成本法中的“开发利润”是指（）。A、开发商所期望获得的利润B、开发商所能获得的最终利润C、开发商所能获得的平均利润D、开发商所能获得的税后利润E、开发商所能获得的税前利润

题目

成本法中的“开发利润”是指（）。

A、开发商所期望获得的利润
B、开发商所能获得的最终利润
C、开发商所能获得的平均利润
D、开发商所能获得的税后利润
E、开发商所能获得的税前利润

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第1题：

若采用成本法和假设开发法中的传统方法对该在建工程进行估价，下列关于投资利润率选取的表述中，正确的是（）。

A．成本法和假设开发法采用的投资利润率相同

B．成本法采用的投资润率高于假设开发法的投资利润率

C．成本法采用的投资利润率低于假设开发法的投资利润率

D．成本法和假设开发法采用的投资利润率不可比较

正确答案：D

第2题：

成本法的操作过程中,“开发利润”是在正常条件下开发商所能获得的平均利润,而不是个别开发商最终获得的实际利润,也不是个别开发商所期望的利润。()

此题为判断题(对，错)。

参考答案：正确

第3题：

成本法中的“开发利润”是指（）。

A．开发商所期望获得的利润

B．开发商所能获得的最终利润

C．开发商所能获得的平均利润

D．开发商所能获得的税后利润

E．开发商所能获得的税前利润

正确答案：CE
开发利润是所得税前的，即开发利润－开发完成后的房地产价值－土地取得成本－开发成本－管理费用-投资利息－销售费用－销售税费开发利润是在正常条件下房地产开发商所能获得的平均利润，而不是个别房地产开发商最终获得的实际利润，也不是个别房地产开发商所期望获得的利润。

第4题：

新开发土地运用成本法应考虑下列哪些项()。

A、待开发土地取得成本

B、土地开发成本

C、销售费用和销售税金

D、资金成本和开发利润

参考答案：ABCD

第5题：

在成本法中,开发利润是销售收入减去各种成本、费用和税金后所得到的结果。()

此题为判断题(对，错)。

参考答案：错误

第6题：

采用成本法评估土地价值计算利润时，利润的计算基数通常是()

A、土地取得费

B、土地取得费+土地开发费

C、土地开发费

D、土地取得费+土地开发费+税费

参考答案：B

第7题：

在成本法中,开发利润是预先估算出来的。()

此题为判断题(对，错)。

参考答案：正确

第8题：

开发利润是指房地产开发商的利润．也足建筑承包商的利润。（）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：×

第9题：

在完全成本法与变动成本法的利润计算中,营业利润可以直接等同于税前利润。()

此题为判断题(对，错)。

参考答案：正确

第10题：

从成本法的角度看，收益性物业价格构成包括()

A:土地取得成本
B:开发成本
C:投资利息
D:物业折旧
E:开发利润

答案：A,B,C,E

解析：

从成本法的角度来看，物业价格通常由如下七大项构成：土地取得成本、开发成本、管理费用、投资利息、销售费用、销售税费、开发利润。

成本法中的“开发利润”是指（）。

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