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关于城市土地开发中的"生地"和"熟地"的概念,以下哪项表述是正确

题目

关于城市土地开发中的"生地"和"熟地"的概念,以下哪项表述是正确的（）

  • A、熟地――已经七通一平的土地
  • B、熟地――已经取得"建设用地规划许可证"的土地
  • C、熟地――已经取得"建设工程规划许可证"的土地
  • D、生地――已开发但尚未建成的土地
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第1题：

假设开发法中，按估价对象细化的公式正确的有（ ）。

A．适用于在生地上进行房屋建设的公式：生地价值＝开发完成后的房地产价值－由生地建成房屋的开发成本－管理费用－投资利息－销售费用－销售税费－开发利润－买方购买生地应负担的税费

B．适用于将生地开发成熟地的公式：生地价值＝开发完成后的熟地价值－由生地开发成熟地的开发成本－管理费用－投资利息－销售费用－销售税费～土地开发利润－买方购买生地应负担的税费

C．适用于在毛地上进行房屋建设的公式：毛地价值＝开发完成后的房地产价值－由毛地建成房屋的开发成本－管理费用－投资利息－销售费用－销售税费－开发利润－买方购买毛地应负担的税费

D．适用于将毛地开发成熟地的公式：毛地价值＝开发完成后的熟地价值－由毛地开发成熟地的开发成本－管理费用－投资利息－销售费用－销售税费－土地开发利润－买方购买毛地应负担的税费

E．在建工程价值＝续建完成后的房地产价值－管理费用－投资利息－销售费用－销售税费－续建投资利润－买方购买在建工程应负担的税费


正确答案：ABCD
在建工程价值=续建完成后的房地产价值续建成本管理费用投资利息＝销售费用－销售税费－续建投资利润－买方购买在建工程应负担的税费。

第2题：

城市土地开发中涉及“生地”和“熟地”的概念，以下哪项叙述是正确的？( )

A.熟地——已经七通一平的土地
B.熟地——已经取得“建设工程规划许可证”的土地
C.生地——已开发但尚未建成的土地
D.熟地——已经取得“建设用地规划许可证”的土地

答案：A
解析：
生地，是指不具备城市基础设施的土地。

第3题：

()是建筑平地或已经拆迁完毕,具有完善的城市基础设施的土地,即建筑地块产品。

A、生地

B、毛地

C、熟地

D、在建工程


参考答案：C

第4题：

土地开发投资一般是指生地开发成熟地的投资。（）


答案：对
解析：

第5题：

下列关于生地和熟地的说法，正确的是

A.生地长于补血滋阴
B.熟地、生地均能养阴
C.熟地长于清热生津
D.熟地、生地均能止血
E.熟地、生地均能清热通便

答案：B
解析：
本题主要考查对生地、熟地功效的掌握。生地黄清热凉血，养阴生津。熟地黄养血滋阴，益精填髓。故答案应选择B。

第6题：

土地开发就是将生地或毛地变为熟地的过程。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：正确

第7题：

关于城市规划概念的表述，错误的是()

A:为了确定城市规模和发展方向
B:合理利用城市土地
C:以实现国民经济和城市发展为目标
D:协调城市空间布局和各项建设的综合部署及具体安排

答案：C
解析：
城市规划是指为了确定城市规模和发展方向，以实现城市经济和社会发展为目标，合理利用城市土地，协调城市空间布局和各项建设的综合部署及具体安排。

第8题：

某宗熟地的原生地取得费为540元/㎡，土地开发期为2年，土地开发费第一年和第二年分别为90元/㎡和60元/㎡，贷款年利率为8%。采用成本法求取该熟地的价值时，其中的投资利息为（ ）元/㎡。

A．55.20

B．103.22

C．109.63

D．114.82


正确答案：B

第9题：

有时根据土地的“生熟”程度，将土地粗略分为生地、毛地和熟地三类。（　）


答案：对
解析：
考点:土地价值、建筑物价值和房地价值。有时根据土地的“生熟”程度，将土地粗略分为生地、毛地和熟地三类。

第10题：

生地和熟地的主要区别在于（ ）。

A.草地覆盖率
B.是否具有城市基础设施
C.土地使用频率
D.土地是否平整

答案：B,C
解析：

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