在个人住房贷款中,对已利用贷款购买住房又申请购买第2套(含)以上

题目

在个人住房贷款中,对已利用贷款购买住房又申请购买第2套(含)以上住房的,首付比例不得低于30%。

参考答案和解析
正确答案:错误
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第1题:

对已利用贷款购买住房,又申请购买第二套(含)以上住房的,其贷款收入比例不得低于( )。

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%


正确答案:D
解析:记忆题,按照国发[2010]10号文,对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%;对于购买第二套住房的家庭,贷款首付比例不得低于50%。

第2题:

下列关于个人住房贷款额度的表述中,错误的是( )。

A.对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的,贷款的发放额度一般是按拟购(建造、大修)住房价格扣除其不低于价款20%的首期付款后的数量来确定

B.对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%

C.对已利用贷款购买住房又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付比例不得低于40%

D.从控制风险的角度,个人住房贷款的首付比例应随购买住房套数的增加而降低


正确答案:D
解析:从控制风险的角度,个人住房贷款的首付比例应随购买住房套数的增加而提高。

第3题:

对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于( ),借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的( )。

A.40%,50%

B.50%,50%

C.40%,40%

D.50%,40%


正确答案:A
解析:《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》规定,对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%,借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%。

第4题:

对已利用贷款购买住房,又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付比例不得低于()。

  • A、20%
  • B、30%
  • C、40%
  • D、50%

正确答案:C

第5题:

以下关于个人住房贷款额度规定正确的是( )。

A.购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的,贷款的发放额度为拟购住房价格的80%

B.购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%

C.对已利用贷款购买住房又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付比例不得低于40%

D.从控制风险的角度,个人住房贷款的首付比例应随购买住房套数的增加而提高

E.购买自住房且建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于20%


正确答案:ABD
解析:个人住房贷款中,对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的,贷款的发放额度一般是按拟购(建造、大修)住房价格扣除其不低于价款20%的首期付款后的数量来确定;对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%;对已利用贷款购买住房又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付比例不得低于50%。从控制风险的角度,个人住房贷款的首付比例应随购买住房套数的增加而提高。

第6题:

对已利用贷款购买住房又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付比例不得低于( )。

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%


正确答案:D

第7题:

下列个人贷款中,贷款比例最大的是( )。

A.商用车的个人汽车贷款

B.对套型建筑面积大于90平方米且首套自住房的个人住房贷款

C.自用车的个人汽车贷款

D.对已利用贷款购买住房又申请购买第二套(含)以上住房的个人住房贷款


正确答案:C
解析:所购车辆为商用车的,贷款额度不得超过所购汽车价格的70%;所购车辆为自用车的,贷款额度不得超过所购汽车价格的80%;所购车辆为二手车的,贷款额度不得超过借款人所购汽车价格的50%。对套型建筑面积大于90平方米且首套自住房的购买,贷款首付款比例不得低于30%;对套型建筑面积小于90平方米且首套自住房的购买,贷款的发放额度普遍是按拟购(大修、建造)住房价格扣除其不低于价款20%的首期付款后的数量确定;对已利用贷款购买住房又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付比例不得低于50%。

第8题:

在个人住房贷款中,对已利用贷款购买住房又申请购买第2套(含)以上住房的,首付比例不得低于30%。( )

A.正确

B.错误


正确答案:B
解析:对已利用贷款购买住房又申请购买第2套(含)以上住房的,贷款首付比例不得低于40%。本题的说法错误。

第9题:

以下关于个人住房贷款额度规定正确的是( )。

A.购买首套自住房且套型建筑面积在90平米以下的,贷款的发放额度为拟购住房价格的80%

B.购买首套自住房且套型建筑面积在90平米以上的,贷款首付款比例不得低于30%

C.对已利用贷款购买住房又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付比例不得低于40%

D.从控制风险的角度,个人住房贷款的首付比例应随购买住房套数的增加而提高

E.购买自住房且建筑面积在90平米以上的,贷款首付款比例不得低于20%


正确答案:ABCD
解析:个人住房贷款中,对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的,贷款的发放额度一般是按拟购(建造、大修)住房价格扣除其不低于价款20%的首期付款后的数量来确定;对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%;对已利用贷款购买住房又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付比例不得低于40%。从控制风险的角度,个人住房贷款的首付比例应随购买住房套数的增加而提高。

第10题:

有下列哪种情形之一的,应对借款人执行第二套(及以上)的房贷首付与利率要求()

  • A、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
  • B、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
  • C、通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;
  • D、借款人首次申请利用贷款购买住房,且已确定借款人家庭无住房,但借款人已利用贷款购买过商业用房。

正确答案:A,B,C

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