收益法适用的条件是房地产的收益和风险都能够较准确地量化。（）

题目

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相似问题和答案

第1题：

收益法的适用范围()

A.有明确收益的物业

B.有潜在收益的物业

C.收益和风险不能量化的物业

D.没有收益的物业

E.公益性物业

参考答案：AB

第2题：

房地产估价方法有成本法、收益法和市场比较法。收益法适用的条件是房地产的( )。

A．收益能够量化

B．风险能够量化

C．收益或风险其一可以量化

D．收益和风险均能量化

参考答案：D

第3题：

收益现值法的优点包括（）。

A.能预测收益额

B.能真实和较准确地反映资产本金化的价格

C.能适用范围较广

D.能与投资决策相结合，所评估的资产价格容易为双方接受

E.能较准确反映资产价格

正确答案：BD

第4题：

收益法适用的条件是房地产的（　）。

A.收益能够量化
B.风险能够量化
C.收益或风险其中之一可以量化
D.收益和风险均能量化

答案：D

解析：

本题考查的是收益法概述。收益法估价需要具备的条件是房地产未来的收益和风险都能够较准确地预测。

第5题：

收益法适用的条件是房地产的收益和风险都能够较准确的量化。（　　）

答案：对

解析：

第6题：

收益法的适用范围()。

A.没有收益的物业

B.收益和风险不能量化的物业

C.有明确收益或潜在收益的物业

参考答案：C

第7题：

收益法估价需要具备的条件是房地产的收益和报酬率(折现率)都能够准确的量化。

（）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：√

第8题：

收益法适用的条件是房地产的（）。

A．收益能够量化

B．风险能够量化

C．收益或风险其一可以量化

D．收益和风险均能量化

正确答案：D
通过收益法的报酬资本化法公式，我们可以知道收益和风险是求房地产收益价格的两个必不可少的要素，只有量化其值才能运用公式求得价格。

第9题：

房地产的收益和风险都能够较准确的量化，是房地产估价方法中( )的适用条件。

A.收益法

B.长期趋势法

C.市场法

D.基准地价修正法

答案：A

解析：

收益法适用的条件是房地产的收益和风险都能够较准确的量化。

第10题：

收益法适用的条件是房地产的（　）。

A、收益能够量化
B、风险能够量化
C、收益或风险其中之一可以量化
D、收益和风险均能量化

答案：D

解析：

考点:收益法的含义。通过收益法的报酬资本化法公式得知，收益和风险是求房地产收益价格的两个必不可少的要素，只有量化其值才能运用公式求得价格。

收益法适用的条件是房地产的收益和风险都能够较准确地量化。（）

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