下列有关个人住房贷款对象的说法中,正确的是()。

题目

下列有关个人住房贷款对象的说法中,正确的是()。

  • A、个人一手房贷款和住房公积金贷款的对象相同
  • B、个人二手房贷款和公积金住房贷款的对象相同
  • C、个人住房贷款的对象是符合要求的具有完全民事行为能力的自然人
  • D、个人住房组合贷款的对象可以是法人
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第1题:

下列关于个人住房贷款业务说法正确的是( )。

A.集资建房不能申请住房贷款

B.个人住房贷款不包含人民币贷款

C.个人住房贷款不包含购买商品房的贷款

D.个人住房贷款包含购房和购车的组合贷款


正确答案:D
解析:集资住房可以申请住房贷款,个人住房贷款既包括人民币个人贷款,也包括外币个人住房贷款,购买商品房可以申请个人住房贷款。

第2题:

有关公积金个人住房贷款,以下说法正确的是( )。

A.公积金个人住房贷款是住房公积金使用的中心内容

B.公积金个人住房贷款的资金来源是单位缴存的住房公积金

C.相对于商业贷款,公积金个人住房贷款利率相对较高

D.公积金个人住房贷款的利率由各银行根据央行规定利率上下浮动


正确答案:A
解析:公积金个人住房贷款的资金来源是个人和单位共同缴存的住房公积金;相对于商业贷款,公积金个人住房贷款具有政策性,因此利率相对较低;公积金个人住房贷款的利率要按照人民银行的规定实行。

第3题:

下列关于公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的说法,正确的是( )。 A.前者的申请对象范围更广 B.前者贷款利率较高 C.后者是一种委托性个人住房贷款 D.后者的信贷风险由商业银行自身承担


正确答案:D
公积金个人住房贷款,也称委托性住房贷款,是国家住房公积金管理部f7利用归集的住房公积金,由政府设立的住房置业担保机构提供担保,商业银行不承担风险。而自营性个人住房贷款是商业银行利用自有信贷资金发放的住房贷款,要自己承担风险。二者相比,公积金个人住房贷款的申请对象范围更窄,贷款利率较低。

第4题:

下列个人住房贷款特征中说法不正确的是( )。

A.个人住房贷款风险因素类似

B.个人住房贷款金额、期限相等

C.个人住房贷款风险具有系统性

D.个人住房贷款是以抵押为前提建立的借贷关系


正确答案:B
个人住房贷款具有以下特征:以抵押为前提建立的借贷关系;贷款金额大、期限长;风险因素类似,风险具有系统性特点。不同个人的住房贷款金额、期限并不相等。故选B。

第5题:

关于公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的区别,下列说法正确的是( )。

A.前者的贷款对象范围更广

B.前者贷款利率较高

C.后者是一种委托性个人住房贷款

D.后者的信贷风险由商业银行自身承担


正确答案:D
公积金个人住房贷款比自营性个人住房贷款的贷款对象范围小,A选项错误;公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款的利率低,B选项错误;公积金个人住房贷款是一种委托性个人住房贷款,C选项错误。故选D。

第6题:

下列关于公积金个人住房贷款的说法中,正确的是( )。

A.公积金个人住房贷款是一种委托性住房贷款

B.承办银行承担贷款风险

C.公积金个人住房贷款的利率比自营I生个人住房贷款利率高

D.贷款的对象可以是自然人,也可以是法人


正确答案:A
解析:公积金个人住房贷款是一种委托性住房贷款,由公积金管理中心委托商业银行发放贷款,但承担贷款风险的仍是公积金管理中心,其贷款对象只能是自然人,且利率比较低。

第7题:

关于公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别,下列说法正确的是( )。

A.前者贷款利率较高

B.前者的贷款对象范围更广

C.后者的信贷风险由商业银行自身承担

D.后者是一种委托性住房贷款


正确答案:C
解析:本题考查公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别。公积金个人住房贷款的对象需要是住房公积金缴存人,而自营性个人住房贷款的对象是符合商业银行自营性个人住房贷款条件的、具有完全民事行为能力的自然人。公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率低。公积金个人住房贷款是一种委托性住房贷款。

第8题:

下列关于个人住房贷款业务的说法,正确的是( )。 A.集资建房不能申请住房贷款 B.个人住房贷款不包含外币贷款 C.个人住房贷款不包含购买商品房的贷款 D.个人住房贷款包含购房和购车的组合贷款


正确答案:D
集资住房可以申请住房贷款,A项错误;个人住房贷款既包括人民币个人贷款,也包括外币个人住房贷款,B项错误;购买商品房可以申请个人住房贷款,C项错误。

第9题:

下列关于个人住房贷款分类的说法中,正确的是( )。

A.按照资金来源划分,个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款

B.按照住房交易形态划分,个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款

C.按照贷款利率的确定方式划分,个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款

D.按照住房交易形态划分,个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款


正确答案:C
按照资金来源划分,个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款,A选项错误;按照住房交易形态划分,个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款,BD选项错误。故选C。

第10题:

下列关于公积金个人住房贷款的说法中,错误的是( )。


A.公积金个人住房贷款的资金来源为单位和个人共同缴存的住房公积金

B.相对商业贷款,公积金个人住房贷款的利率相对较低

C.所有城乡居民都享有公积金个人住房贷款的权利

D.申请公积金个人住房贷款必须符合住房公积金管理部门有关公积金个人住房贷款的规定

答案:C
解析:
公积金个人住房贷款是缴存公积金的职工才享有的一种贷款权利,只要是公积金缴存的职工,均可申请公积金个人住房贷款。

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