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某企业租用一台设备，按照租赁合同约定，在3年中，第一年不支付租金，第二年年末支付2000元，第三年年末支付3000元，折现率是7%，PVIF7%，1=0.9346，PVIF7%，2=1.8080，PVIF7%，3=2.2643，则租金的现值是（）A、7293.2元B、9742.1元C、10408.9元D、10480.9元

题目

某企业租用一台设备，按照租赁合同约定，在3年中，第一年不支付租金，第二年年末支付2000元，第三年年末支付3000元，折现率是7%，PVIF7%，1=0.9346，PVIF7%，2=1.8080，PVIF7%，3=2.2643，则租金的现值是（）

  • A、7293.2元
  • B、9742.1元
  • C、10408.9元
  • D、10480.9元
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第1题：

租赁公司拟出租给某企业一台设备,设备的价格为68万元,租期5年,每年年末支付租金,折现率为10%,附加率为4%,问每年租金为多少?


参考答案：23.94

第2题：

企业向租赁公司融资租入设备一台，租赁期限为8年，该设备的买价为320000元，租赁公司的综合率为16%，则企业在每年的年末等额支付的租金为多少？如果企业在每年的年初支付租金有为多少？


正确答案：
（1）每年年末支付租金=P×[1/（P/A，16%，8）] 
=320000×[1/（P/A，16%，8）] 
=320000×[1/4.3436]=73671.61（元） 
（2）每年年初支付租金=P×[1/（P/A，i，n－1）+1] 
=320000×[1/(P/A，16%，8－1)+1] 
=320000×[1/(4.0386+1)]=63509.71（元） 

第3题：

某企业向租赁公司融资租入设备一套，价值100万元，租期为3年，双方商定的折现率为10%，每年末支付租金，则平均每年支付租金为( )万元。已知(P/A，10%，3)＝2.4869

A．30.21

B．33.33

C．42.33

D．40.21


正确答案：D
解析：由于是年末支付租金，所以，年租金＝100×(A/P，10%，3)＝100÷(P/A， 10%，3)＝100÷2.4869＝40.21(万元)

第4题：

企业拟向租赁公司承租一台施工机械，机械价格为100万元，租期4年，每年年末支付租金，折现率为8%，附加率为3%，按照附加率法计算，该企业每年应支付的租金为（　）万元。

A、36
B、32
C、33
D、44

答案：A
解析：
本题考查的是设备经营租赁与购置方案的经济比选方法。附加率法年租金为P=100×（1+4×8%）/4+100×3%=36（万元）。

第5题：

某企业拟出租一台设备，设备的价格为70 万，租期为7 年，每年年末支付租金，折现率为6%，附加率4%，用附加率法算租金，则设备每年的租金为（ ）。

A.12.8
B.14.2
C.15.0
D.17.0

答案：D
解析：
每年租金=70/7+70×6%+70×4%=10+4.2+2.8=17 万元。

第6题：

2011年造价工程师考试题

某企业从设备租赁公司租借一台设备，该设备的价格为98万元，租期为7年，每年年末支付租金，折现率为10%，附加率为4%，若按附加率法计算，则该企业每年应付的租金为多少万元？


附加率法是指在租赁资产的设备货价或概算成本的基础上再加上一个特定比率的费用来计算租金。每期租金R表达式为：
   R＝P（1+Ni）/N+P*r
式中  P——租赁资产的价格；
   N——还款期数，可按月、季、半年、年计；
   i——与还款期数相应的折现率；
   r--附加率。
   所以该企业每年应付的租金R=98×(1+7×10％)／7+98×4％=27．72。
附加率法是指在租赁资产的设备货价或概算成本的基础上再加上一个特定比率的费用来计算租金。每期租金R表达式为：
   R＝P（1+Ni）/N+P*r
式中  P——租赁资产的价格；
   N——还款期数，可按月、季、半年、年计；
   i——与还款期数相应的折现率；
   r--附加率。
   所以该企业每年应付的租金R=98×(1+7×10％)／7+98×4％=27．72。
附加率法是指在租赁资产的设备货价或概算成本的基础上再加上一个特定比率的费用来计算租金。每期租金R表达式为：R＝P(1+Ni)/N+P*r式中P——租赁资产的价格；N——还款期数，可按月.季.半年.年计；i——与还款期数相应的折现率；r--附加率。所以该企业每年应付的租金R=98×(1+7×10％)／7+98×4％=27.72。

第7题：

某企业采用融资租赁的方式于2006年1月1日融资租入一台设备，设备价款为500万元，租期为8年，到期后设备归租入企业无偿所有。租赁双方商定采用的折现率为15%

要求：

（1）如果租赁双方约定每年末等额支付租金，计算每年年末等额支付的租金额；

（2）如果租赁双方约定每年初等额支付租金，计算每年年初等额支付的租金额；

（3）如果租赁企业的资金成本率为10%，分别计算（1）、（2）两种租金支付额的总现值。


正确答案：
(1)每年年末等额支付的租金=500/(P/A，15%，8)=500/4.4873=111.43(万元) 
(2)每年年初等额支付的租金=500/[(P/A，15%，7)+1]=96.89(万元) 
(3)每年年末等额支付租金的总现值=111.43×(P/A，10%，8)=111.43×5.3349=594.47(万元) 
每年年初等额支付的租金的总现值=96.89×[(P/A，10%，7)+1]=96.89×5.8684=568.59(万元)。

第8题：

某施工企业计划租赁一台设备,设备价格为240万元,寿命期10年,租期8年,每年年末支付租金,折现率为8%,附加率为3%。采用附加率法计算,每年需支付的租金为()万元。

A. 33.0

B. 50.4

C. 56.4

D. 61.2


正确答案：C

第9题：

施工企业拟向租赁公司承租一台设备，设备价格为120万元，租期为6年，年末支付租金，折现率为10%，附加率为4%。按照附加率法计算，应支付租金为（　）万元。 (2015)
A.25.0 B.27.5 C.33.5 D.36.8


答案：D
解析：


R=120（1+6*10%）/6+120*4%=36.8

第10题：

施工企业拟向租赁公司承租一台设备，设备价格120万元，租期6年，年末支付租金，折现率10%，附加率4%。按照附加率法计算，应付租金为（ ）万元。

A、25.0
B、27.5
C、33.5
D、36.8

答案：D
解析：
【知识点】设备经营租赁与购置方案的经济比选方法。每期租金R=P×（1+N×i）/N+P×r=120×（1+6×10%）/6+120×4%=36.8（万元）。

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