从权益的角度来看,现实中的房地产估价对象包括( )等。

题目

从权益的角度来看,现实中的房地产估价对象包括( )等。

  • A、有建筑物的土地,包括建筑物尚未建成的土地
  • B、“干净”的房屋所有权和划拨土地使用权的房地产
  • C、有租约限制的房地产
  • D、未来状况下的房地产
  • E、共有的房地产
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第1题:

现实中的房地产估价对象有哪些?


参考答案:现实中的房地产估价对象有:无建筑物的空地;有建筑物的土地;地上建筑物;土地与建筑物的合成体;在建工程;未来状况下的房地产;已经消失的房地产;现在状况的下的房地产与过去状况下的房地产的差异部分;房地产的局部;包含有其他资产的房地产或者以房地产价值为主的一个企业群体;作为企业整体中的一部分房地产。

第2题:

从实物的角度来看,现实中房地产估价对象包括共有的房地产、在建工程、未来状况下的房地产、违法占地或违章建筑的房地产等。 ( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第3题:

从权益的角度来看。现实中的房地产估价对象包括( )等。

A.建筑物的土地,包括建筑物尚未建成的土地

B.“干净”的房屋所有权和划拨土地使用权的房地产

C.有租约限制的房地产

D.未来状况下的房地产

E.共有的房地产


正确答案:BCE

第4题:

从实物角度来看,现实中的房地产估价对象包括( )。

  • A、在建工程
  • B、已经灭失的房地产
  • C、作为企业整体中的一部分的房地产
  • D、有建筑物的土地
  • E、划拨土地使用权的房地产

正确答案:A,B,C,D

第5题:

从现实主义的角度来看,可以通过()、约减、精炼等方法减少动物痛苦。


正确答案:替代

第6题:

合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行,在估价时估价对象的权益不是估价人员可以随意假定的,合法权益包括合法产权、合法区位、合法使用、合法处分。( )


正确答案:×
[答案] × 
合法权益包括合法产权、合法使用、合法处分,区位是指房地产的空间位置,不属于其权益。

第7题:

从房地产用途的角度而言,房地产估价对象主要有哪些?


正确答案: 居住房地产、非居住房地产:商业房地产、旅馆房地产、餐饮房地产、娱乐房地产、办公房房地产、工业和仓储房地产、农业房地产、特殊用途房地产和综合房地产9类。

第8题:

合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。两宗实物状况相同的房地产,如果权益不同,价值会有所不同。在估价时估价对象的权益不是估价人员可以随意假定的,必须有合法的依据。合法权益包括合法产权、合法区位、合法使用、合法处分( )


正确答案:×
合法权益包括合法产权、合法使用、合法处分,区位是指房地产的空间位置,不属于其权益。

第9题:

()是评估房地产价格的时间界限,例如,政府有关房地产的法律、法规、政策、标准、税收等的发布、变更、实施日期等,均有可能影响估价对象的价格。

  • A、估价时点
  • B、估价目的
  • C、估价区位
  • D、估价权益

正确答案:A

第10题:

从实物的角度来看,现实中房地产估价对象包括有租约限制的房地产、干净的房屋所有权和拖欠工程款的房地产。()


正确答案:错误

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