2012年3月,李某购买一套普通住房,建筑面积为80㎡。单价为5

题目

2012年3月,李某购买一套普通住房,建筑面积为80㎡。单价为5000元/㎡,该住宅属于李某家庭唯一的住房。李某应缴纳契税()元。

  • A、4000
  • B、6000
  • C、12000
  • D、16000
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相似问题和答案

第1题:

某套住房建筑面积100m2,单价每平方米建筑面积1600元。假设该套住房套内建筑面积80m2,则该套住房每平方米套内建筑面积的价格为()元。

A:1280
B:1600
C:2000
D:3200

答案:C
解析:
本题考查统一面积内涵。核心是无论以何种面积计算的总价相等。设套内建筑面积价格为X:1600*100=80x解得:x=2000(元/m2)。

第2题:

李某以5000元/平方米的价格购买了某住宅小区的一套住房,交易税费全部由李某负担;同日,程某以5200元/平方米的价格在该住宅小区购买了一套几乎相同的住房,交易税费由买卖双方各自负担。已知该地区住房买卖中卖方应缴纳的税费为成交价格的6%,买方应缴纳的税费为成交价格的4%。李某与程某的实际购买价格相比,()。

A、李某的实际购买价格高
B、程某的实际购买价格高
C、两人的实际购买价格相同
D、不能判断谁的实际购买价格高

答案:A
解析:
李某:5000×(1+10%)=5500元/平方米程某:5200×(1+4%)=5408元/平方米

第3题:

北京居民陈某,2010年购买了一套面积80平米的普通住房,支付价款80万元,该住房属于陈某家庭唯一住房。北京市政府规定的契税税率为3%。陈某购买住房应缴纳的契税为( )万元。

A.0.8

B.4

C.2

D.1


正确答案:A

【正确答案】:A
【答案解析】:对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。陈某应纳契税=80×1%=0.8(万元)

第4题:

李某购买一套单价为5000元/m2,建筑面积为90m2的商品住宅,首期付为总价的20%,余款向银行申请贷款期限为20年,贷款年利率为6.80%,按月等额偿还贷款本息的住房抵押贷款,李某每月的还款额为( )元。(2012年真题)

A.2748
B.2788
C.3435
D.3485

答案:A
解析:
将现值转换为等额年金的公式为



本案例,李某每月的还款额



=2748(元)。

第5题:

共用题干
李某决定于2006年11月购买一套普通住房自住,经估价该住房市场价格为100万元。李某准备向银行申请个人住房公积金贷款。李某的住房公积金账户本息余额为20000元,李某在10月份缴纳的住房公积金为250元,其单位缴纳的比例与职工相同。李某离法定退休年龄还有30年。假定李某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元,且李某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元。根据题意,回答下列问题:

李某在法定退休年龄内,按现缴纳标准,需缴存的住房公积金总额为()万元。
A:11
B:20
C:18
D:15

答案:B
解析:
为了保障住房公积金的运用安全,又可实现合理增值,住房公积金的管理机构——住房资金管理中心归集的住房公积金,除留足备付金外,其他只能定向运用于安居工程、住宅建设、城市危旧房改造、集资合作建房、为职工提供购房抵押贷款等。
居民在退休年龄内预计可缴存住房公积金总额:本人在退休年龄内可缴存住房公积金总额=目前本人名下住房公积金本息余额+上月住房公积金汇储额*剩余退休年限*12=20000+250*2*12*30=20(万元)。
根据住房公积金的相关规定,李某可以申请的住房公积金贷款最高额度以下列三个额度中最低者为准:①借款人及其家庭成员在退休年龄内可缴存的住房公积金总额25万元;②所购住房评估价的70%,即100*70%=70(万元);③该市住房公积金管理中心每年公布的最高贷款额15万元,故李某申请公积金贷款的最高额度为15万元。
重复保险的损失赔偿通常是采用分摊方式,可以按保险金额比例分摊。投保人获得的最高损失赔偿为房屋的保险价值,即房屋的评估价值100万元,如果两家保险公司采取分摊方式赔付,则甲公司最高赔偿=100*[64/(64+56)]=53.3(万元)。

第6题:

李某决定于2006年11月购买一套普通住房自住,经估价该住房市场价格为100万元。李某准备向银行申请个人住房公积金贷款。李某的住房公积金账户本息余额为20 000元,李某在10月份缴纳的住房公积金为250元,其单位缴纳的比例与职工相同。李某离法定退休年龄还有30年。若李某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元,且李某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元。
李某能申请的住房公积金贷款最高额度为( )万元。
A.2
B.7
C.15
D.25


答案:C
解析:
本题考查公积金贷款最高额度的确定方法。根据住房公积金的相关规定,李某可以申请的住房公积金贷款最高额度以下列三个额度中最低者为准:(1) 借款人及其家庭成员在退休年龄内可缴存的住房公积金总额25万元;(2) 所购住房评估价的70%,即100×70%=70(万元)(3) 该市住房公积金管理中心每年公布的最高贷款额15万元以三者最低者为准,则李某申请公积金贷款的最高额度为15万元。

第7题:

李某决定于2006年11月购买一套普通住房自住,经估价该住房市场价格为100万元。李某准备向银行申请个人住房公积金贷款。李某的住房公积金账户本息余额为20 000元,李某在10月份缴纳的住房公积金为250元,其单位缴纳的比例与职工相同。李某离法定退休年龄还有30年。若李某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元,且李某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元。
李某住房公积金账户上的资金除了用于购买自住住房,还能用于( )。
A.建造自住住房
B.翻建自住住房
C.大修自住住房
D.购买房地产债券或股票


答案:A,B,C
解析:
本题考查个人账户上的公积金的使用。可以用来购买、建造、翻建、大修自住住房。对于公积金管理中心来说,可以用公积金来购买国债。但购买国债不能由个人使用,只能由住房公积金管理中心来运作。

第8题:

(五)

李某决定于2006年11月购买一套普通住房自住,经估价该住房市场价格为100万元。李某准备向银行申请个人住房公积金贷款。李某的住房公积金账户本息余额为20 000元,李某在10月份缴纳的住房公积金为250元,其单位缴纳的比例与职工相同。李某离法定退休年龄还有30年。若李某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元,且李某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为l5万元。

97.李某在法定退休年龄内,按现缴纳标准,需缴存的住房公积金总额为( )万元。

A.11 B.15

C.18 D.20


正确答案:D

【解析】公积金以职工的工资为基数按月缴存,分为职工个人交缴部分和单位交存两部分。题中已知李某每月交250元,单位比例与职工同,所以单位也交250元,即李某每月缴存的公积金总额为500元。一共缴存30年,所以其还需缴存的公积金总额为500×12×30180000(元)。再加上其目前本人名下的住房公积金本息余额2万,共为20万元。

第9题:

某套住房建筑面积100㎡,单价每平方米建筑面积1600元。假设该套住房套内建筑面积80㎡,则该套住房每平方米套内建筑面积的价格为(  )元。

A.1280
B.1600
C.2000
D.3200

答案:C
解析:
本题考查统一面积内涵。核心是无论以何种面积计算的总价相等。设套内建筑面积价格为X:1600×100=80X,解得:X=2000(元/㎡)。

第10题:

李某购买一套单价为5000元/m2,建筑面积为90m2的商品住宅,首期付为总价的20%,余款向银行申请贷款期限为20年,贷款年利率为6.80%,按月等额偿还贷款本息的住房抵押贷款,李某每月的还款额为(  )元。

A、2748
B、2788
C、3435
D、3485

答案:A
解析:
将现值转换为等额年金的公式为



。本案例,李某每月的还款额



=2748(元)。

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