对非住宅部分投资占总投资比例超过50%(含())的综合性房地产项

题目

对非住宅部分投资占总投资比例超过50%(含())的综合性房地产项目,其贷款按商用房开发贷款管理。

  • A、50%
  • B、60%
  • C、30%
  • D、40%
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第1题:

在投资估算分析内容中,属于工程投资比例分析的是()。

A.分析工器具购置费占建设总投资的比例
B.分析引进设备费用占全部设备费用的比例
C.分析工程建设其他费用占建设总投资的比例
D.分析装饰工程占总投资的比例

答案:D
解析:
工程投资比例分析的内容:一般建筑工程要分析土建、装饰、给排水、电气、暖通、空调、动力等主体工程和道路、广场、围墙、大门、室外管线、绿化等室外附属工程占总投资的比例;一般工业项目要分析主要生产项目(列出各生产装置)、辅助生产项目、公用工程项目(给排水、供电和通信、供气、总图运输及外管)、服务性工程、生活福利设施、厂外工程占建设总投资的比例。

第2题:

在投资估算分析内容中,属于工程投资比例分析的是( )。

A:分析工器具购置费占建设总投资的比例
B:分析引进设备费用占全部设备费用的比例
C:分析工程建设其他费用占建设总投资的比例
D:分析装饰工程占总投资的比例

答案:D
解析:
2019版教材P130
工程投资比例分析的内容:
一般建筑工程要分析土建、装饰、给排水、电气、暖通、空调、动力等主体工程和道路、广场、围墙、大门、室外管线、绿化等室外附属工程占总投资的比例;
一般工业项目要分析主要生产项目(列出各生产装置)、辅助生产项目、公用工程项目(给排水、供电和通信、供气、总图运输及外管)、服务性工程、生活福利设施、厂外工程占建设总投资的比例。

第3题:

下列关于比例估算法与系数估算法的论述中,正确的是:()

A、比例估算法中的比例是指设备费占总投资的比例

B、系数估算法中的系数是指各部分费用与设备费之间的系数

C、比例估算法中的比例是指各部分费用与设备费之间的比例

D、系数估算法中的系数是指设备费占总投资的系数

E、比例估算法与系数估算法都是采用设备费占总投资的比例来估算


参考答案:AB

第4题:

房地产项目授信的信用风险额度最高不得超过项目总投资的比例是多少。()

  • A、70%
  • B、60%
  • C、50%
  • D、40%
  • E、30%

正确答案:C

第5题:

房地产开发贷款包括住房开发贷款和商业用房开发贷款,但对非住宅部分投资占总投资比例超过( )的综合性房地产项目,其贷款也视同商业用房开发贷款。

A.70%
B.60%
C.50%
D.40%

答案:C
解析:
对非住宅部分投资占总投资比例超过50%的综合性房地产项目,其贷款也视同商业用房开发贷款。

第6题:

房地产开发项目的资本金占项目总投资的比例不得低于()。

A:10%
B:20%
C:30%
D:40%

答案:B
解析:
《城市房地产开发经营管理条例》规定:“房地产开发项目应当建立资本金制度,资本金占项目总投资的比例不得低于20%。”

第7题:

房地产开发贷款包括住房开发贷款和商业用房开发贷款,对非住宅部分投资占总投资比例超过( )的综合性房地产项目,其贷款也视同商业用房开发贷款。

A.40%
B.60%
C.70%
D.50%

答案:D
解析:
商业用房开发贷款是指银行向借款人发放的用于宾馆(酒店)、写字楼、大型购物中心及其配套设施等商用项目建设的贷款。同时,对非住宅部分投资占总投资比例超过50%的综合性房地产项目,其贷款也视同商业用房开发贷款。

第8题:

根据本行房地产开发贷款管理办法规定,对住宅部分投资占总投资比例超过( )(含)的综合性房地产项目,其贷款列入住房开发贷款科目核算。

A.30%

B.40%

C.50%

D.70%


正确答案:C

第9题:

根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定,房地产开发项目应当建立资本金制度。资本金占项目总投资的比例应不低于()。

  • A、20%
  • B、30%
  • C、40%
  • D、50%

正确答案:A

第10题:

育苗设施投资占工程总投资的比例宜为()。

  • A、90%
  • B、70%-80%
  • C、50%-70%

正确答案:C

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