对于房地产开发项目而言,涉及的主要不确定性因素有( )。

题目

对于房地产开发项目而言,涉及的主要不确定性因素有( )。

  • A、土地费用
  • B、建安工程费用
  • C、贷款利息
  • D、开发期与租售期
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第1题:

房地产开发项目的主要不确定性因素有( )。

A.开发期和租售期

B.权益投资比率

C.资本化率

D.贷款利率

E.运营费用


正确答案:ACD

第2题:

以下各项中,属于房地产开发项目涉及的主要不确定性因素的是( )。

A、租售价格
B、租金水平
C、空置率
D、购买价格

答案:A
解析:
本题考查的是房地产开发项目的主要不确定性因素。对于房地产开发项目而言,涉及的主要不确定性因素有:土地费用、建筑安装工程费、租售价格、开发期与租售期、建筑容积率及有关设计参数、资本化率、贷款利率等。参见教材P212。

第3题:

对于小企业而言,外币业务主要涉及外币兑换。( )

此题为判断题(对,错)。


答案:正确

第4题:

影响投资项目的不确定性因素有哪些?


正确答案: 影响投资项目的不确定因素有;物价的变动、工艺技术方案和技术装备的更改、生产能力的变化、建设工期和资金结构的变化、项目寿命周期的变化、利率和汇率的变化、政策因素的变化、其他因素。

第5题:

对于房地产开发项目而言,涉及的主要不确定性因素有( )。

A、 权益投资比率
B、 建安工程费用
C、 租售价格
D、 资本化率
E 开发期与经营期

答案:A,B,C,D,E
解析:
[知识点] 房地产置业投资项目的主要不确定性因素

第6题:

下列不确定性因素中,属于"开发-销售"模式下房地产开发项目主要不确定性因素的有( )。

A.土地费用

B.权益投资比率

C.运营费用

D.开发期

E.贷款利率


正确答案:ADE

第7题:

对于房地产开发投资来说,投资回收主要表现为项目的开发利润。(  )


答案:错
解析:
就房地产开发投资来说,投资回收主要是指开发商所投入的总开发成本的回收,而其投资回报则主要表现为开发利润。

第8题:

对于房地产置业投资项目,影响其投资经济效果的主要不确定性因素有( )。

A.建曼工程费用

B.权益投资比率

C.建筑容积率

D.空置率

E.运营成本


正确答案:BDE
BDE影响房地产置业投资经济效果的主要不确定性因素除B、D、E项外,还有购买价格。

第9题:

对于二手房个人住房贷款而言,商业银行最主要的合作单位是房地产开发商。()


答案:错
解析:
对于一手房个人住房贷款而言,较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式;对于二手房个人住房贷款而言,商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司。

第10题:

对于投资者而言,所谓风险既包括不确定性,又包括损失的危险性。


正确答案:正确