证的管理

正确答案:B

第5题：

下列关于贷款抵押额度，表述错误的是（　　）。

A.抵押人担保的债权不得超出其抵押物的价值
B.抵押贷款额度=抵押物评估值X抵押贷款率
C.再次抵押所担保的债权不得超出余额部分
D.抵押财产价值高于所担保债权的余额部分，不可以再次抵押

答案：D
解析：
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。A项正确。抵押贷款额=抵押物评估值X抵押贷款率。B项正确。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。C项正确，D项错误。故本题选D。

第6题：

关于个人贷款业务流程中贷前调查审核担保材料的调查，采取抵押担保方式的，应调查( )。

A.抵押物的合法性

B.质押权利的合法性

C.抵押人对抵押物占有的合法性

D.抵押物价值与存续状况

E.质押权利条件


正确答案：ACD
贷前调查审核担保材料的调查中，采取抵押担保方式的，应调查：抵押物的合法性;抵押人对抵押物占有的合法性;抵押物价值与存续状况。质押权利的合法性、质押权利条件则属于采取质押担保方式的调查内容。

第7题：

下列关于贷款抵押额度，错误的表述是（ ）。

A.抵押人担保的债权不得超出其抵押物的价值
B.抵押贷款额度=抵押物评估价值×抵押贷款率
C.该财产的价值大于所担保债权的余额部分，再次抵押的财产的价值余额不能超出所担保的债权
D.抵押财产价值高于所担保债权的余额部分不可以再次抵押

答案：D
解析：
由于抵押物在抵押期间会出现损耗、贬值，在处理抵押物期间会发生费用，以及贷款有利息、逾期有罚息等原因，银行一般不能向借款人提供与抵押物等价的贷款，贷款额度要在抵押物的评估价值与抵押贷款率的范围内加以确定。其计算公式为：抵押贷款额=抵押物评估值×抵押贷款率。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。

第8题：

以下关于贷款抵押额，表述不正确的是（ ）。 A．再次抵押的财产的价值余额不能超过所担保债权 B．抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值 C．财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押 D．抵押贷款额等于抵押物乘以抵押贷款率


正确答案：A
再次抵押的财产的价值余额不能超过所抵押债权。

第9题：

以下关于贷款抵押额的表述中，错误的是（　　）。

A.抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值
B.再次抵押的财产的价值余额不能超过所担保债权
C.财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押
D.抵押贷款额一抵押物评估值×抵押贷款率

答案：B
解析：
财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。故选项B错误。

第10题：

抵押贷款贷款审查、审批风险点（）

  • A、抵押物权属的合法性
  • B、抵押登记办理
  • C、抵押登记期限
  • D、抵押担保审核

正确答案:A

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