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以下在抵押权实现后首先得到清偿的是（）

题目

以下在抵押权实现后首先得到清偿的是（）

  • A、主债权
  • B、主债权的利息
  • C、违约金
  • D、实现抵押权的费用
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第1题：

以下在抵押权实现后首先得到清偿的是()

A.主债权

B.主债权的利息

C.违约金

D.实现抵押权的费用


本题答案：D

第2题：

同一机器设备向多家银行设定了多重抵押权，如多重抵押权均未进行登记，则（　）。

A.按抵押合同签订的顺序清偿
B.按债权比例进行清偿
C.未进行登记抵押权无效，不能进行清偿
D.以银行申请清偿的先后顺序清偿

答案：B
解析：
知识点:担保方式。抵押权未登记的，按照债权比例清偿。2020版教材P15。

第3题：

抵押权的实现，无须具备的条件：（）

A.须抵押权有效存在

B.须债务已届清偿期

C.须债务人未清偿债务

D.抵押物转移占有


参考答案：D

第4题：

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产()所得的价款优先受偿。

A:变卖
B:清偿
C:折价
D:提存
E:拍卖

答案：A,C,E
解析：

第5题：

（2017年真题）同一财产向两个以上的债权人抵押的，正确处理变卖抵押财产价款的方式有（ ）。

A.抵押权已登记的，按登记的先后顺序清偿
B.抵押权登记的顺序相同的，先主张权利的先清偿
C.抵押权已登记的先于未登记的清偿
D.抵押权都未登记的，按照债权比例清偿
E.抵押权都未登记的，先保全的先清偿

答案：A,C,D
解析：
同一财产设定多重抵押的处理： （1）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（2）抵押权已登记的先于未登记的受偿； （3）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

第6题：

同一机器设备向多家银行设定了多重抵押权，如多重抵押权均未进行登记，则（　）。
A、按抵押合同签订的顺序清偿
B、按债权比例进行清偿
C、未进行登记抵押权无效，不能进行清偿
D、以银行申请清偿的先后顺序清偿


答案：B
解析：
本题考查的是抵押。抵押权未登记的，按照债权比例清偿。参见教材P12。

第7题：

同一财产向两个以上的债权人抵押的，正确处理变卖抵押财产价款的清偿顺序是（）。

A.抵押权已登记的，按登记的先后顺序清偿
B.抵押权登记的顺序相同的，先主张权利的先清偿
C.抵押权已登记的先于未登记的先清偿
D.抵押权都未登记的，按照债权比例清偿
E.抵押权都未登记的，先保全的先清偿

答案：A,C,D
解析：
多个抵押权人之间的受偿顺序
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（1）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
（2）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（3）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

第8题：

抵押物拍卖的价款，当事人没有约定的，其清偿顺序是（ ）。

A．主债权、实现抵押权的费用、主债权的利息

B．主债权的利息、主债权、实现抵押权的费用

C．实现抵押权的费用、主债权的利息、主债权

D．实现抵押权的费用、主债权、主债权的利息


正确答案：C
本题考核点是抵押权的实现。抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定的，清偿顺序如下：(i)实现抵押权的费用； (2)主债权的利息；(3)主债权。

第9题：

同一财产向两个以上的债权人抵押的，正确处理变卖抵押财产价款的价款清偿规定( ).

A.抵押权已登记的，按登记的先后顺序清偿
B.抵押权登记的顺序相同的，先主张权利的先清偿
C.抵押权已登记的先于未登记的先清偿
D.抵押权都未登记的，按照债权比例清偿
E.抵押权都未登记的，先保全的先清偿

答案：A,C,D
解析：
考点:担保方式。同时产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：(1)抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿，(2)抵押权已登记的先于未登记的受偿，(3)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。参见教材P12。

第10题：

下列关于房地产抵押权的实现，表述正确的有（ ）。

A.抵押权已登记的，优先于未登记的进行清偿
B.抵押权登记顺序相同的，按照数额大的优先清
C.抵押权登记顺序相同的，按照债权比例同时清偿
D.抵押权均已登记的，按照登记的先后顺序清偿偿
E.抵押权均未登记的，按照合同签订的先后顺序清偿

答案：A,C,D
解析：
本题考查的是房地产抵押权的实现。依据《物权法》的规定，同一房地产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押房地产所得的价款依照以下规定清偿：抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；抵押权已登记的先于未登记的受偿；抵押权未登记的，按照债权比例清偿。P148。

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