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下列存在替代关系的有（）。A、经济适用房与普通商品住宅之间B、经济适用房与高档别墅之间C、宾馆与写字楼之间D、普通住宅与商业用房之间E、普通住宅与娱乐房地产之间

题目

下列存在替代关系的有（）。

  • A、经济适用房与普通商品住宅之间
  • B、经济适用房与高档别墅之间
  • C、宾馆与写字楼之间
  • D、普通住宅与商业用房之间
  • E、普通住宅与娱乐房地产之间
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第1题：

下列各项商品之间互为互补品的有（　）。

A、住宅与其配套的娱乐房地产
B、二手房和新建房地产
C、城市郊区的住宅与高速公路收费
D、经济适用房与普通商品住宅
E、住宅与其配套的商业房地产

答案：A,C,E
解析：
本题考查的是完全产权价值、无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值。选项B，房地产抵押估价、房地产转让估价应评估出租人权益价值；选项E，承租人权益价值即租赁权价值，是指承租人对他人所有的已出租房地产依法享有的权益的价值，其评估价值为按合同租金与市场租金的差额所评估的价值，合同约定租金不变，市场租金下跌或上涨时，承租人权益价值会发生改变。参见教材P99。

第2题：

以下每组的房地产中，为替代关系的是( )。

A:经济适用住房与普通商品住宅之间
B:宾馆与住宅
C:新建商品房和写字楼
D:大城市郊区的住宅和普通住宅

答案：A
解析：

第3题：

普通商品住宅与别墅之间、宾馆与写字楼之间存在着一定的替代关系。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第4题：

住房包括（）

  • A、普通住宅、写字楼、公寓
  • B、写字楼、高档住宅、别墅
  • C、普通住宅、高档住宅、商铺
  • D、普通住宅、高档住宅、公寓、别墅

正确答案:D

第5题：

经济适用房五年外转商品房都是普通住宅，契税只交纳1%。


正确答案:错误

第6题：

按产品性质划分，住宅可以分为（　　）。

A、商品房
B、经济适用房
C、普通住宅
D、公寓
E、别墅

答案：C,D,E
解析：
按照产品性质可分为：①普通住宅。普通住宅按照房型结构可分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式、小户型住宅（超小户型）等。②公寓。公寓的类型大致可分为住宅公寓、商务公寓、酒店公寓。③别墅。别墅按照建筑形式可分为独立别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅等。

第7题：

下列房地产种类中，与写字楼存在一定替代关系的有（　　）。

A:经济适用住房
B:商住两用住宅
C:宾馆
D:普通住宅
E:娱乐房地产

答案：B,C
解析：

第8题：

按产品性质划分，房源可以分为（　　）。

A.商品房
B.经济适用房
C.普通住宅
D.商铺
E.写字楼

答案：C,D,E
解析：
按照产品性质可划分为：①住宅类房源（普通住宅、非普通住宅）；②非住宅类房源（商铺、写字楼、公寓、停车楼、厂房等）。

第9题：

下列各项商品之间互为互补品的有（）。

  • A、住宅与其配套的娱乐房地产之间
  • B、二手房和新建房地产之间
  • C、大城市郊区的住宅与高速公路的收费
  • D、经济适用房与普通商品住宅之间
  • E、住宅与其配套的商业房地产之间

正确答案:A,C,E

第10题：

楼盘准入房屋类型包括（）

  • A、普通住宅
  • B、车库
  • C、纯商业用房（含写字楼）
  • D、高档住宅（别墅）

正确答案:A,B,C,D

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