某施工企业以1000万元买人一块土地的使用权,准备建设自用办公大

题目

某施工企业以1000万元买人一块土地的使用权,准备建设自用办公大楼,该块土地使用权应作为企业的()核算。

  • A、其他资产
  • B、流动资产
  • C、投资性资产
  • D、无形资产
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第1题:

某企业2020年3月1日以协议方式取得一块地的土地使用权,支付土地出让金3000万元,拆迁补偿费1000万元,5月20日缴纳市政配套费500万元。当地契税税率为4%。该企业应缴纳契税( )万元。

A.120
B.140
C.160
D.180

答案:D
解析:
应缴纳的契税=(3000+1000+500)×4%=180(万元)

第2题:

某施工企业以1000万元购入一宗城市土地的使用权,准备建造自用办公大楼,该项土地使用权应作为企业的( )核算。

A.其他资产 B.流动资产
C.投资性资产 D.无形资产


答案:D
解析:
无形资产又称无形固定资产,是指不具有实物形态,而以某种特殊权利、技术、知识、素质、信誉等价值形态存在于企业并长期发挥作用的资产,如专利权、非专利技术、租赁权、特许营业权、版权、商标权、商誉、土地使用权等。

第3题:

某生产企业坐落在市区,2011年10月已缴纳增值税15万元,当月转让一块位于市区的土地使用权,取得收入2800万元,该土地系抵债所得,抵债时作价1000万元(已纳营业税)。该企业当月应纳城市维护建设税和教育费附加()万元。

A.1.50

B.7.35

C.8.40

D.10.50


正确答案:D

第4题:

下列各项中,属于投资性房地产的是( )。

A.房地产企业开发的准备出售的房屋
B.房地产企业开发的已出租的房屋
C.企业持有的准备建造自用办公楼的土地使用权
D.企业以经营租赁方式租入的建筑物

答案:B
解析:
房地产企业开发的准备出售的房屋,属于企业的存货;企业持有的准备建造自用办公楼的土地使用权属于无形资产;企业以经营租赁方式租入的建筑物,产权不属于企业,不属于企业的资产,更不能确认为投资性房地产。

第5题:

(2013年)北京市某企业 2013年 7月转让一块未经开发的土地使用权,取得收入 2000万元,支付相关税费 110万元。 2013年 3月取得该土地使用权时支付地价款 1000万元,取得土地使用权时发生相关税费 60万元。根据土地增值税法律制度的规定,该企业计算缴纳土地增值税时,土地增值额为( )万元。

A.2000-1000=1000
B.2000-110-1000=890
C.2000-110-1000-60=830
D.2000-1000-60=940

答案:C
解析:

第6题:

某施工企业以1000万元买入一块土地的使用权,准备建设自用办公大楼,该块土地使用权应作为企业的( )核算。

A、其他资产
B、流动资产
C、投资性资产
D、无形资产

答案:D
解析:
2020版教材P90 / 2019版教材P88
无形资产:指企业为生产商品或者提供劳务、出租给他人,或为管理目的的而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产。如专利权、商标权、土地使用权、非专利技术和商誉等.

第7题:

关于房地产企业取得的土地使用权,下列处理中不正确的有( )。

A.企业取得准备增值后转让的土地使用权确认为投资性房地产
B.企业取得准备建造用于对外出租的房屋的土地使用权确认为存货
C.企业取得准备建造用于对外出售的房屋的土地使用权确认为存货
D.企业取得准备建造自用办公楼的土地使用权确认为无形资产

答案:B
解析:
选项A,确认为一项存货;选项B,确认为投资性房地产。 @##

第8题:

某施工企业以1000万元买入一块土地的使用权,准备建设自用办公大楼,该块土地使用权应作为企业的( )核算。

A.其他资产

B.流动资产

C.投资性资产

D.无形资产


正确答案:C

第9题:

下列各项关于甲公司(房地产开发企业)土地使用权会计处理的表述中,不正确的是( )。

A.以出让方式取得一宗土地使用权,准备建造自用办公楼,按照实际成本确认为无形资产
B.以出让方式取得一宗土地使用权,准备建造自营商业设施,按照实际成本确认为无形资产
C.以出让方式取得一宗土地使用权,准备建造对外出售住宅小区,按照实际成本确认为无形资产
D.收到股东作为出资投入的土地使用权,准备自用,按照公允价值确认为无形资产

答案:C
解析:
选项C,以出让方式取得一宗土地使用权,准备建造对外出售住宅小区,按照实际成本确认为存货(记入“开发成本”科目)。

第10题:

某施工企业转让5年优路网校前自建的旧生产车间取得收入1000万元,该旧车间的原值为600万元,以提取折旧300万元;同时,转让一块土地使用权取得500万元,该土地使用权年初取得时支付出让金450万元并且手续费用8万元,则该企业应缴纳的营业税为()。

  • A、31.26万元
  • B、31.50万元
  • C、52.10万元
  • D、52.50万元

正确答案:D

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