在同一地区、同一时期的房地产,其资本化率相同。( )

题目

在同一地区、同一时期的房地产,其资本化率相同。( )

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相似问题和答案

第1题:

处于不同时期的同一政府,其社会职能总是相同的。()


参考答案:×

第2题:

房地产估价原则可以使同一注册房产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性,对同一估价对象在同一价值时点的评估价值趋于相同或相近。( )


答案:错
解析:
本题考查的是房地产估价原则的作用。房地产估价原则可以使不同的估价师对房地产估价的基本前提具有一致性。对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点的评估价值趋于相同或相近。考前黑钻押题,超压卷瑞牛题库软件考前更新,下载链接 www.niutk.com

第3题:

同一种模型可以代表多个实际系统;同一个实际系统可以建立不同的系统模型,同一个系统在不同时期其模型相同。()

此题为判断题(对,错)。


正确答案:错误

第4题:

同一个国家的文化在不同的历史发展时期也都是相同的。


正确答案:错误

第5题:

不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下的评估价值通常不完全相同。( )


答案:对
解析:
本题考查的是房地产估价的特点。不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下的评估价值通常不完全相同,其主要原因应该在于掌握的有关信息不同。即使都是合格的估价师,也不可能得出完全相同的评估价值,只会得出近似的评估价值。因为估价总是在信息不完全和存在一些不确定因素下作出的,并且不同的估价师掌握的信息一般不可能完全相同。

第6题:

在同一地区、同一时期的房地产,其资本化率相同。 ( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第7题:

折现率应等同于同一市场上相同或相似的房地产开发项目所要求的平均报酬率。( )


答案:对
解析:
本题考查的是折现率。折现率应等同于同一市场上相同或相似的房地产开发项目所要求的平均报酬率。参见教材P351。

第8题:

下列关于地温级率说法正确的是()。

A、地温级率与地球热力场无关

B、地温级率在同一地区是相同的

C、地温级率各地区都相同

D、相同地层深度,地温级率越高地层温度越低


参考答案:B

第9题:

某宗地房地产,当绿地率较低时,提高绿地率对房地产价格影响较大,而当绿地率以较高时,再提高绿地率对房地产价格影响较小。此种情形体现出()。

  • A、不同的影响因素或者其变化导致房地产价格变动的方向是不尽相同的
  • B、不同的影响因素或者其变化,导致房地产价格变动的程度是不尽相同的
  • C、同一影响因素在不同地区对房地产价格的影响可能不同
  • D、同一影响因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响不同

正确答案:D

第10题:

同一宗房地产在相同估价目的下所得到的评估价值应当相同。()


正确答案:错误

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