下列关于个人住房贷款的说法中，错误的是（　　）。B.自营性住房贷款也称商业性个人住房贷款 C.公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款 D.个人住房组合贷款不追求营利，是一种政策性贷款

题目

下列关于个人住房贷款的说法中，错误的是（　　）。

B.自营性住房贷款也称商业性个人住房贷款
C.公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款
D.个人住房组合贷款不追求营利，是一种政策性贷款

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第1题：

下列关于个人住房贷款业务说法正确的是( )。

A．集资建房不能申请住房贷款

B．个人住房贷款不包含人民币贷款

C．个人住房贷款不包含购买商品房的贷款

D．个人住房贷款包含购房和购车的组合贷款

正确答案：D
解析：集资住房可以申请住房贷款，个人住房贷款既包括人民币个人贷款，也包括外币个人住房贷款，购买商品房可以申请个人住房贷款。

第2题：

下列关于公积金个人住房贷款的说法中，正确的是( )。

A．公积金个人住房贷款是一种委托性住房贷款

B．承办银行承担贷款风险

C．公积金个人住房贷款的利率比自营I生个人住房贷款利率高

D．贷款的对象可以是自然人，也可以是法人

正确答案：A
解析：公积金个人住房贷款是一种委托性住房贷款，由公积金管理中心委托商业银行发放贷款，但承担贷款风险的仍是公积金管理中心，其贷款对象只能是自然人，且利率比较低。

第3题：

下列关于个人住房贷款业务的说法，正确的是（）。 A．集资建房不能申请住房贷款 B．个人住房贷款不包含外币贷款 C．个人住房贷款不包含购买商品房的贷款 D．个人住房贷款包含购房和购车的组合贷款

正确答案：D
集资住房可以申请住房贷款，A项错误；个人住房贷款既包括人民币个人贷款，也包括外币个人住房贷款，B项错误；购买商品房可以申请个人住房贷款，C项错误。

第4题：

下列关于个人住房贷款的说法中，错误的是（　　）。

A.指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款
B.自营性住房贷款也称商业性个人住房贷款
C.公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款
D.个人住房组合贷款不追求营利，是一种政策性贷款

答案：D

解析：

公积金个人住房贷款不以意见利为目的，实行“低进低出”的利率政策，带有较强的政策性，贷款额度受到限制。因此，它是一种政策性个人住房贷款。个人住房组合贷款是指按时足额缴存住房公积金的职工在购买、建造或大修房屋时，可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款，从而形成特定的个人住房贷款组合。

第5题：

关于公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款，下列说法错误的是（　　）。

A.公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率低
B.公积金个人住房贷款的资金来自于公积金管理部门归集的住房公积金
C.公积金个人住房贷款的申请由各地方公积金管理中心负责审批
D.对于公积金个人住房贷款，商业银行也承担一定信用风险

答案：D

解析：

D项，公积金个人住房贷款是一种委托性住房贷款，它是国家住房公积金管理部门利用归集的住房公积金资金，由政府设立的住房置业担保机构提供担保，委托商业银行发放给公积金缴存人的住房贷款。从风险承担的角度上讲，商业银行本身不承担贷款风险。而自营性个人住房贷款是商业银行利用自有信贷资金发放的住房贷款，商业银行自己承担贷款风险。

第6题：

下列关于个人住房贷款的说法，错误的是( )。

A．个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款

B．商业性住房贷款不属于个人住房贷款的范畴

C．公积金个人住房贷款不以营利为目的

D．公积金个人住房贷款实行“低进低出”的利率政策

正确答案：B
解析：个人住房贷款包括自营性个人住房贷款(也称商业性个人住房贷款)、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款，所以B选项说法错误。

第7题：

下列个人住房贷款特征中说法不正确的是（）。

A．个人住房贷款风险因素类似

B．个人住房贷款金额、期限相等

C．个人住房贷款风险具有系统性

D．个人住房贷款是以抵押为前提建立的借贷关系

正确答案：B
个人住房贷款具有以下特征：以抵押为前提建立的借贷关系；贷款金额大、期限长；风险因素类似，风险具有系统性特点。不同个人的住房贷款金额、期限并不相等。故选B。

第8题：

下列关于个人贷款发展历程的说法正确的是( )

A．中国建设银行最早在国内开展个人住房贷款业务

B．个人住房贷款只包含人民币个人住房贷款

C．1998年中国人民银行颁布了《关于个人消费信贷的指导意见》

D．个人贷款可以提高金融资本的运作效率

E．个人贷款以个人住房贷款和个人汽车消费贷款为主

正确答案：ADE
解析：个人住房贷款不仅包括人民币个人住房贷款还包括外币个人住房贷款；《关于个人消费信贷的指导意见》与1999年2月颁布。

第9题：

下列关于公积金个人住房贷款的说法中，错误的是( )。

A.公积金个人住房贷款的资金来源为单位和个人共同缴存的住房公积金

B.相对商业贷款，公积金个人住房贷款的利率相对较低

C.所有城乡居民都享有公积金个人住房贷款的权利

D.申请公积金个人住房贷款必须符合住房公积金管理部门有关公积金个人住房贷款的规定

答案：C

解析：

公积金个人住房贷款是缴存公积金的职工才享有的一种贷款权利，只要是公积金缴存的职工，均可申请公积金个人住房贷款。

第10题：

下列关于公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的说法中，正确的是( )。

A.前者的申请对象范围更广
B.前者贷款利率较高
C.后者是一种委托性个人住房贷款
D.后者的信贷风险由商业银行自身承担

答案：D

解析：

自营性个人住房贷款是商业银行利用自有信贷资金发放的住房贷款，商业银行自己承担贷款风险。

下列关于个人住房贷款的说法中，错误的是（　　）。

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