根据土地估价原则,()应成为估价的主要依据。

题目

根据土地估价原则,()应成为估价的主要依据。

  • A、既往收益
  • B、实际收益
  • C、客观收益
  • D、预期收益
参考答案和解析
正确答案:C,D
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相似问题和答案

第1题:

房地产估价应遵循合法原则,因此只有依法登记的房地产才能成为估价对象。( )


答案:错
解析:
考点:合法原则。遵循合法原则并不意味着只有合法的房地产才能成为估价对象,而是指依法判定估价对象是哪种状况的房地产,就应将其作为那种状况的房地产来估价。

第2题:

估价中要考虑城市规划对土地价值的影响,在一定程度上体现了土地估价的( )。

  • A、报酬递增、递减原则
  • B、替代原则
  • C、合法原则
  • D、变动原则

正确答案:C

第3题:

土地估价的原则是()

A、公平原则

B、相关替代原则

C、独立估价原则

D、执法原则

E、勘估时日原则


参考答案:ABCDE

第4题:

在土地估价中,需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平,是依据土地估价的( )进行的。

  • A、替代原则
  • B、供需原则
  • C、变动原则
  • D、预期收益原则

正确答案:C

第5题:

土地估价报告书中,土地开发程度的设定应与()相一致。

  • A、估价对象土地利用特点
  • B、估价对象界定
  • C、估价目的
  • D、估价方法
  • E、土地的面积特点

正确答案:A,C

第6题:

( )原则要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。

A、估价对象
B、价值时点
C、估价程序
D、估价原则

答案:B
解析:
考点:价值时点原则。价值时点原则要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。

第7题:

在土地估价实践中,()中土地收益的确定,都是预期收益原则的具体应用。

  • A、剩余法估价
  • B、成本法
  • C、收益还原法估价
  • D、时常比较法
  • E、路线价法估价

正确答案:A,C

第8题:

请教:2010年土地估价师考试《土地估价实务基础》模拟试题(3)第3大题第2小题如何解答?

【题目描述】

第 52 题根据估价的目的,对确定土地估价原则和估价时所依据的土地利用条件,下列观点最恰当的是( )。

 


正确答案:ABC

第9题:

土地估价必须依据()。

  • A、土地估价原则
  • B、土地估价理论
  • C、土地交易双方
  • D、土地估价经验
  • E、土地估价方法

正确答案:A,B,E

第10题:

行政划拨的土地当做有偿出让的土地来估价,违反了哪项估价原则?()

  • A、合法原则
  • B、最高最佳使用原则
  • C、估价时点原则
  • D、替代原则

正确答案:A

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