房地产价格是和平地获得他人的房地产所必须付出的代价。在现今社会,

题目

房地产价格是和平地获得他人的房地产所必须付出的代价。在现今社会,价格通常用货币来表示,惯例上也是用货币形式来偿付,但也可以用实物、劳务等其他形式来偿付。()

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第1题:

房地产价格的特征主要包括()。

A.房地产价格受建筑技术的影响很大
B.房地产价格通常是个别形成,容易受交易者的个别因素的影响
C.房地产价格形成的时间通常较长
D.房地产价格实质上是房地产权益的价格
E.房地产价格既有交换代价的价格,也有使用代价的租金

答案:B,C,D,E
解析:
本题考查的是房地产价格的特点。房地产价格的六个特点:(1)与区位密切相关;(2)实质上是权益的价格;(3)同时有买卖价格和租赁价格;(4)易受交易者的个别情况影响;(5)形成的时间通常较长;(6)包含的内容复杂多样。

第2题:

下列选项中,属于房地产价格特征的有( )。

A.房地产价格受区位的影响很大
B.房地产价格的实质是房地产权益的价格
C.房地产价格既有交换代价的价格,也有使用代价的租金
D.房地产价格通常不受交易者的个别因素的影响
E.房地产价格是在长期考虑下形成的

答案:A,B,C,E
解析:
选项D,房地产由于不能搬到同一处进行比较,具有独一无二的特性,要认识房地产,只有亲自到实地查看,而且由于房地产价值较大,相似的房地产一般只有少数几个买者和卖者,有的房地产甚至只有一个买者和一个卖者,所以,房地产价格通常随交易的需要而个别形成,并容易受买卖双方的个别情况(如偏好、讨价还价能力、感情冲动)的影响。

第3题:

房地产价格的特征主要有( )。

A.房地产价格受区位的影响很大

B.房地产价格实质上是房地产权益的价格

C.房地产价格既有交换代价的价格,义有使用代价的租金

D.房地产价格是在短期考虑下形成的

E.房地产价格通常是个别形成,容易受交易者的个别因素的影响


正确答案:ABCE
房地产价格的特征主要有下列五个:
(1)房地产价格受区位的影响很大。
(2)房地产价格实质上是房地产权益的价格。
(3)房地产价格既有交换代价的价格,又有使用代价的租金。
(4)房地产价格是在长期考虑下形成的。
(5)房地产价格通常是个别形成,容易受交易者的个别因素的影响。

第4题:

下列真正属于房地产自然升值的是()。

  • A、房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升
  • B、通货膨胀所引起的房地产价格上升
  • C、外部经济引起的房地产价格上升
  • D、需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升
  • E、房地产使用管制改变引起的房地产价格上升

正确答案:C,D,E

第5题:

下列关于房地产价格的说法正确的是( )。

A:房地产的所有权价格和使用权价格是不同的
B:房地产的交换代价的价格,义称服务价格
C:房地产价格和租金的关系,类似于资本和利息的关系
D:房地产价格容易受交易者个别因素的影响
E:有用性和稀缺性使房地产的价格在市场上得以实现

答案:A,C,D
解析:

第6题:

房地产价格是指和平地取得他人的房地产所必须支付的货币。( )


答案:对
解析:
考点:价格和价值。房地产价格定义为:和平地取得他人的房地产所必须付出的代价一一货币或实物、无形资产和其他经济利益。在现今市场经济社会,房地产价格通常用货币来表示,一般也是用货币来偿付,但也可能用实物等非货币形式来偿付,如以房地产作价出资入股换取技术、设备等。

第7题:

房地产价格是和平地取得他人的房地产所必须付出的代价,即( )。

A.货币
B.生命
C.劳务
D.实物
E.商品

答案:A,C,D,E
解析:
房地产价格是和平地取得他人的房地产所必须付出的代价--货币额、商品或其他有价物。在现今社会,房地产价格通常用货币来表示,惯例上也是用货币形式来偿付,但也可以用实物、劳务等其他形式来偿付。

第8题:

房地产价格既有使用代价的价格,又有交换代价的租金。 ( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第9题:

房地产开发关系包括的内容有()。

A:房地产权利人将房地产出租或抵押给他人所形成的租赁关系或抵押关系
B:获得建设用地使用权
C:开发企业或所有权人将房地产出售给他人时所形成的转让关系
D:房地产开发企业对特定房地产拥有的所有权关系
E:在获得建设用地使用权的土地上建造房屋

答案:B,E
解析:

第10题:

下列选项中,带来房地产自然升值的有()。

  • A、房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升
  • B、通货膨胀所引起的房地产价格上升
  • C、外部经济、需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升
  • D、房地产市场泡沫所引起的房地产价格上升
  • E、房地产使用管制改变所引起的房地产价格上升

正确答案:C,E

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