成本租金的构成内容有房屋折旧费、维修费、管理费、投资利息和保险费。（）

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第1题：

成本租金的构成是?()

A.折旧费、维修费、保险费

B.折旧费、管理费、维修费

C.商品租金减去利润

D.准成本租金、利息、税金

参考答案：D

第2题：

商品租金包括的内容有()。

A:折旧费、维修费
B:管理费、投资利息
C:房产税、保险费
D:地租和利润
E:营业税、城市维护建设税、教育费附加

答案：A,B,C,D

解析：

成本租金是最低租金标准，是租赁经营盈利和亏损的临界点，由折旧费、维修费、管理费、利息和税费五项因素组成。商品租金是在成本租金基础上加上保险费、地租和利润八项因素构成。

第3题：

下列属于成本租金构成的内容有（）。

A．折旧费

B．维修费

C．管理费

D．保险费

E．房产税

正确答案：ABCE

第4题：

成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金，主要包括( )。

A:房屋折旧费
B:管理费
C:保险费
D:投资利息
E:房产税

答案：A,B,D,E

解析：

第5题：

下列属于成本租金的有（　）。

A、折旧费
B、维修费
C、管理费
D、利润
E、投资利息

答案：A,B,C,E

解析：

考点:买卖价格、租赁价格、抵押价值、计税价值、征收价值和保险价值。成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金，由房屋折旧费、维修费、管理费、投资利息、房产税五项因素构成。

第6题：

成本租金是按照出租房屋的经营成本确定的租金，构成内容有( )。

A．折旧费、房地产税

B．管理费、保险费

C．投资利息、利润

D．地租、房租

E．维护费

正确答案：AB

第7题：

收益性物业的成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金，其构成因素包括()

A:折旧费
B:保险费
C:维修费
D:房产税
E:管理费

答案：A,C,D,E

解析：

收益性物业的成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金，由折旧费、维修费、管理费、投资利息、房产税五项因素构成。

第8题：

成本租金是按照出租房屋的经营成本确定的租金，构成内容有（）。

A．折旧费、房产税

B．管理费、保险费

C．维修费、投资利息

D．地租、维修费

E．管理费、利润

正确答案：AC
成本租金是按照出租房屋的经营成本确定的，包括折旧费、维修费、管理费、投资利息、房产税构成。而利润、保险费、地租等属于准成本租金。

第9题：

房屋的商品租金构成因素是( )。

A、折旧费、维修费、管理费、利息、税金、保险费
B、折旧费、维修费、管理费、利息、税金、地租．
C、折旧费、维修费、管理费、利息、税金、保险费、地租、利润
D、折旧费、维修费、管理费、利息、税金、地租、利润

答案：C

解析：

此题属于掌握的范畴。是在考查房地产价值和价格的种类及其含义。商品租金是以房地价值为基础确定的租金，是几种租金中项数最多的，其构成内容包括折旧费、维修费、管理费、贷款利息、房产税、保险费、地租和利润8项因素。解决此题的关键在于准确理解市场租金、商品租金、成本租金、准成本租金和福利租金的联系和区别。

第10题：

商品租金是由（）构成的。

A、折旧费和管理费
B、维修费和保险费
C、地租和利息
D、税金和利润

正确答案:A,B,C,D

成本租金的构成内容有房屋折旧费、维修费、管理费、投资利息和保险费

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