土地所有权的让渡和转移,是土地所有者()权能的体现。

题目

土地所有权的让渡和转移,是土地所有者()权能的体现。

  • A、占有
  • B、收益
  • C、处分
  • D、使用
参考答案和解析
正确答案:A
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第1题:

土地所有权的()和(),是土地所有者处分权能的体现。


参考答案:让渡 流转

第2题:

地租是土地所有者凭借土地所有权向土地使用者让渡土地使用权时索取的()。

A、平均利润
B、边际收益
C、超额利润
D、边际利润

答案:C
解析:
地租的本质是超额报酬或收益。地租通常是指土地所有者向土地使用者让渡土地使用权所获得的收入。

第3题:

地租是土地所有者凭借土地所有权向土地使用者让渡土地使用权时索取的( )

A.平均利润 B.边际收益 C.超额利润 D.边际利润


正确答案:C

第4题:

关于土地所有权的内容,下列选项中说法正确的是(  )。

A.占有是对土地事实管领的权能,但占有人不具有法律上的地位
B.使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能
C.土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让
D.处分权是指对自然状态的改变

答案:B
解析:
占有是对土地事实管领的权能。现代民法为保护他人占有,赋予其以占有人的法律地位,并使占有成为一种单独的物权。土地所有权人可以将占有权和使用权让渡于他人而保留一定的受益权(如收取地租)。处分是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能,是对物上权利状态的的处置,单纯对自然状态的改变不构成处分。

第5题:

土地所有权权能的分离与复归是土地所有者行使土地( )的一种表现。

A. 使用权
B. 所有权
C. 收益权
D. 处分权

答案:B
解析:
构成所有权完整的权能结构有:①占有;②使用;③收益;④处分。如果说所有权是一级权能,则占有、使用、收益和处分等权利是二级权能。二级权能具有相对的独立性,它们在一定条件下同一级权能相分离时,一级权能不会因此而丧失,其条件是拥有二级权能者对所有权人应尽一定的义务或者在一定期限后将分离的二级权能复归于所有权人。因此,土地所有权权能的分离与复归是土地所有者行使土地所有权的一种表现。

第6题:

土地所有权的积极权能包括()、()、()和()。


参考答案:(占有、使用、收益、处分)

第7题:

地价是土地所有者向上地需求者让渡土地所有权所获得的()。

A:地租
B:级差
C:收入
D:形式

答案:C
解析:
地价是土地所有者向土地需求者让渡土地所有权所获得的收入,是买卖土地的价格。我国目前由于土地不得买卖,“买卖”(具体成为出让和转让)的是有一定使用期限的国有建设用地使用权,所以人们通常所讲的地价,是出让或者转让国有建设用地使用权的价格,是国家一次性出让若干年的国有建设用地使用权或者土地使用权人转让国有建设用地使用权所获得的收入,其本质是一次性收取的若干年的地租。

第8题:

能体现土地所有者处分权能的是土地所有权的()。

A.让渡

B.分配

C.所有

D.管理

E.转移


参考答案:A, E

第9题:

集体土地所有者代表对土地行使处分权受到(  )的限制。

A.集体土地所有权的内容
B.集体土地所有权权能分离条款
C.国家法律和政府管理
D.地方政府

答案:C
解析:
集体土地所有者代表对土地行使处分权的限制包括两方面因素:受农民集体经济组织成员共同意志的限制;受国家法律和政府管理的限制。

第10题:

国家土地所有权的行使具有以下(  )特点。

A.国家土地所有权主体只能由其授权的代表代为行使所有权
B.国家土地所有权主体代表必须亲自行使土地所有权的占有、使用权能
C.国家土地所有者代表对土地保有最终的处分权
D.国家享有实现所有权经济功能的收益权
E.国家土地所有者可以作为划拨国有土地使用权人享有土地所有权的占有和收益权能

答案:A,C,D,E
解析:
国家土地所有权主体代表不能亲自行使土地所有权的占有、使用权能,即使是行使占有、使用权能,其身份也非所有者代表,而是划拨国有土地使用权人。

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