成本逼近法一般适用于有收益的商业物业的评估。( )

题目

成本逼近法一般适用于有收益的商业物业的评估。( )

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第1题:

成本逼近法一般适用于()的估价。

  • A、有建筑的土地
  • B、有开发潜力的土地
  • C、建成区已开发的土地
  • D、新开发的土地

正确答案:D

第2题:

以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值的方法称为()。

  • A、成本法
  • B、收益法
  • C、市场法
  • D、估价法

正确答案:A

第3题:

适用于无形资产评估的基本方法有()。

A:市场法
B:成本法
C:收益法
D:路线价法

答案:A,B,C
解析:

第4题:

评估承租土地使用权价格一般采用()。

  • A、市场比较法
  • B、剩余法
  • C、收益还原法
  • D、成本逼近法

正确答案:C

第5题:

评估高档公寓用地,一般应首选市场比较法,辅之以()。

  • A、收益还原法
  • B、假设开发法
  • C、成本逼近法
  • D、剩余法
  • E、基准地价系数修正法

正确答案:A,B,E

第6题:

农村土地承包经营权抵押价值评估测算方法分为市价法、()和成本逼近法。

  • A、重置成本法
  • B、清算价格法
  • C、资产基础法
  • D、收益法

正确答案:D

第7题:

适用于无形资产评估的方法有()。

  • A、市场法
  • B、成本法
  • C、收益法
  • D、路线价法

正确答案:A,B,C

第8题:

无收益又无比较实例的公建、公益用地的价格评估一般选择()评估

  • A、市场比较法
  • B、收益还原法
  • C、成本逼近法
  • D、剩余法

正确答案:C

第9题:

评估公共建筑、公共设施用地,一般应首选( )。

  • A、市场比较法
  • B、收益还原法
  • C、成本逼近法
  • D、剩余法

正确答案:C

第10题:

位于城乡结合地区的土地价格可以采用()评估。

  • A、成本逼近法
  • B、市场比较法
  • C、基准地价系数修止法
  • D、收益还原法

正确答案:A,B,C,D

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