基础设施用地估价不适宜采用()。A、收益还原法B、市场比较法C、剩余法D、基准地价系数修正法E、成本逼近法

题目

基础设施用地估价不适宜采用()。

  • A、收益还原法
  • B、市场比较法
  • C、剩余法
  • D、基准地价系数修正法
  • E、成本逼近法
参考答案和解析
正确答案:A,C
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第1题:

评估高档公寓用地,一般应首选市场比较法,辅之以()。

  • A、收益还原法
  • B、假设开发法
  • C、成本逼近法
  • D、剩余法
  • E、基准地价系数修正法

正确答案:A,B,E

第2题:

在土地估价过程中,估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外,工业用地估价可选用( )、成本逼近法等估价方法。

  • A、剩余法
  • B、市场比较法
  • C、评分估价法
  • D、基准地价系数修正法
  • E、路线价估价法

正确答案:B,D

第3题:

对于评估已建设完成的普通住宅小区居住用地,土地估价师不宜选用的估价方法是( )。

  • A、基准地价系数修正法
  • B、成本逼近法
  • C、收益还原法
  • D、剩余法

正确答案:B

第4题:

替代原则可以在( )估价方法中得以应用。

  • A、路线地价法
  • B、市场比较法
  • C、基准地价系数修正法
  • D、收益还原法

正确答案:A,B,C,D

第5题:

综合用地宜选用()。

  • A、成本逼近法
  • B、市场比较法
  • C、收益还原法
  • D、剩余法
  • E、基准地价系数修正法

正确答案:B,C,D

第6题:

居住用地估价,宜选用()。

  • A、市场比较法
  • B、剩余法
  • C、成本逼近法
  • D、收益还原法
  • E、基准地价系数修正法

正确答案:A,B,D,E

第7题:

工业用地估价宜采用()。

  • A、市场比较法
  • B、收益还原法
  • C、基准地价系数修正法
  • D、成本逼近法
  • E、剩余法

正确答案:A,C,D

第8题:

在宗地地价评估方法中,没有理论基础但比较实用、方便的方法是()

  • A、市场比较法和收益还原法
  • B、市场比较法和剩余法
  • C、基准地价系数修正法和剩余法
  • D、基准地价系数修正法和市场比较法

正确答案:D

第9题:

在农地价格因素修正测算法中,没有完成基准地价测算的地区,可以采用()等地价评估方法确定。

  • A、收益还原法
  • B、剩余法
  • C、成本逼近法
  • D、市场比较法
  • E、基准地价系数修正法

正确答案:A,D

第10题:

位于城乡结合地区的土地价格可以采用()评估。

  • A、成本逼近法
  • B、市场比较法
  • C、基准地价系数修止法
  • D、收益还原法

正确答案:A,B,C,D

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