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某建设项目通过银行贷款取得建设项目部分建设资金，年利率12％，估计其建成交付使用后每年可获得200万元净收益，其中60％可用于还贷。根据合同要求，借方应在10年内还清贷款的本金的利息。试求该项目贷款控制额（）A、2105.98万元B、6.8376万元C、678万元D、21.2376万元

题目

某建设项目通过银行贷款取得建设项目部分建设资金，年利率12％，估计其建成交付使用后每年可获得200万元净收益，其中60％可用于还贷。根据合同要求，借方应在10年内还清贷款的本金的利息。试求该项目贷款控制额（）

  • A、2105.98万元
  • B、6.8376万元
  • C、678万元
  • D、21.2376万元
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第1题：

某建设项目建设期末贷款的本金和利息共计2000万元。根据贷款协议，采用等额本息的还本方式，在5年内还清。已知贷款年利息率6%，按年计息，则第二年应偿还的利息为（ ）万元。

A．98.72

B．96

C．120

D．87.6


正确答案：A

第2题：

已知某建设项目,建设期为3年,共向银行贷款1200万元,贷款时间为:第一年200万元,第二年700万元,第三年300万元,年利率为6%,试计算建设期贷款利息。


参考答案：第一年应计利息：q1=(P0+0.5*A1)*i=0.5*200*6%=6万元第二年应计利息：q2=(P1+0.5*A2)*i=(200+6+0.5*700)*6%=33.36万元第三年应计利息：q3=(P2+0.5*A3)*i=(200+6+700+33.36+0.5*300)*6%=65.36万元建设期贷款利息总和为：q=q1+q2+q3=6+33.36+65.36=104.72万元

第3题：

某建设项目建设期2年，运营期8年。建设投资（不舍建设期利息）为7000万元。其中。第1年自有资金投入4000万元，第2年贷款投人3000万元，贷款年利率为8％。流动资金800万元。全部为自有资金。运营期各年净收益均为1300万元。则该项目投资收益率为（）。

A．16.17％

B．16.41％

C．16.67％

D．18.57％


正确答案：C

第4题：

某建设项目建设期2年，运营期8年。建设投资（不含建设期利息）为7000万元。其中，第1年自有资金投入4000万元，第2年贷款投入3000万元，贷款年利率为8%，贷款均衡发放。流动资金800万元，全部为自有资金。运营期各年净收益均为1300万元。则该项目投资收益率为（ ）。

A：16.17%
B：16.41%
C：16.67%
D：18.57%

答案：B
解析：
2019版教材P177
投资收益率是指投资方案建成达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年净收益总额与方案投资总额的比率。它表明投资方案正常生产年份中，单位投资每年所创造的年净收益额。对生产期内各年的净收益额变化幅度较大的方案，可计算生产期年平均净收益额与投资总额的比率。建设期利息为3000/2×8%=120万元投资总额为7000+120+800=7920万元项目投资收益率=1300/7920=16.41%选项B正确

第5题：

某建设项目，建设期为2年，第一年贷款500万元，第二年贷款800万元，贷款年利率为10％。则该项目建设期利息为（ ）。

A、25万元
B、50万元
C、92．5万元
D、117．5万元

答案：D
解析：
2020版教材P190 / 2019版教材P184
此题主要是考查对建设期利息内容的记忆。第一年利息=（500/2）×10％=25万元第二年利息=（500+25+800/2）×10％=92.5万元建设期利息为：25+92.5=117.5万元

第6题：

某建设项目，建设期贷款本金总额为1000万元，建设期贷款利息总额为200万元。按照贷款协议，采用等额还本、利息照付的方式分5年还清。若年利率为8％，则项目投产后的第3年应还本金和第3年应付利息分别是（ ）。

A．200万元，97.6万元

B．200万元，64.0万元

C．240万元，57.6万元

D．240万元，38.4万元


正确答案：C

第7题：

某建设项目，建设期为两年，其向银行贷款1000万元，贷款时间和额度为第一年400万元，第二年600万元，贷款年利率6%，建设期不支付利息，则编制该项目投资结算时，建设期利息为（）万元。

A．12.00

B．120.00

C．54.72

D．42.72


正确答案：A

第8题：

某建设项目建设期2年,贷款总额为200万元,两年均衡贷出,年利率为10%,则建设期贷款利息为( )。

A. 30.5万元

B. 40.5万元

C. 20.5万元

D. 15.5万元


参考答案：C

第9题：

某建设项目，建设期为3年，向银行贷款3000万元，第一年贷款500万元，第二年贷款1000万元，第三年贷款1500万元，年利率为10%，则建设期贷款利息为（ ）。

A、102．5万元
B、127．5万元
C、237．75万元
D、365．25万元

答案：D
解析：
2020版教材P190 / 2019版教材P184
此题主要是考查对建设期利息内容的记忆。建设期利息是指项目借款在建设期内发生并计入固定资产的利息。为了简化计算，在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年计息，其余各年份按全年计息。计算公式为：各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）×年利率，第一年按半年计息，即500/2×10%=25第二年应计利息：（500+25+1000/2）×10%=102.5第三年应计利息：（500+25+1000+102.5+1500/2）×10%=237.75三年的总和为25+102.5+237.75=365.25

第10题：

某房地产开发项目的总投资为5000万元，其中60%为年利率7%的银行贷款，全部本息3年还清，每年还本额相同，利息不再计息，到期的还款总额为（）。

A:3210万元
B:3420万元
C:3630万元
D:3675万元

答案：B
解析：
已知i=7%，n=3年，P=5000*60%=3000（万元），则F=P［1+（n+1）/2*i］=3000*［1+（3+1）/2*7%］=3420（万元）。

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