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土地增值收益的正确计算公式为（）。

题目

土地增值收益的正确计算公式为（）。

  • A、土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利润]×增值回报率
  • B、土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利润+利息]×土地增值收益率
  • C、土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费]×土地增值收益率
  • D、土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利息]×投资回报率
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第1题：

市盈率的计算公式为（ ）。

A．每股价格乘以每股收益

B．每股收益加上每股价格

C．每股价格除以每股收益

D．每股收益除以每股价格


正确答案：C

第2题：

教育纯收益的计算公式为（）

A.教育收益总额—教育成本总额

B.（教育收益/教育成本）×100%

C.教育成本总额—教育收益总额

D.（教育成本/教育收益）×100%


参考答案：A

第3题：

“涨价归私(农)”论的观点是()。

A.私有条件下，土地增值收益归集体所有

B.私有条件下，土地增值收益归所有者或实际控制者

C.土地增值全部收归国有

D.土地增值全部收归政府所有


参考答案：C

第4题：

下列净运营收益的计算公式，正确的是( )。

A:净运营收益=潜在毛收入-运营费用
B:净运营收益=潜在毛收入+运营费用
C:净运营收益=有效毛收入+运营费用
D:净运营收益=有效毛收入-运营费用

答案：D
解析：

第5题：

某房地产土地增值额未超过50%的，其对应的应纳税额计算公式为（ ）。

A．应纳税额—土地增值额×30%

B．应纳税额—土地增值额×40%—扣除项目金额×5%

C．应纳税额—土地增值额×50%—扣除项目金额×15%

D．应纳税额—土地增值额×60%—扣除项目金额×35%


正确答案：A
略

第6题：

贷款RAROC的含义是()

A、风险调整后的贷款经济增加值，计算公式为贷款利润-贷款经济资本占用×RAROC最低

B、经风险调整的资本收益率，计算公式为贷款净利润/贷款经济资本占用

C、风险调整后的贷款经济增加值，计算公式为贷款净利润/贷款经济资本占用

D、经风险调整的资本收益率，计算公式为贷款利润-贷款经济资本占用×RAROC最低


本题答案：B

第7题：

收益率的计算公式为：收益率=（ ）。 A．收入/支出 B．支出/收入 C．(收入-支出)/支出 D．(支出-收入)/收入


正确答案：C
考点：了解单个证券与证券组合的收益与风险。见教材第十一章第二节，P255。

第8题：

对一定时期内由于新增加的教育成本而增加的教育收益进行计算,其公式是()

A、教育边际收益计算公式

B、劳动简化比计算公式

C、教育平均收益计算公式

D、教育报酬计算公式


参考答案：A

第9题：

关于投资债券的实际收益率的计算公式，下列表述正确的是（ ）。


参考答案：B
投资债券的实际收益率公式为：实际收益率=名义收益率一通货膨胀率(或称为价格指数)。当通货膨胀发生时，货币的实际购买能力下降，会出现投资收益在量上虽然增加，但在市场上能购买的东西却相对减少的情况。

第10题：

主动收益的计算公式为( )。

A、主动收益=证券组合的真实收益+基准组合的收益
B、主动收益=证券组合的真实收益-基准组合的收益
C、主动收益=证券组合的真实收益基准组合的收益
D、主动收益=证券组合的真实收益基准组合的收益

答案：B
解析：
主动收益即相对于基准的超额收益，其计算方法如下：主动收益=证券组合的真实收益-基准组合的收益。

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