对同一栋建筑物内两个不同的出租单元来说，其单位面积租金水平的差异主要受（　）和平面布置等因素的影响。A、楼层、朝向B、租期C、供求关系D、租客类型

题目

对同一栋建筑物内两个不同的出租单元来说，其单位面积租金水平的差异主要受（　）和平面布置等因素的影响。

A、楼层、朝向
B、租期
C、供求关系
D、租客类型

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第1题：

会展场馆赢利的关键是提高场地的使用率和单位面积的出租金额。()

正确答案：对

第2题：

青霉素类药品分装与其他药品分装场所

A．可以安排在同一建筑物内的不同楼层

B．可以安排在同一楼层的两个不同房间

C．不得安排在同一建筑物内

D．可以安排在同一房间内的不同机台

E．可以用同一机台轮换生产

正确答案：C

第3题：

将一栋自用厂房用于出租赚取租金,该厂房净值5000000元。

参考答案：借：投资性房地产5000000
贷：固定资产5000000

第4题：

在确定各出租单元的具体租金时，为平衡位置不好的出租单元较低的租金收入，常使位置较好的出租单元付出一定的( )租金。

A:净
B:毛
C:超额
D:基础

答案：C

解析：

第5题：

下列关于写字楼租金的表述中正确的是（）。

A．基础租金是租户能接受的最低租金

B．基础租金低于市场租金时，应当考虑调整到市场租金水平

C．写字楼市场比较理想的状况下，市场租金一般低于基础租金

D．写字楼内某一具体出租单元的租金水平依其在整栋建筑物内的位置有一定差异

正确答案：D

第6题：

重要会计档案应准备双份，存放在两个不同的地点，最好在同一个建筑物内。（）

正确答案：×
重要的会计档案应准备双份，存放在两个不同的地点，最好在两个不同的建筑物内。

第7题：

载波聚合支持哪些不同载波单元之间的聚合()?

A.相同或不同带宽的载波单元

B.同一频带内，邻接的载波单元

C.不同频带内的载波单元

D.同一频带内，非邻接的载波单元

正确答案：A、B、C、D

第8题：

在确定各出租单元的具体租金时，为平衡位置不好的出租单元较低的租金收入，常使位置较好的出租单元付出一定的（）租金。

A．净

B．毛

C．超额

D．基础

正确答案：C

第9题：

由于受区位和周围环境的影响.土地不可能完全相同.两栋建筑物也不可能完全一样，而这种差异往往最终反映在两宗物业的()等方面。

A:经营费用水平和出租率
B:租金水平和出租率
C:收益水平和专业化程度高
D:管理水平和专业化程度高

答案：B

解析：

由于受区位和周围环境的影响，土地不可能完全相同；两栋建筑物也不可能完全一样，即使是在同一条街道两旁同时建设的两栋采用相同设计形式的建筑物，也会由于其内部附属设备、临街情况、物业管理情况等的差异而有所不同，而这种差异往往最终反映在两宗物业的租金水平和出租率等方面。

第10题：

建筑内某一具体出租单元的租金依其在整栋建筑内所处的位置有一定差异，为平衡位置不好的出租单元的较低租金收入，常使位置较好的出租单元付出一定的()租金。

A:维护
B:基础
C:超额
D:百分比

答案：C

解析：

对于写字楼物业，建筑内某一具体出租单元的租金依其在整栋建筑内所处的位置有一定差异。物业管理师在确定，各出租单元的具体租金时，常使位置较好的出租单元付出一定的超额租金，用这部分收入来平衡位置不好的出租单元较低的租金收入。

对同一栋建筑物内两个不同的出租单元来说，其单位面积租金水平的差异

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